merhaba tebernüş bey 60 bin tl civarında param var daire almak istiyorum bana bölge veya proje tavsiye edermisiniz saygılar

merhabalar hilal hanım abimi oturdugu anneme ait olan bir daireyi abim üzerine tamamlayıp yeni bir daire alacaktı annem de ona alım satım için vekalet verdi ramazanda annem memleket deyken evi 140 000 tl ye satıp üzerine 70 000 tl kredi çekip daireyi kendi üzerine almış şimdi ben size imza vereyim diyor aldıgı dairenin 3/1 ona 3/2 side anneme ait oluyor daire bankaya ipotekli oldugu için nasıl bir sözleşmeyle annemin hakkını koruyabiliriz sizden ricam bu konuda bize yol göstermenizdir saygılarımla

Tebenüş Bey ; Yayınlarsanız sevinirim.. ESENYURT İMAR SORUNUNUN SORUMLULARI : 1-İnşaat Firmaları :Esenyurt Belediyesinden aldıkları ruhsatın geçersiz olduğunu bile bile (İBB 2008 yılında yeni imar planı çıkarıp Esenyurt Belediyesinden alınan ruhsatı geçersiz saymış) inşaata başladılar ve reklam kampanyalarıyla maketten konutları sattılar. Zarar etmeyi göze alıp İBB PLANLARINA göre projelerini tamamlamayı acaba düşünüyorlar mı? Yoksa hala İBB nin geçersiz saydığı ruhsatlara göre projeleri tamamlamakta ( zarar etmemek için ) ısrar mı ediyorlar ???Büyük firmaysan , markaysan bu projeden zarar da etsen konutlar söz verilen tarihte bitirilmeye çalışılmalıdır. 2-Esenyurt Belediyesi :İnşaat Firmalarına İmara uygun olmayan ruhsatları vermişlerdir. 3-İBB :Geçersiz saydığı ruhsatla yapılan inşaatlara vaktinde müdahale etmemiş, sessiz kalmıştır. İnşaatlar başlamadan reklam kampanyalarıyla maketten konut satışları yapılırken müdahale edilmesi gerekirdi. Konut almak isteyenler senetleri, sözleşmeleri imzalayıp paralarını yatırdıktan sonra ve inşaat çalışmaları başladıktan sonra tam orta yerinde müdahale ediliyor.. 30.000 konut mağduru sorunu bu üç kurumun kendi aralarında çözmesini umut edip beklemekteler..Kenardan seyredyoruz.

Ankara'da daha yeni gelişmekte olan Ovacık'ta 40 yıl önceden aldığımız hisseli araziden imar geçti belediye bunun karşılığı kendi payını aldı ve arsa tapularımız da verildi. Ancak Belediyenin yaptığı imar düzenlemesi nedeniyle arsanın 450 m2 si de kamu hizmeti için ayrılmış . Biz bunu yeni farkettik. Belediyenin imar düzenlemesi nedeniyle yaptığı bu kamulaştırmadan dolayı arsa sahibi olarak bize kamulaştırma bedeli vermesi gerekmiyor mu. Bunun için nasıl bir yol izlemeliyim. Öncelikle Belediyeye başvurup red ederse dava yoluna mı gitmeli. eğer öyle ise bu dava nered açılmalıdır. Eğer yol gösterirseniz çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkürler sağolun.

