Tebernüş bey cevabınız için teşekkür ederim ama , çok genel bir cevap olmuş.Eğer narin parktan ev almamış olsaydınız(sizi yakından takip ettiğim için bizimle paylaştığınız yatırımlarınızı biliyorum ), adres panoramayı mı narin parkımı tercih ederdiniz?Bu kadar net)Aslında siz henüz yatırımınızı açıklamadan , avcılar academia projesinden ev almayı düşünüyordum ama siz açıkladıktan sonra projeye öyle yoğun talep olduki , almayı düşündüğüm 1+1 ler tükendi.Bu arada bir dip not yavaş yavaş sizde tapukolik olmaya doğru gidiyorsunuz)iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey,Ispartakuledeki AVM projesi ile ilgili değişiklik haberini yeni okudum, bu şekilde birkaç mağazalık bir yapı olması çok mantıklı bir düşünce bölge için oldukça uygun bir çözüm diğer türlü fazla sakin bir AVM olması ihtimali vardı, ofislerin iptal olması üzücü zira bölgeye büyük katkısı olurdu,ama proje residence sistemine döndüyse buda TEM'de olduu gibi yabancı bir gruba bloke satış anlamı taşıyorda olabilir ki böyle bir durum varsa oldukça sevindirici bir gelişme. AVM ile ilgili Süleyman Bey ile görüşme imkanınız olursa benim naçizane tavsiyem ve dileğim avmnin dış cephesine müstakil girişe de sahip banka şubeleri,cafeler ve restoranlar için yer ayırması olacaktır,KC Grubun yaptığı 3.Caddeye yakın bir atmosfer yakalanabilir diye düşünüyorum bu burda açılacak olan büyük mağazalarada ek müşteri çekecek bir unsur olacaktır.Ayrıca bir takipçinizden gelen bir mesaj vardı Bizimevlerin karşı bölgesindeki arazi diye bahsediyordu imarda çayır olarak geçiyormuş sanırsam otoban ile göl arasındaki araziyi kast ediyor oldukça makul bir fiyattan bahsediliyordu,bence bu arsayı alıp illa üzerine bina dikerek para kazanılabileceği düşünmemeli buraya güzel bir golf sahası inşa edilip uzun vadede çok inşaat yapımından daha fazla getiri elde ediliebilir,biraz peyzaj çalışması ve ağaçlandırma ile güzel mesire alanı da olabilir, hiç olmassa parsellenip hobi bahçesi olarak meraklılara kiraya verilir, böylece hem göl havası korunmuş olur hemde İstanbul güzel vaha kazanmış olur,siz ne dersiniz?

iyi günler tebernüş bey, ağaoğlunun seyrantepe veya ayazağada aldığı gecekondular bölgesi arazisi tam olarak nerede bir bilginiz varmı acaba polis lojmanlarının yanındaki gecekondu bölgesimi acaba?

Hadımköy sıvat'ta oturma izni verildi mi? böyle bir çalışma varmı imar iskan ifraz durumu hakkında bilgi alabilirmiyim.

Teşekkürler Tebernuş Bey, Trend residence barbaros'u inceledim dediğiniz gibi merkezde oturmak istiyorum. Otopark açık olacakmış ve vale aracılığıyla yönetilecekmiş ancak arabam olmadığı için benim açımdan sorun yok o konuda.açıkcası satın almak istediğim yer, nişantaşı,akaretler, beşiktaş, etiler civarında lüks hizmet sunan,havuzlu fitness salonlu, bayan olduğum için güvenlikli, aidatı yüksek olmayan akıllı ev tarzında bi yer. ayrıca 11 daire olması ve yüksek ıolmaması da benim tercihim, arsa payı ve yönetim açısından avantajlı olunacağını düşünüyorum. Size sorum şu noktada, firmaya peşin olarak yatırım yapılabilir mi? 500 bin lira 2+1 77m2 arakat ve caddeye bakan daire, bitince değer kaybına uğrar mı 2.elde? İsteklerimi karşılayan bu emsalde daire bulamadım başka yerde. 2012 mayısta bitecek olması da planlarıma uyuyor. Sizden yorumlarınızı bekliyorum.

