Tebernüş Bey, edinilen konutun fiyatını değerlendirirken kira çarpanını dikkate almak yeterli mi? Konutun kendisi ve üstünde bulunduğu arsa da değerlenen birer unsur değil mi? Yani alıcı hem kira geliri elde ediyor, hem de sahip olduğu mülk de zaman içinde değerlenebiliyor. Alternatif yatırım enstrümanları ile kıyaslama yaparken bunu da dikkate almalı mıyız?

Merhaba.. Semra Balta Hanım'ın sorusu üzerine yazıyorum.. Bu Esenyurt tarafındaki projelerde insanları salak yerine koymayı bıraksalar çok iyi olur artık. Ukra City denen proje Esenyurt'un göbeğinde.. metrobüs gelirse ulaşımda kolaylaşma olur belki.. ama ya çevre? Pek kolay kolay düzelmez.. 63m2 brüt evi o bölgede 150bine satabileceklermişmiş.. Bu söylenene çocuklar bile güler.. Esenyurt-Beylikdüzü hattının en iyi bölgesi Story-Papatya-Istanbul Evleri & Recidence larının olduğu bölge.. Ama orada bile rakamlar tatmin edici değil..Şuan 102m2 brüt, net 700tl kira getirili bitmiş full oturum olan residenceler 120binden satılıyor (ki o bölgede)..Biraz gerçekçi olmak lazım.. Ukracity deki evler bittiğinde oradaki 63m2 brüt (40m2 net) evler zaten taş çatlasa 95-100bin edecek metrobüsde geldiği taktirde..İllaki yatırım isteyinorsa, ben halkin 300bin TL sine her ay 2500 TL net faiz vermeye talibim ) Yatırım dediğin böyle olur )

merhaba,avrupa konutları atakent 3 için "2 bin 200 konutun yapım ve satımı için 3 yıldan fazla süre var" dediniz,evler temmuz 2012 de teslim edilmeyecek miydi.Teşekkürler.

Tebernüş bey günaydınlar olsun . Sabah sabah bilgisayarımın açılış sayfasında güne sizinle başladım ..Özellikle ıspartakule bölgesini yakın takipteyim . Özlem Yıldız Çetin hanım tem yolundaki çalışmayı sormuş o yol çalışması esenyurt tem gişeleri için yapılıyor .Bir de hakan yokuş bey bir dernek var demiş 21 . yüzyıl evlerinde ama dernek sadece internette var olan bir dernek gibi , herhangi bir aktivitesi olmadı yönetimi değiştirelimden başka benim bildiğim kadarıyla. yada ben bilmiyorum ...Sabah sabah başınızı ağrıttım .. Tebernüş bey birde size bir sorum olacak.. Bayaadır piyasada görünmeyen inşaat sektörünün ENRON\'u Tulip nerelerde ne yapıyor varmı bir bilginiz teşekkür ederim...

iyi günler tebernüş bey sizce ataşehirdeki merkezi bir yer (örnek mah.) bir apartman dairesimi 2+1 155 bin 85 m2 . yoksa daha uzakta sancaktepe site içinde ( sarı evler) 2+1 net 85 m2 155 bin uzun vadede satarsam hangisi daha fazla prim yapar.özelikkle sarı evler diyorum çünkü. anadolu yakasında daha uygun proje bulamadım.yada daha uzak bir bölgede iyibir apartmanda 3+1 140 m2 sıfır 135 bin civarı? site

sarıyer zekeriya köyde hisseli arsamvar şahıs tapuya cevirmek isterim nasıl bir işlem gercekleşmesigerikiyor arz ederim teşekkür ederim

benimde akören köyünde 500metre kare arsa aldım geleceği ne olabilir

selimpaşa emlak konutları hakkında detaylı bilgi rica ediyorum iyi çalışmalar

tabernüs bey merhaba ben sağlık kent beylikdüzü projesi hakkında yorumlarınızı ve şu andaki değeri 118 m2 125.000 2011 sonunda teslimlere başlanacağını söylüyorlar metrobüsün de bu tarihlerde hizmete girdiğini varsayarsak tamamen bitmiş haliyle ederi ne olur cevabınız ve ilginiz için şimdiden teşekkür ederim...

Merhaba Tebernüş bey;ben makrom yapı hakkında sizden bilgi almak istiyorum. daha önceki yorumlarınızı da okudum.içim biraz rahatladı,fakat yine sormak istiyorum. bizim tek atımlık bir taşımız var ve bu taşı burada kullanmak ne derecede dogru sizce.teşekkürler