Merhabalar, daha öncede Spradon Recidence aldığım konutta ,bina ve evin içinde yaşadığım inanılmaz sorunları sizinle paylaşmıştım. Simdide kendi evimizde kiracı konumuna düştük. Şöyleki 75 m2 evin aidatı site yönetimi tarafından 400 tlay yükseltilmiş *** ISINMA HARİÇ***!!!! Sadece bizim blokta değil Spradonun diğer projelerindede aidatlar bu seviyelere yükseltilmiş. Aldığımız hizmetleri sıralıyorum , asansör ve kapıda 2 güvenlik.... Sauna ve hamam haftanın tüm günleri kapalı, randevu ile açılıyor fakat kimse kullanmıyor. Kondisyon salonunda 3-4 dambıl , 2 koşubandı var sadece.. Sanırım SPRADON satamadığı dairelerin ve reklamların giderini bizim üzerimizden karşılamaya karar vermiş(!) Aidatları böyle istedikleri gibi artırma yetkileri varmı, kanunen ne yapabiliriz ? Tşk

Merhaba. Avrupa Konutları TEM yanındaki gecekondular için biz burayı satın alırken yıkılıp yeni proje ev yapılacak denmişti. Bilginiz var mıdır? Ayrıca BJK kolejinin yapılacağı da dedikodu olarak geçiyor. Metro inşaatından tamamen vaz geçildi mi? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba,öncelikle sorularımıza vakit ayırdığınız için çok teşekkür ederim.Ben eczacıbaşı gayrimenkulün Zekeriyaköy de yapacağı ormanada projesi hakkında ne düşündüğünüzü merak ediyorum. Nişantaşında oturuyorum.15 yaşında bir oğlum var.Şehir merkezinde oturmanın konforunu ailece yaşıyoruz.Bunun yanında zorlukları da var.Şehrin karmaşasından uzaklaşmayı düşünürken ,oğlumun delikanlılığını da düşünüyorum.Anladığınız üzere kararsızım.Ama yaş ilerledikce öyle bir yerde yaşamanın da hoş olacağını zannediyorum.Kusura bakmayın biraz detaya girdim ama yanıtlarsanız sevinirim.İyi çalışmalar diliyorum.

Bir yazı da avrupa konutları için yazmak isterim. Bundan aylar önce avrupa konutları ıspartakule ilk satışa çıktığında fiyatlandırmanın yanlış yapıldığını belirtmiştim. Bazı arkadaşlar daha da ağır konuşmuştu. Alanlar onlara kızmıştı vs.. Şimdi kendimi o projeden yazın daire almış (yatırım amaçlı) birinin yerine koyunca ne kadar haklı olduğumu görüyorum. Az önce internet sitesinde gördüğüm fiyatlar beni şok etti resmen, adeta yerinde saymış rakamlar, hadi cephesiydi, zammıydı vs projede sadece yüzde 8-10 luk bir artış var ki bu artışı 2. elde realize etmeden de buna bir artış denemez. Satıştan sorumlu kişiler inşaat sektörünü bitirmeye meraklı heralde. Bakın beyler, TEM projesi her şeyiyle süperdi, ama ıspartakulede yaptığınız fiyatlandırma yanlışını atakent3 te de yaparsanız işler geriye doğru gidecek. Ben kim miyim ki bunu ön görüyorum? sadece 1 yatırımcı, çıkan projelere bakıp, fiyatıyla ilerisi arasında ilişki kurup mantıklıysa alan, değilse almayan 1 yatırımcı. Ne mi yaparsınız? ihaleyi önünüze koyarsınız, arsanızın, daire sayısının, inşaat alanının hesabını yaparsınız, ve dersiniz ki ortalama budur, ona göre kendinizi hem yatırımcı hem de oturumcu yerine koyarsınız, buna göre de bir strateji belirlersiniz.. Çünkü yatırımcı adam genelde projenin ilk müşterisi olur. Bunun için kendinize ağaoğlunu model alın en basiti (212 residence hariç).. Öyle bir fiyatla satışa koyun ki ilk hafta alan 6 ay geçtiğinde en az yüzde 25 karda olduğunu hissetsin.. proje bittiğinde de en az yüzde 55.. Bu sayede siz de 2400 evin 1000 tanesini hemen satarsınız. Mutlaka birşeyler düşünüyordunuz ama malesef hesapta bir yanlış çıkıyordu. Hep yazdım, yazana da hak verdim, avrupa konutları temi özlüyorum.. iyi günler

tebernüş bey, risk olarak özyurtlar değil de stüdyo daireleri belirtmiştim ^^stüdyoların ne olacağı belirsiz riski seviyorsanız...^^ diye devam eden bir yorumunuza istinaden.. yani elimde 39 bin para olduğunu düşünelim ak&n merkez stüdyo dairemi 2 sene içinde daha çok kazandırır yoksa bankada faizde tutmak mı? şeklinde düzeltiyorum sorumu..

