mrb tebernüş bey.benim sorum esenyurtta bir firmadan projeden daire aldım,ama projenin ruhsatı yokmus ruhsat basvurusunu şubat ayında yaptılar belediyeye ama su ana kadar ne ruhsat alınabildi ne de avan projesi onaylanabildi belediye çalışanlarını aradığımızda yoğunuz,ilgilenemiyoruz ,projenin eksikleri var ,bu süreç öyle kısa değil 1 sene daha beklersiniz ruhsat için gibi seyler söylendi projenin teslim tarihi yavas yavas yaklasıyor ama ruhsatı dahi alınamadı henüz bu ruhsat işleri böyle senelerce sürüyor mu? yoksa sadece bize özel bir durum mu var?

Öncelikle size yayın hayatında başarılar dilerim. Kayınpederimin üzerine kayıtlı olan daireyi ,kayınpederim bedelsiz olarak eşimin üzerine geçirmek istiyor.dairenin değeri yaklaşık 70.000 tl değerinde:Bu durumda biz ne kadar tapu masrafı öderiz. İyi çalışmalar

sayin tebernüs bey,bizleri bilgilendirdiginiz icin size nekada tesekkür etsem azdir,iyiki varsiniz.benim soruma gelince tuzla aydinli mahallesinde 1,50 emsal 4 kat müsadeli 224 m2 arsam var gecen sene emkciya degeri nekadar diye sordum 150000 tl en düsük yapar dedi,bu sene satacagimi söyledim ayni emlakciya kaca gider dedim bana 150000 tl ye gider dedi benim anlayamadigim bir sene gecmesine rahmen hic artis olmamis ben ise 4 sene önce 65000 tl ye aldim,simdiden verecegiz cevap icin tesekkür ederim.

Ramazan ŞAHİN bey icin bilgi : saydiginiz siteler 2008 ve 2009 tarihlerinde teslim edildi. brut net arsindaki fark bir cok projeye gore cok cok iyi.. bolgedeki projelerde 180m2 diye satilan daireler satisa cikan tokinin 150m2 dairesinden daha dusuk net kullanima sahip.. yer konum olarakta atakentin en iyi konumda bulunan siteler.. zaten ne olduysa 2010dan sonra yapilan projelerde net brut farki inanilmaz derecede acildi,, aidatlar 80-100 lira arasi.. ..ozellikle 150 ve 190m2 daireler ihtiyac sahipleri icin iyi plan ve kulanima sahip.. toki site yonetimlerini bazi sitelerde yonetimi oturanlara devretti bazilarinda devretmeye devam ediyor.. kimse aldiklari evin tesliminde hayal kirikligi yasadim diye uzulmesin bir cok projede malzeme iscilik zaten berbat durumda.. dahasi vaat edilenle yapilan arsinda bile farklar var.. son yillarda o kadar cok cesitli malzeme insaat sektorune girdiki yerlisi var ithali var uzak dogusu var alicilarda bu bilgiye sahip degilse malesef ureticilerde bunu kendi islerine geldikleri gibi kullaniyor.. bir projede uretici istedigi satis rakamina ulasamiyorsa o projede eskiden beri olagan hale gelen malzemeden tasarruf etme devam ediyor.. devlet net brut m2 farkina el atti gec bile kalindi.. simdide bence kullanilan mahal listesindeki malzemin ozelligi markasi satis sozlesmesinde tek tek yer almali.. yoksa daha cok teslimde hayal kirikliklari yasanir.. kullanilacak malzemenin marka secimi ureticinin insiyatifine birakilirsa ve bizler aldigimiz dairelerin aman bos ver teslim edildi ya gerisi bos baksaniza bir cok proje teslim edilmiyor insaatci iflas etmis diyerek zugurt tesellisi ile avuturuz kendimizi.. bu emlak piyasasinda en komigi bence aman aldigimiz evlerde eksiklikler var malzeme kotu iscilik berbat sorunlar var aman kimse duymasin kotulemeylim degeri duser diye susuluyor .. ama su bir gercek ki bir cok projede boyle olmustur insanlar oturmaya baslar ve yavas yavas ikinci el piyasa olusur ve bu ikinci el piyasada begeni topluyorsa ve talep goruyorsa buda zaman icinde olur o proje hak ettigi degeri bulur..

merhaba ben yurt disinda yasiyorum yazilariniz her gun takip ediyorum soruma cevap verirseniz cok memun olurum arsami kat karsiliginda müttaihte verdik 8 daire olarak 3 bana 5 i müttait alacaktir ama anlasmada alt katta dukkan yoktu dukkan koymus ve bodrumda 100 m kare yapmis ne yapma gerekir almanya slmlar

Merhaba Serdar Bey, İstanbul'da avrupa konutları ıspartakule'de ikamet ediyoruz, izmir'e taşınma durumundayız gerek kalite gerek fiyat anlamında bu tarz bir site arıyoruz. 35.sokak projesi dikkatimizi çekti. Bu proje hakkında düşüncelerinizi ve diğer projelerden tavsiye ettiklerinizi öğrenmek isteriz.

Merhaba Tebernüş Bey hoşderedeki arsam yeni proje olan (magnet city) mıknatıs kent projesi içinde kalıyor bizim için sonuçları ne olur nasıl değerlendirirsiniz.Saygılarımla kolay gelsin.

tebernüş bey bizimevler5 te tokinin olmadığını söylemissiniz bunun ne gibi eksileri olabilir.birde sedat kara kütük demissiniz ama ben bu çevrede bizimevlerde m2 1900tl ile 2000tl yi göremedim 183 m2 440000 460000 tl güney cephe 2400tl yani ortalama bu fiyatlar

merhabalar...1 temmuz 2012 ıtıbarı ıle kıra artısları ufe ye gore olucak dendı.bu ay kıracımıza artıs yapmamız gerekıyordu ancak bu oranı yazılı olarak bır kaynaktan bulamadık...kıracımza %4,5 zam yapmak ıstedık ..kendısı %2,5 oranında zam yaparak 30 tl zam yaptı kırasına ...yapmıs oldugu bu zam yasalmıdır...subat 2013 ıcın olması gereken artıs oranı nedır ogrenebılırmıyım...

fi yaka kırıkkaleden kasım 2012 tarihinde 29000 tl peşin ödeyerek 1+1 daire satın aldım elimde noter sözleşmesi ve ödeme dekontu mevcut. fi yaka kırıkkale projesinin iptal edildiğiyle ilgili söylenti var daireyi aldığımdan beri sürekli fiyapı iflas etti, proje iptal edildi gibi birçok şey çıkıyor karşıma ben sözleşmeyi iptal etmek ve paramın tarafıma ödenmesi için ne yapabilirim.