şu an yüksek girişteyim burası 116 dairelik bir site x firmasıyenilediğindeben yine aynı girişte olursam bazı komşular1 yada 2 kat yukarı çıkarsa şerefiye nasıl ödemeleri gerekecek ve fark neye göre belirlenir

Tebernüş bey merhaba, Markalı projelerden Halkalı veya Basın Ekspress mevkiinden 1 konut(1+1) almayı düşünüyorum. Sizin önceki yazılarınızda da, bu mevkileri işaret etmiştiniz,2008 yılında hatta. Bugün gelinen noktadan düşünürsek 5 yıl sonrası için, tüm koşulları ve gelişmeleri düşündüğünüzde, konut alımında basın ekspress'ten mi yoksa halkalı'dan mı alım daha karlı bir yatırım olur? açıkçası halkalı ve basın ekspress'teki projeleri aşağı yukarı biliyorum. Halkadıda fiyatlar ortalama-kendi hesabıma göre 3.300 tl civarında seyrederken, basın ekspress'te ise 4.600 civarında seyrediyor(birkaç önemli proje için). Kira çarpanı açısından benim hesabıma göre, halkalı daha karlı gözüküyor, fakat 5 sene sonra satımı düşündüğümüzde sizin düşünceleriniz nedir? Yalnız lütfen net düşüncenizi söylerseniz çok sevinirim. (Biliyoruzki 2 mevkide prim yaptıracak). Basın ekspress için markalı firmalar ile konuştuğuğumda 3 sene sonrası için.5500-6.000 tl gibi kelimeler kullanıyorlarçok ent bir şekilde.

Merhaba İstanbul Bahçelievler merkezde kirada oturuyorum.(1200tlkira metrobus ve metroya cok yakın) artık ev satın almayı düşünüyorum.butcem maksimum 300bin tl.. Aradığımız evin özellikleri Arakat,en az 100m2 kullanım alanı,lokasyon olarak toplu tasıma araçlarına yakın.bızim için muhitin temiz olması önem arz ediyor.bahcelievlerde aradığımız evler 400bin tl.bize tavsiyeleriniz olursa çok mutlu oluruz.yeni evlimiz fakat istanbullu olmadıgımız için birçok yeri bilmiyoruz.beylikduzunde birçok siteden bahsediliyor fakat çok geniş bir alan ve hangi proje daha doğrudur bilemiyoruz.tabiiki site olması şart değil. Yardım rica ederiz. Sarıyer dahil aradığımız lokasyon ve fiziki şartlarda her düzgün muhite bakabiliriz.tesekkurler

merhabalar tebernüş bey yine ben...:):) bir türlü karar veremedik yatırım konusunda ve yine geri çekildik bekleyeceğiz artık. toki kayaşehirde alt ve orta gelirliler için konut yapılacağı söylentisi var doğrumudur akın zamandamıdır yoksa seçime yakın mı yapılır...?

temapark! temapark!diye diye dilimize tüy bitti.bu kadar dillendirilen bir proje sizinde dediğiniz gibi ucuza piyasaya çıkmayacağı kesin gibi.(sanırım konut fiyatları 3250-5000 tl/m2 arasında bir fiyattan çıkacağını sanıyorum).şuan satış ofisi inşaası çok şaşaalı olmak kaydıyla hızla yapılıyor.yetkili biri ileyaptığım görüşmede kesin ifadelerden kaçınılması ve projenin ana hatlarının tamam olduğunu ama özellikle avm türü yerlerin konumu ve modeli konusunda tam kararverilmediğini gördüm.ayrıca konutların olduğu bölgenin şuanki inanların kulelerine taraf ve bosforus city nin üzerine bir alanda yani en tepede olacağı kesin gibi.fiyatının da hala araştırma aşamısnda olduğunu ve bölgenin fiyat ortalaması değerlerine karşılık geleceğini(enazından başlangıç-lansman fiyatının) anladım.şuan o bölgede 3000tl/m2 altında yeni bir proje yok,ama5500tl/m2 kadar uzanan projede var.kısaca benim naçizane önerim şu olacak;herkesin temapark gibi bir projeyi beklerken atladığımız ve göremediğimiz bir proje olan dumankaya mixi neden düşünmüyorz.hem fiyatı uygun hem konumu.ayrıca home ofis olarak kullanılacak olması değer katar diye düşünüyorum ya siz bu konular hkk da ne düşünüyorsunuz?

Merhaba Tebernüş bey benim müstakil bahçeli bir evim olması çocukluğumdan beri en büyük hayalim bu düşünceyle1997 yılında arnavutköye bağlı taşoluk beldesinbe 336metrekare bir arsa aldım benim size olan sorum bu arsada hayalimi gerçekleştirmem doğru bir karar olurmu malum istanbul kuzeye doğru hızla gelişiyor bana bir tavsiyede bulunursanız çok sevinirim.Teşekkürler şimdiden

Merhaba Tebernüş Bey hoşderedeki arsam yeni proje olan (magnet city) mıknatıs kent projesi içinde kalıyor bizim için sonuçları ne olur nasıl değerlendirirsiniz.Saygılarımla kolay gelsin.

Tebernüş bey halkalı Elite city alçak bloklar ( d blok ) güney doğu cephe 133. m2 brüt 1500 TL kira getirisi olan daire 350.000 TL uygun mudur?

merhabalar , goral yapıdan bende ev almayı düşünüyorum ama daha önce fırmayla ılgılı bilgim olmadıgından karamsar kaldım. yorumlarınızı alabilir miyim

merhaba sn tebernüş bey, bağclar kirazlı tarafında oturmak için konut almak üzereyim. sıfır bina ve site içerisinde. 3+1. satış bedeli 215bin yakının da metro istasyonu da kurulacak. dolayısı ile ulaşım için sorun da kalmıyor. aklımızda kalan soru, evin bedeli sizce nasıl? o bölgeye göre fiyat yüksek midir? ileride önümüzdeki 5 yıl içerisinde değer kaybı yaşar mı? teşekkür ederim.