Merhaba Tebernüş Bey,Aylik ortalama 2000 TL kira giderim var ve aylik odemeleri 5000TL olarak gerceklestirebilecegim bir konut projesi ariyorum, tercihen tamamlanmis, min 3+1, anadolu veya avrupa yakasi ( HalkaliBahcesehirKartal haric) ve finansman saglayan projeler onerebilir misiniz. ( Ornek olmasi acisindan Sinpas Lagun Lilyum cati dublexleri ile ilgilendik ancak fiyat butcemizin ustunde gibi gozukuyor) NEF istanbul ilgimizi cekiyor ancak daireler kucuk.Saygilarimla

Merhaba, Toki Halkalı Akasya-1 sitesinden 3+1 132 m2 güney cephe daire almayı düşünüyoruz.175.000 TL bu site için pahalı mıdır? Kira getirisi 750 TL'dir. Ayrıca sözkonusu site ile ilgili herhangi bir yorumunuztavsiyeniz olursa sizden bilgi almak isteriz.Sitenin karşısına AVM yapılacakmış doğru mu? Saygılarımla,

iyi aksamlar..istanbulda emlak yatirimi yapma planim vardi. Atakent 3 projesini beklemistim..Vaybe...Almanya'yi gectik..En fazla 1900TL diyordum, ortalama 3000TL cikti. Bu fiyatlara Almanya'da müstakil ev yaptirabilirsiniz.Kira carpani Istanbul'dan daha uygun.Iscilik kalitesini hic tartismak istemiyorum. Ama galiba Atakent arsasinda altin var))Insanlar cilgin gibi aliyor. Bu güzel birsey, alsinlar. Herkes kendi hesabini yapmasini bilir. Dogrumu, bence hayir. Hayirli olsun. Yalniz beni düsündürdü.Ayni Borsaya benzetiyorum. Rasyonel alicilar piyasayi izler ve sakin sesizce yatirim yaparlar. Bende beklemeyi tercih ediyorum. Bir kac seneye ne firsatlar cikacak.Olmazsa, önemli degil.Firsatlar bitmez))Sicak piyasalarda düsüs hizli ve hic beklemedigimiz zaman gerceklesir. Bence riskler fazla. Beklemek daha uygun. Faizler uygun olabilir. Faiz hersey demek degil.Kriz olursa, kimse faizlere bakamaz. Ama kimse kriz beklemiyor, aliyor ve pesin kar hesabini yapiyor. Sizin yorumlarinizi dikkatli okursak..Ayni sonuclari cikartabiliriz. Ne dersiniz?iyi aksamlar---bu yazdiklarim tek yatirim acisindan bakanlara gecerli.

Avrupa konutları Atakent 3 projesinden,125.79 brüt 101m2 net 311.500 e 2+1 çift banyolu koruya bakan; 16. kat(toplam 19 kat) daire aldım.Projeyi biliyorsunuz. Daha önce elite city projesinde obsiyonladığım 280.000 brüt 119 m2 87 net daireden vazgeçtim. Brütle net arasında çok fark vardı.3.88 bodrumdaki depo, ince uzun 7.50 balkon brütü yükseltiyordu. .Peysaja bakıyordu.37000m2 alanda 590 daire yapılıyordu.30 katlı bir blok,22 katlı 3, 7 katlı 3 blok ve 3 katlı iki blok. Yeşil alan ortada olacaktı.Bu alan bana küçük geldi. Doğru mu yaptım? Ne dersiniz?

sn kireçci riva ile gs nın halka acık şirketinin alakası yoktur. bu sebeple gs yonetimi riva ile ilgili hic bir acıklamayı borsaya göndermemiştir. bu sebeple bir bilginiz varsa gönül rahatlığıyla yazabilirsin.saygılarımla