iyi akşamlar tebernüş bey ben perpa tic merkezine yapılacak residence projeleriyle ilgili herhangi bir gelişme var mı acaba yıllardır yapılacak deniliyo ihaleye çıkıyo ama sonuç yok orda 3 dükkanım var ama şu anda satmak istesek alıcı yok dükkanlar boşaldı istanbukun göbeğindde tam bi rezillik yaşıyoruz sizce residence projesi hayata geçerse dükkanlar prim yapar mı acaba?

Tebernüş Bey merhaba. Emlak konut Alemdağ Konutları ( hak sahipleri, kura çekimi ile belirlendi ) projesinde 58m2 1+1 daire hakkını 35.000 tl karşılığında devir etmek isteyen bir vatandaş var, şimdiye kadar 22.000 tl kadar ödediğini öğrendim, kendisinin veya devir alanın 70 ay daha 1010 tl taksit ödemesi gerekiyor. Taksitler TEFEye endeksli olarak yılda 1 kez artıyormuş. O bölgeye üniversite ve kolej yapılacakmış. Bu daireyi devir edebilir mi? Devir almak yatırım amaçlı mantıklı mı?

tebernüş bey selamlar. aylardır yeni projelerden daire almak için dolaşıp duruyoruz. hangi projeye gitsek daha lansmanı yapılmadan %20 si satılmış oluyor. buda satıcıların iştahını kabartıyor hemen fiyatlarını %20 ila %30 oranında arttırıyorlar. bazen okuyorum şu proje bu kadar prim yaptı bu proje bu kadar prim yaptı. prim seviyesini belirleyen ikinci el satışlar değilmi. 360-370 bin tl ye aldığınız daire 1500 tl ye zor bela kiracı buluyorsa dairenizin değeri 330 bin tl ye gerilemiş demektir.bir sonraki yıl enflasyon oranında belki daireniz 1600 tl kira getirecek ama; daireniniz 1 yıl yaşlanmış ve %10 değer kaybetmiş olacak. örnek avrupa konutları atakent 2. yanlış hatılamıyorsam atakent 3+1 ler 370 bin tl fiyat isteniyordu. şmidi ilanlara bakıyorum 3+1 daireler 1500 tl ye kiracı arıyor. çok uçuk fiyatlarla satışa konanlarda var, ama gerçek satıcılar 350 bin tl ye dahi alıcı bulamıyor. şimdi prim bunun neresinde. avrupa konutları tem dışında pirim yapmış tek bir proje dahi yok. şatışa çıktıktan sonra şu kadar prim yaptı deniyor; hayır yanlış, sizin daire prim yapmadı, satıcı fiyat yükseltti o kadar. siz satmaya kalktığınızda o yüksek fiyatlardan satamayacaksınız. daire den yatırım olmaz, illa yatırım yapacaksanız ya dükkan yada arsa alın. sizin yüzünüzden ev alamıyoruz, her projeye balıklama atlıyorsunuz fiyatlar yükseliyor. biraz sert oldu ama dolaş dolaş ayaklarıma kara sular indi.

2 b hazine arazisi 600 mt kare arazi veiçinde evim var emekli maaşim dişinda gelirim yok emlak vergisi muafiyetinden yararlanıyorum.mahkeme kararıyla 20 seneden beri zilliyet hakkım tescil edilmiş. benden ecrimmissil milli emlak alabilirmi bir hakkım muafiyetim varmı yardımci olursanız sevınırım şimdiden teşekkürler

İyi akşamlar Tebernüş Bey. Yazılarınızdan, İnanlar inşaatın projelerine güvendiğinizi biliyorum. Sayın Serdar İnan'ın da doğru işlere imza attığında hemfikiriz. Yeni evli bir çiftiz, kiradayız ve 300.000-400.000 TL civarı bir bütçemiz var. Oturum amaçlı olarak İnanlar İnşaat'ın Avlu 138, Terrace Bahçe ve Terrace Feri projelerinden hangisini tavsiye edersiniz. Cevabınız için şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Evet güzel cevap "ben ne yapabilirim ?"Ayni cevabı Fikret İnan da verdi, görüşmek için gittiğimizde "sanki zorla sattım, ben ne yapayım dedi."Yıllarca Fikret İnan reklamı Fiyapı reklamı yaptınız öyle konutlar böyle sağlam adam dediniz , şimdi de "Peki ben sizin için ne yapabilirim?" diyorsunuzo halde tekrar sorayım "1,5 yıldır bizi oyalayıp bizim üzerimizden reklam yapan Fi-Yapı hakkında ne düşünüyorsunuz?"

Sayın Tebernüş bey, benim sorum çerkezköy cezaevi arkasında imara açılma durumu konuşuluyor son günlerde, sizce oraya yatırım yapılmalımı,saygılarımla...

Merhaba Tebernüş Bey, Makrom city projesinde 42000 tl ye konut var ama firma güvenilir midir? 1+1 ya da 2+1 yatırım için düşünüyorum, tavsiye eder misiniz?

iyi akşamlar tebernuş bey...sinpaş bosphorus city projesini gezdim konsept olarak çok güzel ama nitekim fiyatlar yüksek yalı apartmanlarında müstakil havuzlu bahçe katını gezdim 254 m2 denilsede iç kullanım alanı 150 m2 havuz teras ve bahçesiyle 200-210 m2 anca geliyor sinpaş bu daireye 1.260.000 tl istiyor peşin ödemede %5 indirim yani peşin alırsam 1.200.000 e gelecek nitekim devir eden bir vatandaş var 980.000 tl ye veriyo ben oturum amaçlı almayı düşünüyorum ama 3-4 sene sonra pirim yapmasını isterim sizce bu şekilde alınırmı ve pirim yaparmı .vereceginiz bilgi için teşekkürler....

merhaba, anka yapı ankaryum evlerinden 1.etap almina isimli dairelerden bitane aldım , sizce iyi bir tercihmidir.