Merhaba Tebernüş Bey,öncelikle vakit ayırıp sorularımızı yanıtladığınız için teşekkür ederim. Sorum Fuaye Süreyyapaşa projesi ile ilgili. Net 127 metrekare bahçekatı bir 3+1 daire için kaporamızı yatırdık ancak henüz sözleşme imzalamadık çünkü bazı çekincelerimiz var; başta konutların teslim süresi ile ilgili. Basın lansmanında 18-20 ay olarak duyurulan teslim süresi satış ofisindeki çalışanlar tarafından 24 ay olarak telaffuz ediliyor, hatta sözleşmede 30+3 ay olarak belirtiliyor. Satış temsilcilerinin dediğine göre, bu 30 ay meselesi Kiptaş'ın talebi üzerine sözleşmeye eklenen bir formaliteymiş. Tabii bu formalite bizim gibi kirada oturanlar için önemli bir mesele. Nish Adalar da Kiptaş arazisi üzerine yapıldı, ancak Nish adalar sözleşmesinde böyle bir formalite madde yer almıyor. 1. sorum Siz bu konuda bilgi verebilir misiniz? Gerçekten de bu uygulama Kiptaş'ın rutin bir uygulaması mı? 20 ay ve 33 ay arasında 13 ay var, inşaat şirketinin sözüne güvenebilir miyiz?ilginiz için teşekkür ederim .

Merhaba Sayin Kirecci,Pendik Aydos daki Kiptasin yapmis oldugu Mimoza sitesi hakkinda ne dusunuyorsunuz?Burdan bir villa almak istiyorum,sizce nelere dikkat etmeliyim.Ilerde buralar degerlenir mi sizce? Cok tesekkurler

Ayazağa'daki projeler ile ilgili son duyumlarınızı alabilir miyiz? Bu sene yaz öncesi bekleniyordu, ne Agaoğlu'nda ne Avrupa Konutlarından ses yok. Acaba imar ile ilgili problemler mi çözülemedi? Yoksa fiyatlandırma için doğru zaman olmadığı mı düşünülüyor?

Tebernüş Bey,Ukra city'den 1+1 yatırım için 97500 TL'ye daire almak istiyorum sizce bu uygun br yatırımmıdır? 1+1 dairelerin elden çıkarılması kolaymıdır.İlk kez bu katogoride daire almak istediğim için değerli yorumlarınızı rica ederim.

'' Bir insana iyi ve güzel bir ev, iyi bir yazlık, çocukları için arazi ve kendisi için arsa bir de kira getirecek iyi bir dükkan yeter de artar da...''bu cümleniz değerli bir özet. teşekkürler.peki brandiumda gümrüğün 2 sene içinde taşınmaması proje için riskmidir sizce?

Sayın Kireçci öncelikle sektöre vermiş olduğunuz emeklerden dolayı teşekkürler.Ben bir ev almak üzereyim.ev 9-10 yıllık bir site icerisinde,toplam 9 blok var.bu bloklarin tamaminda son katlar,mutahit firma tarafindan,dubleks olarak projelendirilmis.ancak firma sanirim projenin onayindan sonra bu dubleks daireleri iki ayri daire olarak insa edip(girisler vs..ayri,hicbir baglanti olmadan)satmis.yani alt kat binadaki diger dairelerle ayni,ust katta cati kati ve onundeki teras olmak uzere.tabi ruhsat,proje vs... den sonra yapildigi icin bu islem tapuda dubleks olarak gorunen bu daire payli mulkiyet olarak %45-%55 olarak alinilip satilmis,site sakinleri,alip satanlar vs...bu sekilde kabullenmis.bizde bu daireyi gorup cok begendik ancak tapudaki bu payli mulkiyetten dolayi kafamiz biraz karisik.biliyorum avukata sorun diceksiniz belki ama sizinde degerli fikirlerinizden faydalanmak istedik.dedigim gibi fiili bolunme var,kapi numaralari,su-elektrik vs..abonelikleri farkli ama tapu payli mulkiyet.bu daireyi aldigimizi dusunursek,payli mulkiyetin bize getirecegi dezavantajlardan,risklerden(izalei suyu,icra vs...benzer durumlardan)kendimizi nasil koruyabiliriz?ayrica bu denli fiili bir taksim var iken yapilacak olan bir proje tadilatı ile tapunun payli mulkiyetine son verip normal mulkiyete gecirmek soz konusu olabilirmi?fikirlerinize deger verdigim icin sizden de duymak istedim,illaki avukata sorun dicekseniz,emlakkulusi.com dan Av.Belgin Hn.'a ulasamadim,mail adresini verirseniz,ya da bnm mailimi ona iletirseniz,o da olmadi sorumu iletip cvbi burdan paylasirsaniz mutesekkir olurum.degerli goruslerinizi bekliyorum.selamlar,iyi calismalar...

