Merhaba Tebernüş Bey, Halkalı Atakent 3 toki yönetiminin bulunduğu çarşıda bir dükkanım var. Yola değil site içine bakıyor. Arka cephede ancak köşe olması münasebetiyle balkon kullanım avantajı var. 501 ada da. 30m2. Şu an 800TL kirada. Oturum amaçlı ev ihtiyacım için satmayı düşünüyorum. Daha önceki yazılarınızdan öğrendiğim kadarıyla 200x800=160.000TL gibi bir satış fiyatı istemem uygun mu? Siz en iyisini civardaki emlakçılar bilir diyeceksiniz ama 2009 yılında kdv dahil 105.000TL ye aldığım dükkanın; daha önceki senelerde (2006-2007 gibi) 200.000TL ye alıcı bulduğunu bizzat Ziraat Bankası yetkilisinden öğrendim. Ön cephelerdeki aynı metrekaredeki dükkanlarınsa aynı tarihlerde 500.000 lere satılıp 3500TL ye kiracı çıkmayınca tokiye iade edildiğini şimdiki sahipleri konuşmaktalar. Dolayısıyla emlakçıların satış fiyatı tahmininin potansiyeli iyi değerlendiremeyeceği kanısındayım. Bu veriler ışığında lokasyonu iyi tanıyorsanız 800TL kira böyle bir yerdeki dükkan için az mıdır? satış fiyatı yaklaşık ne olmalıdır? Kira çarpanı dükkanlar için istanbul ortalaması olarak verdiğiniz 200 rakamı bu bölge için de geçerli midir? Yoksa 240-250 ler düşünülebilir mi? Yine Tokinin düzenlediği 2011 yılındaki açık artırmada şerefiyesi benimkinden daha kötü, aynı m2 deki bitişik dükkanın kdv dahil 190.000 TL ye alıcı bulduğuna şahit olduğumu belirtmek isterim. Bilgilendirmeniz için çok teşekkürler. Saygılar.

Halkali elite City' DBlok 133 m2 2+1 daire 455 bin tl hemen alıp oturmak istiyorum . Fiyatı yüksek ama deger mı diye size sormak istiyorum Mayıs Haziran'a göre fiyat oldukça artmiş görünüyor prim yapmaya devam eder mı? Kısa sürede karar vermek zorundayız cevap verirseniz cok sevinirim .iyi çalısmalar.

Üstad İstanbul Prestij Park'ta 3+1 135 m2 brüt (99 m2 net) , Güney-Güneydoğu cephe, 2. kat, peyzaja bakan daireyi 199bin lira peşin paraya yatirim amaçli almayı düşünüyorum. Bölge ve proje açısından fiyatı nasıl buluyorsunuz? Ayrıca salon ve mutfak birleşik olması (toplam 33m2) kafamı karıştırıyor. Bu durum daireyi kiralarken veya satarken zorlanmamıza neden olur mu?

merhaba Tebernüş bey; ben 5 katlı 10 daireli bir binanın 3 katındayım. 2 senedir doğalgaz döşettik evlerimize apartman 1999 yapılmış eski. benim sorum şu dış cephe mantolama yaptırmak istiyoruz apartmanımıza zemin kat bodrum şuan boş. 1.kattakiler dış cephenin yanı sıra alttan (sadece 1.katı) mantolama istiyor. alttan mantolama yaptırmak mecburimi biz ücretini vermek zorundamıyız?

çerkezköy kızılpınarda istanbul palmiye grupdan 4 yıl önce daire satın aldım,geçen yıl teslim edildi fakat daireyi kiraya veremedim.Bunca zaman geçmesine rağmen daire hiç prim yapmadı.Ne yapmamı önerirsiniz satma hususunda.Sizin çerkezköyde dairenizin olduğunu bildiğim için rahat cevap vereceğinize inanıyorum.Şimdiden teşekkür ederim.

byconcept sultanbeyli den 156 m2 brüt 3+1 daire 400 bin tl 180 bin beşin kalanı 50 ay taksitle almak uygunmudur evin konumu güzel...eşim ısrarcı ben pahalı buluyorum..birimizin maaşı burya gidiyo...yorumlarınızı bekliyorum teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Batışehir C blok daire sahibiyim. Pazar günü otopark, depo alanları, 21. kat, 19. kat, kendi dairem, apartman içi heryeri gezdim. Gezdirdiler. Süleyman Bey, randevu alıp kendi dairesini gezebilir. Facia ile karşılaşmaz merak etmesin. Biz karşılaşmadık, aksine bahçe alanlarımızı, güneş konumunu görünce çok mutlu olduk. Üst katlardada tamamen bitmiş daireleri gezdik. Örnek daire ile örtüşüyor. Sadece krişler, klima yerleri, çamaşır makinesi yerleri farklı. Evlerde kısmen daha küçük. Ama herkesin net m2 belli. C bloklara Ocak-Şubat gibi rahat taşınılır gözüküyor. Süleyman Bey'dende iyi haberler bekliyoruz:)

Merhabalar; geçen gün, 387.000 TL ye Nef Merter projesinden 2+1 79,11+4.00 metrekare (satılabilir alan yazıyor) ev satın aldım. Almış olduğum daire arka cephe ikinci katta ve Sütaş fabrikasına bakıyor. Evin 181.000 TL sini kredi çektim. Kredi faiziyle birlikte ev 530.000 TL ye mal olacak. Proje 2016 da teslim olacak ve hemen kiraya vermeyi düşünüyorum. Sizce mantıklı bir yatırım yapmış mıyım? Şimdiden teşekkürler.

Liva Turkuaz panaroma(3. etap) evlerinden, 120 ay geri ödemeli 240 bin lira kredi kullanarak kalan miktarı peşin ödeyerek, 3,5+1 140m2 büyüklüğünde 4.katta yer alan bir daire satın aldık.Ataşehirde aynı bütçeyle benzer bir projeden yaklaşık bir ev alsaydık 10 yıldaki getirisi sizce daha mı iyi olurdu? Teşekkür ederim.

Merhabalar Beyoğlu/Fetihtepe mahallesinde tapu tahsis belgeli bir taşınmazın yarısını (tahsis belgesine göre 65 m2) 80.000 tl bedel karşılığında satın almayı düşünüyorum. Kentsel dönüşüm alanında yer alan bu taşınmaza ilişkin olarak zarar eder miyim ileride?