Tebernüş Bey iyi günler. size birkaç ay önce yine danışmıştım. ama maalesef para bu kadar zor kazanılırken yatırım yapmak da o kadar zor oluyor. bir yandan da cesaret etmezsem para kazanamam diyorum. yaklaşık 500.000 TLlik bir yatırım yapmak gibi niyetim var. yarısı peşin yarısı orta vadede kredi (banka veya şirket kredisi olabilir) ataşehir bölgesinden çok umutluyum özellikle finans merkezi geleceği için. şu ara reklam bombardımanı yapan sarphana baktım. ancak satış ofisinin yeri aslında inşaatın olacağı yerde değilmiş. küçük daireler bitmiş. 2+1 ve 3+1lerde kapalı mutfak yok, çamaşır makinası koyacak yer yok (mutfağa koyuluyormuş). m2 çok çok küçük. m2 fiyatları bu projede bile 6.000e ulaşmış. aynı bölgede başka projelere pahalı diyorduk ama fiyatlar aldı başını gitti. binanın % 70i 1+1 olan bir yerden 1+1 almak mı lazım. herkes yatırım için alıyorsa burada kim oturacak gibi sorular var aklımda. 18 m2 salon mutfağı olan bir evi ne kadara kiralarım 30 ay sonra? bu 500.000tl ataşehirdeki hangi projeye yatırmak lazım? lütfen bana ve benim gibilere yardımcı olunuz... çok teşekkürler

Merhaba, Bahçeşirde yeni başlayacak olan Dekar yapının yapmıs oldugu Asmalı Evler projesi sizce nasıl. Bu fiyatlarla alınabilir mi?Ayrıca o bölge tahminen nasılve NEZAMAN gelişeceği ..Teşekkürler

Syn Kireççiİzmir'de 1 yaşında 5 katlı bir binanın en üst katında oturmaktayım. Binanın çatısı açık teras şeklinde yapılmış ve parapetlerle çevrilmiş durumda. Geçen kış hem su hem de ısı yalıtım sorunlarına bağlı olarak korkunç bir kış geçirdik. Evimin tavanı bir çok noktada akıntı yaptı ve evin tüm odalarında küflenme oldu. Su yalıtımı için geçici bir çözüm bulduk ancak ısı yalıtımı olmadığı için evimde bu kış da küflenme olması kaçınılmaz görünüyor. Konu hakkında uzman kişilerin söylediği kadarıyla,kapalı çatı yapılamadan sorunun hallolması için mevcut şap ve fayansların komple sökülüp, tekrar ısı ve su yalıtımı yapılması gerekiyor. Yani kapalı çatı uygulaması daha pratik ve ekonomik gözüküyor. Bunun için binanın mimarı ile görüştüm ve bir hafta içinde bina projesinde gerekli değişikliği yapıp çatı yapımı için gerekli izni alacağını belirtti. Bunun maliyetini de kendim karşılıyorum. Apartman toplantısında konuyu gündeme getirdim ve 11 daire sahibinden de izin(muaffakatname) talep ettim, kimseye yük olmadan çatıyı kendim yaptırmak istediğimi belirttim. Ancak bina sakinleri buna olumlu yaklaşmadı. Bunu karşılığında masraflarını kendim karşılamak kaydıyla, çatıda kapalı ve önü PVC ile kapatılmış bir bölmeyi apartman sakinlerine tahsis etmek kaydıyla izin talep ettim. Hala beni oyalamaktalar. Her kesin tek bir derdi var; çatıya masa sandalye koyup, yazın denizi seyredip birşeyler içmek. Sayın yetkili1- konu çatının yapımı için apartman sakinlerinin onayını beklemem gerekir mi? Eğer gerekirse çoğunluğun katılımı yeterli olr mu? Ya da hiç bir apartman onayı beklemeden yeni çatı projesine dayanarak bu çatıyı projeye uygun şekilde kendi başıma yaptırabilir miyim?2- Eğer yapımında sakınca yoksa apartman sakinlerinden ortak gider olarak para teleb edebilir miyim? Evimde küf oluşması bunun için haklı bir sebep oluşturur mu?3- Çatıda çıplak zemin üzerinde masa sandalye olması ve birilerinin oraya çıkması evimde çok gürültüye sebep oluyor. Apartman sakinlerinin çatıyı bu şekilde kullanmaya hakkı var mı? Ya da bir gereklilik haricinde çatıya çıkılmasına engel olmaya hakkım var mı?4- Bu sorunları karşılıklı iyi niyet çerçevesinde halledemezsem nasıl bir yasal yol izlemeliyim?Konu hakkında yardımınızı rica ediyorum ve merakla cevabınızı bekliyorum.Şimdiden çok teşekkürler, İyi çalışmalar!

