Merhaba, 2B arazilerindeki yapılaşmanın sonucu olarak Göktürk'te yeni bir merkez oluşacağı ve Kemercity 3 projesinin buna bağlı değer kazanacağını öngörmek sizce mantıklı mıdır?

Merhabalar Tebernüş Bey, Nasılsınız.Sitenizde Tüm Sorulara Danışmanlık tarzında cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.Ben Size Bir Konuda Danışmak İstiyorum.Silivri'de ikamet ediyoruz.Silivri'nin merkezinde Çok Güzel, Güvenlikli bir sitede 170 m2 “ 3+1 Evimiz Var.Bankada ise 60.000 $ birikimimiz var.Silivri'de Sıralı 2 katlı villa yapılan bir sitenin kısmında 500 m2 “ 100.000 TL Bir Arsa Bulduk.Ben Şöyle bir şey düşündüm.Bankadaki birikimimizle Beylikdüzü'ndeki Yeni Projelerden 2 Adet 1+1 Ev Satın Alıp, İki Evi de Kiraya Verip, Arsa için Kredi Çekip Kiralar ile Krediyi ödemek istiyoruz.Bu Düşünce Acaba sağlıklımıdır? Yoksa Direkt Arsayı Birikimimizle mi alalım?Ayrıca Silivri'de ne gibi yatırımlar yapmamızı önerirsiniz.Teşekkür Ederim.Saygılarımla.

Tebernüş bey,Riva'daki projeyi hiç ummayacağıız bir şirket yapıyor demişsiniz.Bu firmayı paylaşmanızın sakıncası var mı?Meraklandırdınız bizi.Riva yavaş yavaş hareketleniyor diyebilirmiyiz?Teşekkürler

Slm siz torunlarin insaat yapmadigini yaptirdigini cunku bir gyo sirketi olduklarini soylediniz.simdi yarinki konugunuza sorarmisiniz neden projelerini taseronlar yapiyor? Yoksa dumankayada bir gyo sirketimi?aydinli bolgesindeki yuksek gerilim hatlari ne durumda?sonuc alabildilermi?birde dumankayanin taseronlari kendi sirket isimlerini asiyorlar proje bolgelerine..dumankaya cadde nin girisinde koskoca caliskan insaat tabelasi var..bu durum biraz tuhaf geldi bana.taseron firmanin ismini biz yatirimcilara gostermesi normal bir durummudur hocam?bilmedigim icin soruyorum

tebernüş bey bizleri aydınlatıcı bilgi verdiğiniz için teşekkür ederiz.dünkü konuğunuz uluhan grup ortaklarından necati aktulun beyin açıklamalarından hiç tatmin olmadık.babil kulelerindeki sorun giderildiğini söyledi!!!! bence orada daha ciddi sorunlar var n towers fi side gibi blok eksiltmesine gidilebilir bilmiyorum ama bindik bir alamete gidiyoruz kıyamete

Merhaba Tebernüş bey.Yapmış olduğunuz bu siteyle binlerce insanın dertlerine ve sorularına derman oluyorsunuz.Allah sizden razı olsun.Benim size Bulut İnşaat hakkında bazı sorularım olucak;Biliyorsunuz ki bulut inşaat'ın toplamda 5 adet projesi bulunmaktadır.(Evviva Evleri,Evviva Yaşam Merkezi,Evviva Gümüş City,Evviva Tower,Yakında açıklanacak olan Evviva İnci)Bunların bitiş tarihleride başlama sırasına göre olduğunu biliyorum.30 EYLÜL 2013'de Gümüş City projesinin bitiçeğini bildiriyorlar.Bu proje 3BlokX30katX10daire olarak başlamıştı ama Temel bey yandaki parselide alıp projeye ekledi ve 4BlokX30KatX10daire olarak lanse edildi satışa çıktı ve devam ediyor.Temel bey SKYTURK ekranlarına çıktığında ise projeyi haziran 2013 olarak teslim edilçeğini söyledi.Ama internet sitelerinde ise bu tarih hedef olarak gösdterilmemektedir.İnternet sitede kesinlikle bir düzensizlik ve bilgi kirliği mevcut.!!Bu durum benim aklıma şunu getiriyor; daha internet sitesini yapamıyan nasıl olcakta bu projeleri yapabilecek?(Bunları bizlerin yerine siz Temel beye iletebilirmisiniz.)Acaba bu projede 110.918 Tl vererek Eylül 2013 sonunda teslim olçağı vadedilen dairelerden oturma amaçlı almak sizce akıl karı işmidir?Neden yapılan sözleşmede abuk sabuk maddeler hep vatandaşın lehine?(Neden devletimiz bu duruma el atmıyor?Temel bey battım desem hiçbir bağlayıcı,vatandaşı koruyan madde yok??Ülkemizde bu sorunlar ne zaman ortadan kalkıcak?)Şimdi bende burdan ev almak isterim ama 100 kere düşünmek zorunda kalıyorum?Acaba bitermi?Zamanında biter mi?32 metre fore kazık çakmakla oldu bittiye getirmek sizce ne kadar doğru olur?Temel bey eskiden 1000 adet daire yapmış.Acaba bunu şimdi aynı anda başlattığı 5 proje+Kıbrıs projeleri için referans almak ne kadar doğru ?Acaba Temel beyle bizimde hiç etkilenmiyeçeğimiz bir sözleşme yapmak mümkün müdür? Neden devlet baba bu şekilde kanunları düzenlemiyor?Kendi sözleşmelerinin dışına çıkıp temel beyle isteğe bağlı sözleşme yapabilirmiyim?2012 sonuna doğru dairenin mortgage kredisine uygun oluçağını söylediler acaba ne kadar doğrudur?(Çünkü ona göre para bulucaz ve aldığımız borç parayı ona göre ödicez)Firmanın mali altyapısı nasıl?Acaba çalıştıkları bankalar firma için ne söylüyor?(bunları bizim bulmamız imkansız)Projede abartılıp yapılmıcak bir şey varmı?Kreş olucak mı?Bunların hepsi bir soru.Bizim giderek satış temsilcileriyle konuşmamızda herşey toz pembe ama sizin temel beyi TV ye çıkarıp bunları yüzüne sormanız ve net cevap almanız başka bir şey.Temel beyde hazırlanarak gelse ve siz bu soruları ona sorsanız ne kadar güzel olur.Bu hafta içi ayırttığım daireyi sizin verceğiniz cevaplar doğrultusunda ya alıcam yada almıcam..Yardımlarınızı bekliyoruz tebernüş bey.

