Sizi dinlyerek eğer menmun değilseniz satın gitin şeklindece ziyaretçi verdiğiniz cevaplara istinaden.Bende evimi sattım şimid iki ev arasında kararsız kaldım yatırım amaçlı değil oturmak amaçlı düşünüyorunm.Işyerime yakın olduğu için ıspartakuleyi seçtim.Bütün projeleri gezdim dolaştım.Ama iki proje arasında karar veremiyorum 1.si 132 m2 200bin tl koza ıspartakule 2.etap diğeri işe ağaoğlu 114 m2 ikinci el 200bin.Birinde tesisler ekstra ücretli kozada aidata dahil.Kozanın yolu kötü ağaoğlu teme yakın..Ne zormuş karar vermek.Ha tabi koza hemen teslim ağaoğlu mayıs gibi diyorlar.

Merhaba tebernus bey, sizce agaoglu skytowers 2+1 135 m2 497.000 tl fiyatiyla hala uygun mudur? Daha ne kadar prim potansiyeli var? Ayrica lansman fiyatlari m2 bazinda ne kadardi ? tesekkurler...

Merhaba Tebernüş Bey, yazılarınızı zevkle takip ediyorum. Ispartakule unikonut projesinden ev almayı planlıyorum. metrekaresini 1650 TL den satıyorlar 3+1 148 metrekare fiyatı 245 bin TL. Fakat Net olarak 107 metrekareye düşüyor bu dramatik düşüş normal mi yoksa kat planları iyi yapılamamış mı?. Proje İstanbul universitesi vakfı tarafından yeni doğuş insaata yaptırılıyor. Toki güvencesinde deniliyor ve ocak 2013 de teslim edilmesi planlanıyor. Bu inşaat firmasını hiç duymadım sizce boyle buyuk bir projeyi zamanında bitirebilir mi? Tüm bu şartlar altında bu fiyata bu projeye girilir mi? Görüşlerinize çok kıymet veriyorum. Bana bu konuda yardımcı olabilir misiniz. İyi akşamalr

Tebernus Bey selamlar, İlkönce tesekkur ederek baslamak istiyorum. Zira bir ev arayışına başladığımdan beri sitenizin ve sizin soru-cevap bölümünün bize oldukca yardımcı oldu. "Hangi evden" cok "hangi anlayısla" ve "hangi kriterlerle" ev aranması gerektıgını daha ıyı netlestırdık. Ben mımarım ve yenı nısanlandım, oturma nıyetı ıle bakıyoruz ancak "her kıracının aynı zamanda yatırımcı" oldugunun da farkındayız... Bize arastırmaya baslarken isim Esenyurt da oldugu ıcın Esenyurt-Beylikdüzü-Bahceşehir-ıspartakule-halkalı bölgelerını hedef saha sectık...Buralardakı tum projelerı, odeme sartlarını, ellerındekı mevcut evlerı, teslım surelerını, pakete dahıl ettıklerını ınceledık, hatta gezdık... Favori 4-5 projemız vardı, ama en son Dumankaya modern ıle Avrupa Konutları Ispartakule arasında kaldık.. Avrupa konutları ; 121 m2, guney cephe, 5.kat , ebeveyn banyolu,kapalı mutfak ankastrelı, butun dolapları(mutfakta cıft sıra, portmanto) ve resmı ıslem masrafları dahıl 243.000 TL modern ; 112 m2, kuzeydogu cephe, 6.kat, ebeveyn banyosuz, acık mutfak, ankastre yok ve %5 de (yaklasık 10 bın tl) masraflar olmadan 201.000 TL Dumankaya nır mımar olarak benı dah cok cezbediyor, konumu da sankı daha ıyı , odeme esneklıgı de uygun(pesınatı 4 e bolme vs) ama yukardakı malı tablo avrupa konutları gibi... proje olarak o da kotu degıl... Bılıyorum karar bızım ama kısısel gorusunuzu merak edıyorum, en azından 1-2 cumleyle lutfedersenız sevınırız... Bunu forumdan degıl de ozel olarak yaparsanız ayrıca sevınırım. p.s ıspartakule'ye metro sızce gelır mı ya da ne zaman gelır? Saygılarımla,