Merhabalar.Manisada müteahhitlik yapıyorum,sorum şöyle.Bir müşteriye daire sattım 110.000.tl.Peşin 40.000 tl aldım kalanı ise 2 ay içerisinde daire tesliminde alacağım.Ancak müşteri ile aramızda yaptığımız sözleşmede herşey 1.sınıf beğenilmek şartı ile diyor.Örneğin 1.000 tlye çelik kapı var 5.000 tl yede. herşeyi 1.sınf yaparsamda müşteri beğenmez aramızda itilaf olursa ne yapabilirim,teşekkürler.

Tebernüş Bey merhabalar, şöyle bir bakıyorumda 2004-2005 yıllarında durdu balon patladı denen emlak piyasasında fiyatlar özellikle faiz oranlarının düşmesiyle, toki ve kiptaş'ın eldeki arsaları değerlendirmeye başlamasıyla m2 bazında daha önce tahayyül edilemeyen seviyeleri görmüş durumda. İnsanlar çok cüzi bilgi edinerek çoğu zamanda satış ofisindeki çalışanlara güvenerek çok yüksek meblağlar ödeyerek veya kredi yükü altına girerek konut satın alıyorlar, ben bu gidişin yeni bir emlak balonuyla ve faizlerin artıp emlak fiyatlarının düşmesi yüzünden oluşabilecek bir mortgage kriziyle sonlanmasından korkuyorum. Bence insanlar özellikle yatırım amaçlı konut alırken çok dikkat etmeli sanki yarın satılıp tükenecekmiş izlenimi veren reklam kampanyalarına inanmamalı ve rasyonel karar vermeliler aksi takdirde şu gün alınan konutlar çok değil bir kaç sene sonra büyük maddi zararlara sebep olarak çok kişinin canını yakabilir.

merhaba tebernus bey ben new residence projesinden 58mt2 brut 39 mt net 1+1 daire satın aldım.fiyatıda 88 bın tl.ancak cevredekı projelerı ınceledıgımde orn regnumda net 1+1 39 mt dairenin 2. el satışı 75 bın tlden 96 bın e kadar uzanıyor.kiraları ise 450 tl den başlıyor.Regnum kötü bir proje mi yoksa ben bitmemiş bir projeden yuksek fiyata ew mi aldım ? sımdıden tesekkurler

Tebernüş Bey tekrar iyi geceler,gerçi burda (Los Angeles) öğlen,10 saat gerideyiz.Arsaların ikisi Esenyurt Filife alt karşısı,Özyurtlar Betonun arkasındaki ticari adada,diğeri yolun altında Solarkent'e yakın Özyurtlar Ntowers şantiyesinin üstündeki adada.Parseller 600 m2 civarlarında,teklifler 600-800 usdm2 dolayında.Eylül sonu izinde olacagım,araştırma imkanım o zaman olacak ancak.Acil ihtiyacım yok,bölgedeki projeler tamamlandıgında daha iyi olur düşüncesindeyim.Söz konusu arsaları 1988-1993 yılları arasında ikinci el yerli araba parasına aldık,ayrıca işim dolayısıyla aşırı beklenti içine girmeden,sadece tasarruf edilen emeklerimizin karşılıgı değerini muhafaza etsin diye risk almadan uzun vadeli yatırımı tercih ettim,sonuç ortada.32 senedir gemilerdeyim,Baş Mühendis olarak çalışıyorum,limanda internet aldıgında ilk baktıgım sizin sayfa oluyor,sırf emmlak işlerine merakımdan.İlginize teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Selamlar tebernüş bey nasılsınız? ilk kez sorumu pas geçmişsiniz ) pzt sabah atmıştım belki de sıra gelmemiştir ) Hergün istwest'in önünden geçiyorum bana biraz işler yavaş gidiyor gibi geliyor. Tek başına bir kepçe yıkım işleriyle uğraşıyor halbuki daha fazla sayıda iş makinesi ve insan gücü ile daha hızlı bir tempo yakalanabilir. Biran önce hafriyata başlanıp hazır yaz mevsimindeyken temel atılsa ne güzel olur. Geciken inşaatları gördükçe işi baştan sıkı tutmak istedim ) Ramadan bey maillere ve telefonlara bakmıyor. Siz gördüğünüzde iletir misiniz. kolay gelsin.