Merhabalar Tebernüş Bey,Yaklaşık 400-425 bin TL civarında birikmiş param var ve kısa vaade de kiralamak, uzun vaadede ise kızımın oturması ya da rahatça satabilmesi için İstanbul Anadolu yakasında fiyat araştırması yaptım. Batı Ataşehir ve özellikle de Ağaoğlu projelerinden uygun fiyatlılar gözüme çarpsa da 2+1lerin 450bin civarında seyretmesi, varyap meridian'larda ise ancak 1+1leri bu fiyatta alabiliyor olmak bizi düşündürüyor. Kiralar ise 1700 civarında. Sizce fiyatlar abartı mı ve ne önerebilirsiniz? Meridian'ın 450binTL'ye satılan 1+1 leri 2009'da 276binTL'den satılmış. Bu kadar karlı olmasa da yakın civarda benzer bir proje öneriniz var mı? Batı Ataşehir lokasyon ve faal yaşam olarak hem şimdi hem de gelecekte bize cazip gözüküyor, ama fiyatlar yüzünden kafamız oldukça karışık. Teşekkürler, iyi çalışmalar.

Yatırım amaçlı 1+1 daire almak istiyorum. Duruma göre kiraya vermeyi, kira geliri elde etmeyi veya proje tamamlandığında satış primi çok verimli olursa satıp tekrar gayri menkule yatırım amaçlı kullanmak istiyorum. 135 bin lira civarında bir param var. Proje çok, seçenek çok, fakat geleceğimi etkileyecek kararı almak biraz zor! Yeşil İnşaat Innovia 4 projesinden peşin olarak ve %10 indirimden de yararlanarak 62.500 TL.lik tutara iki adet 1+1 daire alma şansım mevcut. Satış ofisinden öğrendiğim kadarıyla bu evlerin kira getirisi tahminen 1 daire için 550,00 TL. - 600,00 TL. İki daire için 1.200.00 TL. gibi bir tutara ulaşıyorum. Bu bana göre güzel bir fırsat fakat proje tamamlanma süresi 2,5 seneyi bulacak. Demir İnşaat'ın Ayışığı Vadi Evlerinde sadece 1+1 olan bir daire 140.000,00 TL. Yine tahmini kira getirisi 700,00 TL. - 750,00 TL. civarında imiş. Elbette Innovia'daki 1+1'lere göre Ayışığı Vadi Evlerinde metrekareler biraz daha fazla. Ancak gelecekteki kira gelirim daha düşük kalıyor. Halkalı Lunch, Akkoza, Ağaoğlu ve Elite City ile bir bilgim yok. Bunun dışında gelişmekte olan semtlerde (Esenyurt-Beylikdüzü-Halkalı vs.) bana önereceğiniz bir proje var mı? Bana bu karşılaştırmalar konusunda ve en fazla prim yapacak, kira getirisi olacak, benim hem maddi hem manevi memnun kalacağım seçenek konusunda yardımcı olursanız sevinirim... Şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar...

iyi çalışmalar ,Tebernüş bey hafta içi skyturk te ki emlakkulisi programınız çok iyi gidiyor ama sizin de bildiğiniz gibi programın süresi yeterli gelmiyor,bir de buna ek olarak özelikle hafta sonları istanbul dışında kentsel dönüşümü çok iyi yapan şehircilikte çok iyi yere gelen şehirlerimiz var bu şehirler de de program yapmayı düşünüyormusunuz?konya da selçuklu meram karatay kayseride melilgazi kocasinan ve talas akabin de samsun antep bursa v.b buralar da ki değerli metropol ve ilçe bel. başkanları ile program daha uzun süreli hem o şehirlerin tanıtımına katkı yaparsınız hem programınız daha da renklerin güzelleşir ....iyi çalışmalar (tebernüş bey namı diğer tebernüş hazerfan çelebi)

icra ihalesinden aldığım evin borçlusu itiraz davası açtı ve dava yargıtaya gitti. ihale bedelini ödedim ama tapu işlemleri dava sonuçlanınca gerçekleşecek. bu dönem de ödediğim para için bir faiz gelirim olacak mı, yada şu anda evde kiracı oturuyor, kira ödemelerinde taraf kim, benim bir hakkım var mı? teşekkür ederim.