Merhaba,İskanı olmayan bir apartman dairesi aldım. Tapuda arsa olarak görünüyor. Yirmi iki yıllık bir bina. Toplam 20 daire var. Yani arsadan 20 de bir hisse almış oldum. Eski sahibi çıkınca taşınacağım. Bunun riskleri hakkında bilgi verirseniz çok sevinirim.SaygılarımlaNecla Bitgen

1.sorumaprtmanımızdaki daireler kat ittifakı tapularına sahip.en son bildiğim 28 kasıma kadar bunların kat mülkiyetine çevrilmesi gerektiği idi.Kanunun ertelendiğini duydum,doğrumudur.2. sorum istanbul maltepede 1 dairem var.8 katlı 16 daireli binada arsa tapusu mevcut.2 kat izinsiz olduğu için iskan alınmamış.Bununla ilgili olarak kat mülkiyetine çevirmemiz mümkünmü,cezasını vermek koşulu ile.Yada bununla ilgili bir af kanunu çıktımı,çıkacakmı.Cevaplarsanız çok sevinirim.Teşekkürler ederim.Kemal Acar

Selamlar Tebernüş Bey,Tekirdağ'ın Saray ilçesinin, ilçe merkezine yakın bir köyünde bir yatırım yapmak üzereyim. değerli bilginiz eşliğinde yatırımı tamamlamak istiyorum. m2 maliyeti 15 TL ye gelmektedir. tarla vasfında olan bu yere yatırım yapmamı önerir misiniz ? Tekirdağ saray ilçesine bağlı bir köydür. ilçe merkezine 3 km. çerkezköy 15 km dir. ֖nerilerinizi bekliyorum.Fiyat ugun mudur ? kısa ve orta vadede prim yapma durumu nedir?Saygı ve minettarlığımı sunarım

Merhabalar Tebernüş Bey. Uzun süredir emlakkulisi.com'u takip etmekteyim. ֖nerileriniz doğrultusunda Ispartakule'den yatırım yaptık. Ağaoğlu Ispartakule'de topraktan ev alanlardanız. ֖ngörülerinizin teker teker gerçekleştiğine şahit olmaktayım. Ispartakule gün geçtikçe daha da ön plana çıkan bir bölge. Fakat sorunları da yok değil. Bu sorunlar zamanla halledilir diye düşünüyorum. Ispartakule'ye çok değer katacakken ne yazık ki bunlardan biri haline gelen Tulip Turkuaz'ın son durumunu sorabilir miyim? Bölgenin tam ortasında yer alan proje ister istemez şu andaki haliyle bölge için eksi puan. Bittiğinde ise bölge için büyük bir artı olacak. Sorunun çözülmeme veya uzun sürede çözülme ihtimali sizce nedir? Bu konuda duyduğunuz bir gelişme var mı? Şimdiden teşekkürler.

çok ufak bir birikimim var ve kredi ödeme imkanım yok..dumankaya adres 1'den 50000tl civarı alacağım bir daire ölü yatırım mıdır, kira getirisi 350tl civarı olacak deniyor...eşya koysam kaça verebilirim..tamamını peşin ödemek mi doğru yoksa kredi ile almak mı..ya da bu kadar ufak bir yeri hiç almamak mı gerekiyor, bu dairenin şansı nedir...teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba,Bağdat caddesi konusundaki yazışmalarda ünlü bir şirketin 175 metrekare sıfır bir daireyi 500 bin dolara satmak zorunda kaldığını belirtmişsiniz. Ayrıca şirketin banka borçlarıyla boğuştuğunu ve nakite sıkıştıgını belirtmişsiniz. Daha önceki yazılarınızda bu şirket ile ilgili bir bilgiye rastalamadım ancak diğer şirketleri de zan altında bırakmamak adına bir açıklama yaparsanız iyi olur. Benim ve daha önceki bilgilere ulaşamayan okuyucularınız için açıklarsanız sevinirim. Sağlıcakla kalın..