Tebernüş bey merhaba, Sizden gene bir tavsiye istiyorum gerçi bugune kadar ki tavsiyeleriniz dinledik ve ev alamadık :) ama bence doğru kararları vermemize yardımcı oldunuz.K.hanede sizin de prim yapan siteler arasında saydığınız bir sitenin ilk etabında 120 m2 brüt 2+1 ara kat bir daireyi beğendik. Satış bedeli 380000 kira 1500, biz oturmak için bakıyoruz ancak bir ihtimal 1-2 yıl içinde satıp veya kiralayıp farklı bir lokasyona gitme ihtimalimiz var.Sizce bu fiyattan alınabilir mi, 1-2 sene sonra satmaya veya kiraya vermeye kalksak zarar eder miyiz ? açıkçası fiyatlar sanki sabitlenmiş . şimdiden teşekkürler

Tebernus Bey merhaba, yatırımlık olarak Eclipse Maslak projesini ciddi olarak degerlendiriyorum. 1453 projesi aslında daha uygun fiyatlı ama konum olarak Eclipse'in yeri daha iyi gibi. Daha once Avrupa konutlarından ev alıp satmışlıgım var. Beni pişman etmemişlerdi. Sizin bu proje hakkında objektif gorusleriniz nedir ? Fiyatlarını nasıl degerlendiriyorsunuz ? Bu projenin ve bolgenin gelecegini nasıl goruyorsunuz.

Sorum Tebernüş beye... Size yöneltilen sorulara genellikle ''peki" "haberim yok"seklinde cevaplar veriyorsunuz...size mesleginizi veya konumunuzu ögretmek gibi bir niyetim yok...Ama ,cevaplarınızın biraz daha acıklama getiren cevaplar olması gerekmez mi? Çünki inceleme ve araştırma yapacak zamanınız var.düşünün bir gazetenin serbest kürsüsünde ,örneğin Yalçın Bayer bilgim yok,gibi cevaplar veriyor...haksız mıyım?

Merhaba tebernüşbey benim Yeniköy sahilde küçük bir yazlığımvar haftasonları gidipte ailemle orada sıtres atıyoruz 3.havaalanınınorada yapılacağını öğrendim herkes farklı şeyler söylüyor yerinize elkoyulacak kamulaştırılacak gibi şeyler doğrusu üzüldüm ama bunederece doğru bizi nederece etkiler bize faydasımı olur zararımı olur öğrenmek istiyorum saygılarımla..

Tebernus bey merhaba Biz yaklaşık 6 ay önce varyap meridian business projesinden bir ofis satın aldık. Biliyorsunuzki burası ticari is merkezi biz burayı ticari bir işletmemiz olmadıgı için esim kendi şahsi adına satın aldı.Alım aşamasında yüzde 18 KDV bedeli ödedik. Bunun dısında ofis bedelinin yarısı için kredi kullandık bu işyeri kredisi olarak bize verildi yüzde 20vergide burada ödeniyor. Size sorum şahıs olarak yaptığımız bu yatırım tüm bu ekstra vergilere rağmen bizim için doğru bir yatırım aracı oldumu. Projje hakkında görüşünüz nedir acaba. Bu yatırımı bir ticari şirket adına mı alınsaydı daha doğru olurdu. Biz 7 yıldır yurt disindayiz epey mevzuattan uzak kaldık. Vergi iadesi diye bir durumdan bahsedildi. Bunun bizim acımızdan kullanımı fayda sağlarmı. Tapu işlemlerine bu ay sonu gelişimizde başlayacağınızdan sizden bu konular ile ilgili bilgi almak istedim. Teşekkürler

Merhabalar ihlal hanım bızlere yardımcı olduğunuz ıcın teşekkürler bızım Kadıköy feneryolunda 40 senelık 14 daırellı bınada bır kıracılı daıremız var 14 daırellı ibren anlaştık ve mütahhite soZlesme ımzaladık sorun şu ki bızım daıre kıracılı ve çıkmak ıstemıyor kıracı ıkı ay ıcınde Dıger daırellı sakınlerı boşaltıcak apartmanı ama kıracı yüzünden ne gribi sorun yasarız ne yapmamız gerek. Kiracının su. Elektrık kullandığı sözleşme yok bızım üzerimize sözleşmeler ıptal ettırsek susuz elektrıksız kalsa hukuki yükümlülüğümüz nedır bizden 20000 tl gibi yüksek para istıyor çok mağdur olduk yardımcı olursanız sevınırım