Tekrar Merhaba Tebernus Bey.Evet demek istediginizi anliyorum.Sizin arsa-arazi yatirimini onerdiginizi biliyorum.Ama bu ozellikle yurtdiisnda yasayanlar icin bence alinacak bir risk degil.En azindan ya bu islerin icinde olmak gerek yada yada icinde olan yakin birileri..diger tum kosullarda benim icin uygun degil.Bu yuzden onermesenizde alternatif kalmadigi icin emlak demistim.Siz simdi yasadiginiz yerden alin onerisinde bulunursunuz-)...Malesef burda da ikinci ev cok mantikli dgeil.Iyinin kotusu bir alternatif olarak simdilik Istanbulda alip uzun bir sure sonra satip,yasadigimiz yerden cocuklarin uni egitimi sirasinda kendi evleri olsun amaciyla tekrar burda alim yapmayi dusunmustum...Uzun vadeden kastim buydu...Ama netice olarak elimde bir alternatif kalmiyor.Nakit i faizlerde tutmaninda anlami yok.arsa yok ev yok ,bu durumda baska ne yapilabilir diye soruyorum kendime..Sizce ne yapilabilir?

Merhaba Tebernüş Bey. Temmuz 2010 da, Ispartakule'deki bir konutun maliyet analizini yaparken arsa fiyatını 1.500 TLm2 olarak hesaplamıştınız. Değişik zamanlarda değişik lokasyonlar için de makul fiyatlardan bahsedegeliyordunuz.Oysa şu günlerde Silivri'deki arsa fiyatları ile ilgili 20 TLm2'den bahsediyorsunuz, o da en nitelikli olanları için. Yani 1 m2 arsa 2-3 sigara paketi parasına.Ispartakule ve Silivri arasında en az 75 kat fark olabilir mi? Aradaki 40-50 km mesafe bu kadar farklı fiyatta olabilir mi? Bu ekonomi bilimine ve coğrafya bilimine aykırı değil mi? Önce dil sürçmesi oldu sanmıştık, ancak benzeri sorulara aynı tip yanıtlar yazdıkça şaşırıyoruz. Ayrıca satıcıların değil alıcıların dahi belirttiğiniz fiyatlara çok düşük dediği bir durumda piyasa gerçekleri ile de örtüşmüyor sanırım Silivri arsa fiyat düşünceniz.Biz birkaç kişi bir araya gelip Silivri'nin tüm arsalarını 15 TL'den almak istiyoruz. 1 milyon m2 'ye kadar alabiliriz. Selam ve saygılar..

Merhaba, Avrupa Konutları atakent 3 ile ilgileniyoruz ve Beylikdüzü Emlakbank bizimkent 3+1 dairemizi 240000 satıp atakent 3 den 3+1'i farkı kredi çekerek almak istiyorduk. Ancak 2400-2600 rakamları tam anlamıyla hayal kırıklığı oldu. Lokasyon olarak her iki bölgeyi ileriye dönük değerlendirdiğimizde yine de bizimkent'i satıp atakent 3 yatırım yapmak sizce ne kadar mantıklı. 90000 gibi kredi çekmek gerekecek. Yatırım yanında kendimizin şahsen oturacağı bir proje olsun istiyoruz. Değerli yorumlarınızı bekliyoruz.Teşekkürler

Tebernüş bey,Ağaoğlu'Nun Ayazağa'da Emlak konut'dan hasılat paylaşımı ile aldığı yer dışında kendi yeri de var bildiğim kadarıyla. Bu 2 yer birbirine yakın mı?2 projeye de beraber mi başlayacak?Emlak Konut arsasının mahkeme durumu uzarsa kendi yerinde daha önce başlamayı düşünüyor mu? Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba,Emlak Konut GYO A.Ş. Kaynak Geliştirme Uygulamaları kapsamında yapılacak bir projenin taşıdığı herhangi bir risk var mıdır acaba? Bu projelerde ödeme direkt olarak Emlak Konuta mı yapılmaktadır? Bu projelere yatırım yapmayı düşünen kişilerin karşılaşabilecekleri riskler konusunda bilgi sağlayabilirseniz çok sevinirim. Saygılar,

Tebernüş Bey, Son uçuşunuzda my world europe resimlerini çekebildiniz mi? Bir de ayazmanın yerinin, tem, metro, metrobüs, tema park, 3 .köprüye ulaşım açısından atakent 3'ünkünden çok daha iyi olduğunu düşünüyorum. O halde soruyorum atakent 3 arazisi neden çok daha fazla fiyata satıldı. Bölgeyi iyi bilen ve atakent-3'ün hemen yanında toki manolya evlerinde evi olan biri olarak soruyorum.

2010 senesinde 2500 tl tapu satışlı kat irtifaklı 1 daıre satın aldım. aynı sene içinde kat mülkiyet tapusunuda verdiler.ancak 2011 senesinde dairemi satmak istiyorum ancak beledıyenin rayiç bedelinin altında satılamayacagını soyledıler. beledıye rayıc bedelı ıse 51600 tl. alıs ıle satıs bedelı arasında 49000 tl fark var ve bana aradakı farkın yuzde 25 ını vergı daıresı alır dıyorlar. bu dogrumudur aydınlatırsanız sevınırım. sımdıden tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey çok iyi takib edemedim ELİTE CİTY de ithal ankastre ile beraber teslim edilecekmiş bilginiz var mı . Teşekkürler

kocaeli kandira seyrek te denize yakin 2 donum arazi 50 bin tl civari. siz onerir misiniz bu fiyatlardan. tesekkurler.

iyi günle Tebernüş Bey,yakın zamanda istanbula taşınma durumumuz var ve atatürk havaalanı yakınlarında kiralık olarak 3+1 ev bakıyorum şu an (2 çocuğumuz var 3+1 şart o yüzden)öncelikle halkalı, beylikdüzü ve bahçeşehiri seçenek olarak belirledim. ancak halkalıyı açıkçası çok beğenmedim ve şu anda öncelikle bahçeşehir (ıspartakule dahil) daha sonra da beylikdüzü seçeneklerim arasında.verebileceğim kira aidat dahil 1200 lira maksimum ve site içerisinde ev istiyoruz.bu civarlarda ıspartakule olimpos, patara gibi sitelere, beylikdüzünde ise isthanbul evleri ile bizimkente bakmayı düşünüyorum.bana belirttiğim kira miktarında tavsiye edebileceğiniz hangi siteler vardır ve yukarıda yazdığım siteler hakkında görüşleriniz nelerdir.şimdiden çok teşekkür ederim.