Merhaba Tebernüş Bey,Temapark icin Süleyman Ceitnsayanın da ortak oldugunu duymustum bu ne kdaar dogru acaba,bir de inşaata ne zaman baslanır.İnsaata baslanmasıyla bölgede emlak piyasasında bir artış olurmu ,yoksa projenin tamamen bitip hayata gecmesi mi gerekiyor.Teşekkürler.

oncelikle kolay gelsin tebernus bey.sayfaniz insanda bagimlilik yapiyor gercekten emlakkulisikolik olduk )).ben onceden size soru yazmistim cevaplamistiniz tesekkurler.ben yine bilgi amacli bu sayfaya mesaj yazim dedim samsun towersla alakali yeni adi samsun gunesi.sizin sayfanizdada cikmisti bu projeyi ersa insaat TM insaata verdi yapimi icin.daha dogrusu milleti 1 sene oyaladiktan sonra ve sahipleri sikayet ve telefonlardan kacmak icin )))TM insaatida aradim projeyle alakali 1 ay once 1 hafta 10 gun sonra fiyatlar aciklanacak dediler su an satis ofisi kuruluyo dediler...bugun yine aradim ayni cevap...yani ortada birsey yok...Ersa insaat HELIM KURT bey TM insaata ogretmis insanlari oyalamyi...ama yinede TM insaat telefonlara cevap veriyo malum siz arayinca helim kurt telefonunu acmiyor ))) internette karsilastim insanlar samsun gunesi hakkinda bilgi edinmek istiyorlar ben buradan uyariyorum umut tacirleri bunlar guvenmesinler...Guzel sayfanizi luzumsuz firmalarla ama onemli bir bilgi isin mesgul ettim amacim sadece insanlari bilgiendirmek kusura bakmayin kolay gelsin...iyi calismalar....

Tebernüş bey yine haklı çıktınız. Kanal istanbul projesi ile ilgili yer tahmininiz Başbakanın bugün açıkladığı Avrupa yakasındaki yeni şehir projesi açıklamasıyla örtüşüyor. Zira başbakan, kanal İstanbul projesini açıklarken, Avrupa yakasına yapılacak yeni şehrin kanalın denize açılan yere yakın olacağını belirtmişti. Bugünkü açıklamasında karadeniz kıyısında ve taşocakları bölgesinde olacağını söyledi. Dolayısıyla Terkoz gölünün de ötesinde olan alternatif elimine oldu kanal İstanbul için.Zaman yine sizi haklı çıkardı.Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, ailemizin Çantaköy'de Çerkezköy yolu üzerinde 5726 m2 arsası var. Arsayı satmayı planlıyoruz. Acaba bu bölgedeki arsalar ortalama olarak ne kadar eder? İleride değerlenme durumu (yeni şehir projesi, vs.) durumu nedir? Yani şu anda dogru zaman mıdır? Çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey kolay gelsin. Vallahi epey bir süredir sizi takip ediyorum. Şu ana kadar her fırsatta piyasanın sağlıklı büyüdüğünü ve bir balonun oluşmasının mümkün olmadığını dile getiren siz, piyasada artık bir balonun oluştuğunu dillendiriyorsanız açıkçası başka söze gerek kalmıyor. Bana kalırsa artık aklı olanın başka yatırım araçlarına yönelmeleri veya nakitte kalmaları gerekiyor. Zira hakkaten bu saldırgan talep yüzünden arzda saçma fiyatlar oluşmaya başladı. Sonumuz ABD'de yaşanan BOOM olmasın. Tekrar kolay gelsin.

middleist projesi ile ilgili araştırma yapabildiniz mi acaba? hala 40 a yakın daire var? teşekkürler...

Tebernus bey, ABD de 2007 yilinda birim ev fiyati (bahceli amerikan evi tv de gordugumuz gibi) $250.000 su an yani 2011 yilinda $160.000. Amerikada ortalama gelir duzeyi Turkiyede kinin 4 katindan fazla oldugunu dusunursek Turkiyede ki daire (amerikada ki gibi bahceli ev degil) fiyatlari yatirim yapmak icin uygun duzeyde mi? Emlak balonu var mi yok mu? Soy adim Sasmaz ama ben bu duruma sastim kaldim. Degerli yorumlarinizi bekliyorum.

İyi günler tebernüş Bey,Bugün Avrupa Konutları Atakent 3 projesinin zamlandığını gördüm. 2 yeni Blok da satışa sunulmuş.Sizce bu fiyatlar reel mi? Artık zamlanmaz mı? Bir de kişi başına düşen yeşil alan bu projede ne kadar?

Merhaba Tebernüş Bey,Ispartakuledeki AVM projesi ile ilgili değişiklik haberini yeni okudum, bu şekilde birkaç mağazalık bir yapı olması çok mantıklı bir düşünce bölge için oldukça uygun bir çözüm diğer türlü fazla sakin bir AVM olması ihtimali vardı, ofislerin iptal olması üzücü zira bölgeye büyük katkısı olurdu,ama proje residence sistemine döndüyse buda TEM'de olduu gibi yabancı bir gruba bloke satış anlamı taşıyorda olabilir ki böyle bir durum varsa oldukça sevindirici bir gelişme. AVM ile ilgili Süleyman Bey ile görüşme imkanınız olursa benim naçizane tavsiyem ve dileğim avmnin dış cephesine müstakil girişe de sahip banka şubeleri,cafeler ve restoranlar için yer ayırması olacaktır,KC Grubun yaptığı 3.Caddeye yakın bir atmosfer yakalanabilir diye düşünüyorum bu burda açılacak olan büyük mağazalarada ek müşteri çekecek bir unsur olacaktır.Ayrıca bir takipçinizden gelen bir mesaj vardı Bizimevlerin karşı bölgesindeki arazi diye bahsediyordu imarda çayır olarak geçiyormuş sanırsam otoban ile göl arasındaki araziyi kast ediyor oldukça makul bir fiyattan bahsediliyordu,bence bu arsayı alıp illa üzerine bina dikerek para kazanılabileceği düşünmemeli buraya güzel bir golf sahası inşa edilip uzun vadede çok inşaat yapımından daha fazla getiri elde ediliebilir,biraz peyzaj çalışması ve ağaçlandırma ile güzel mesire alanı da olabilir, hiç olmassa parsellenip hobi bahçesi olarak meraklılara kiraya verilir, böylece hem göl havası korunmuş olur hemde İstanbul güzel vaha kazanmış olur,siz ne dersiniz?

Teşekkürler Tebernuş Bey, Trend residence barbaros'u inceledim dediğiniz gibi merkezde oturmak istiyorum. Otopark açık olacakmış ve vale aracılığıyla yönetilecekmiş ancak arabam olmadığı için benim açımdan sorun yok o konuda.açıkcası satın almak istediğim yer, nişantaşı,akaretler, beşiktaş, etiler civarında lüks hizmet sunan,havuzlu fitness salonlu, bayan olduğum için güvenlikli, aidatı yüksek olmayan akıllı ev tarzında bi yer. ayrıca 11 daire olması ve yüksek ıolmaması da benim tercihim, arsa payı ve yönetim açısından avantajlı olunacağını düşünüyorum. Size sorum şu noktada, firmaya peşin olarak yatırım yapılabilir mi? 500 bin lira 2+1 77m2 arakat ve caddeye bakan daire, bitince değer kaybına uğrar mı 2.elde? İsteklerimi karşılayan bu emsalde daire bulamadım başka yerde. 2012 mayısta bitecek olması da planlarıma uyuyor. Sizden yorumlarınızı bekliyorum.