Merhaba Tebernüş BeyBeylikdüzü Beykentte yapılam İmka Royal projesi ile ilgili bilginiz varmı daireler 190m2 olanlar 240.bintl en fazla 330.bintl olarak satışta lokasyon ve değer açısından bana fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim.Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey. yalcintepe group\'un haziran 2011\'de başlayacagı söylenen maximoon projesinde kampanyalı zamanında daire m2 fiyatları 1300-1500tl kampanya sona erdiğnde ise 2400-2500tl gibi rakamlar yazılıyor.aynı zamanda 1500 konut ve 60 mağazalık çarşısı ile bölğenin en güzel projesi olmaya aday gibi görünüyor.sizin bu proje hakkındaki yatırım amaçlı dükkan, daire,lokasyon, ve bölge olarak ileriye yönelik (4-5 sene sonrasına)düşüncelerinizi merak ediyorum bu projeden daire alınırmı yeri iyimi daire yerine dükkan tercihi dahamı iyi olur kararımız sizden gelecek samimi cevaplara göre hız kazanacak ?emlak konusundaki bilği birikimlerinizi tarafsız bir şekilde bizlerle paylaştıgınız için ayrıca teşekkür eder çalışmalarınızda başarılar dilerim .saygılarımla.

ii geceler tebernüş bey bu toki ataşehir konutları ne zaman başlıcak,kura usulüne göre,müracaat etmek mümkünmü(yani üzerinize hiçbir gayrimenkul olmicak)gibi kira öder gibi konut sahibi olabilecekmiyiz,toki ataşehir konutları için nereye müracat edeceğiz,teşekkürler.

Merhabalar Efendım.Bir konu hakkında acil yardım ve goruslerınıze ıhtıyacım var.Yaklasık on yıl once bır sıteden ev almıstım.Bugun tapuya ugradıgımda evde ıhtıyatı tedbir cıktı.Şok oldum ve arastırdım.70 blok yapan muteahaıt arsa sahıbıne 5 blok az vermıs.Arsa sahıbıde bu 5 blok ıcın tapu ıptal davası acmıs.aynı zamanda apartmanlarlın blok numaralarını degıstrımıs mahkeme kararıyla.ama on yıldır elımıze hıcbır teblıgat gelmedı.ve yenı ogrendım herseyı.bu 5 daıre ıcınde benım daıremde var..degerı 150 mılyar cıvarı¦sonuc olarak mahkeme acılan davaları bırlestırmıs ve onaylamıs. dosya suan yargıtaya gıtmıs.benım daıreım gıbı bırkac daıreye daha ıhtıyatı tedbır koydurmus arsa sahıbı. Ve blokları degıstırınce ben suan yan blokta oturuyo gozukuyorum..ondanda haberımız yok¦ben evımı 15 yıl once paramla satın almstım tapumda var..tapu ıptal davası acmıs ve blok degısımı olmus..bu durumda ne yapmam gerekıyor.oldu kı yargıtay onarsa evım gıdermı..hakkımı nasıl korumayalıyım.ortada usulsuzluk var gıbı..tapum var evımı almısım.tanıdımagıdım bırısı evımı almaya calısıyor.mahmeden on yıldır teblıgat gelmedı..blok degısımıne aıt bısı gelmedı..ne yapmam gerektıgını bılemıyorum.bana ısık tutarsanız cok sevıncem.saygılarımla.