İyi Günler,Ben ve benim gibi doğa dostu bir ekiple Akdeniz veya Ege bölgesinde bir Ekovillage (Permakültür köyü)yada diğer adıyla doğal tarım uygulamaları yapılan bir yerleşim birimi kurmak istiyoruz. Bu tip köyler özellikle yurtdışında giderek yaygınlaşmakta. Böyle bir projeyi destekleyecek kurum ya da kuruluşlar var mı? Bu amaca hizmeten hibe ya da çok cüzi fiyata kiraya verilebilecek tarim arazisine ihtiyacımız var. Konuyla ilgili yardımlarınızı ve fikirlerinizi rica ederiz.Saygılarımızla,

Merhaba Tebernüş bey;Ablam bir yıl kadar önce 165.000 Tl aldığı Esenyurt Agenapark 2+1 128m2 dairesini satıp, fazla borçlanmadan Bahçeşehir Çınar bölgesinden 3+1 112 m2 daire almayı düşünüyor. Almak istediği daireler 230.000 Tl civarında, Agenapark'ı Akbatı ve Tem bağlantısı açıldıktan sonra 200.000 Tl civarına satabileceğini düşünüyor. Sitede hala satış ofisinde daire bulunduğu için bu noktaya satabilir mi? Çocuklarının okul durumunu gözönünde bulundurarak böylesi bir işe kalkışmak niyetinde. Sizin fikriniz nedir, 3 yıllık site bırakılıp 15-20 yıllık Bahçeşehir'e gitmek ticari açıdan gelecekte pişmanlık yaratır mı? Agenapark karşısına özel üniversite ve Özyurtlar proje yapacak deniyor. Netleşen bilgi var mı?Tşk

Merhabalar, İst.Küçükyalı Merkez'de 27 yıllık bir binada bir tane 2+1 dairemiz var. Zannediyorum ki, değeri 120-130tl civarında. BU daireyi satıp, Dumankaya Adres Panoroma'dan peşin 1 adet 1+1 (72binTL) ve kalan parayı da ikinci bir 1+1 için peşinat verip üstünü banka kredisi ile 24 veya 36 ay taksitle ödeyerek satın almak iyi bir yatırım mıdır? Yoksa evi hiç satmamak mı gerekir? Bu girişimin artı ve eksilerini çok net göremiyorum ve var olan evimizden iki konut çıkarmak istiyoruz. Yardımcı olursanız çok sevinirim.

merhaba sitenizin takipçisiyim zeytinburnun özgöller sitesinde bir dairem var evimi satıp satmamakta kararsızım özellikle oraya yakın yapılan sitelere ve marmara foruma yakınım değerini arttırabilir diye düşünüyorum . kendim şehir dışındayım samsuna taşındım bu yüzden çok kararsızım değerlenirmi satmasam mı bu konuda ne düşünürsünüz.teşekkürler.

Arsa yatirimi konusundaki yorumlarinizi okudum ve hemen hemen belirttiginiz kriterlere bahsettigim yerler uyuyor gibi. fakat belirttiginiz gibilokasyon seciminde kararsiz kaldim, bu noktada kiymetli tavsiyelerinizi bekliyorum, tesekkurler

selam tebernüş bey,beylikdüzü autopia dan 200 mt geride ve e-5 karayolundan 200-300 mt içeride 4700 m2 bir arsanın 260 m2 lik alanına sahibim.35 ortak var ve bir inşaat firması bu arsayı kat karşılığı istiyor. En büyük parça 280 m2 ,benimki ikinci büyük konumunda. Firma büyük ölçüde herkesle anlaştığını söylüyor fakat bana teklif edilen inşaat alanı 280m2(brüt).Yapılacak toplam alanın 24000 m2 olduğu düşünüldüğünde tabi ki bu teklif bizi memnun etmiyor..%50 toprak payı olarak hesaplandığında bana göre 600-700 m2 payıma düşmesi gerekiyor..Benim şu anda merak ettiğim konu izale-i şuyu davası açıp raiç bedelden arsayı sattırarak bizi ekarte edebilirler mi? Eğer ufak arsa sahipleri düşük paylara razı olmuşsa bende mi bu oranlara uymak zorundayım?Çoğunluk sağlanmışsa benim payıma hukuken müdahale edilebilir mi? Biraz karışık bir durum,ama ben en sade biçimde yüzeyden aktardım cevaplarsanız sevinirim teşekkür ederim..

mrb tebernüş bey günaydın.ben serdar 22 yaşındayım mesleğim futbol.dün istanbul lounge1 ve şua elite city e gittim.1+1 daire satın almak için.yanlız oturmak için değil sadece yatırım yapmak için düşünüyorum.lounge1 deki 49mkare 158 bin tl idi,hemde peyzaja değil arka tarafa istanbul saraylarına bakan kısım.peyzaja bakan kısımda ise 54mkare 1+1 190 bin tl.elitecity de city de 80mkare 203.000 tl.lounge1 satış elemanı hanımefendi burda tema park ve kongre merkezi olucak çok yakınımızda dedi.elite city de oturanlar metroya minibusle gelcicekleri söylendi.ben ilk defa ev alıp yatırım yapacağım sizin tecrübelerinizden ve fikirlerinizden yararlanmak istiyorum.sizce hangisine yatırım yapmalıyım inşaat bitip bana orta vaadede kazandırabilsin.