Merhaba, bu sitede 3 yıl önce aldığımız bir daire var. Hiç prim yapmadı ve kira geliri çok düşük. Satıp şehir merkezinden mi alalım projenin prim yapmasını mı bekleyelim. Bilgi için şimdiden teşekkür ederim, Filiz

Merhabalar. 50-70.000-TL civarında birikimim var. 3. köprü otoyoluna ve ileride yapılacak havaalanı ve benzer projelerin değerini arttıracağı kanaati ile İstanbul Arnavutköy'den arsa almayı düşünüyorum.. 500-2.000 metrekare dolaylarında arsalar mevcut ve buradaki arsaların gün geçtikçe değerlendiği yönünde bilgiler alıyorum. Yatırım amacı ile düşündüğüm bu plan sizce kısa ve uzun vadelerde faydalı olur mu? Alınacak arsanın imara açık olmaması vs. kriterler arsanın değerinin artmasında olumsuz unsur teşkil eder mi? Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernus Bey iyi aksamlar Benim sorum iki lokasyondaki evler ile ilgili : armaganevler atakentte bulunan Stüdyo 2010 projesinde kapali otoparkli, guvenlikli 1+1 brut 55 m2 3 yillik daireye 175.000 TL (finans merkezine yaklasik 1 km) 4.katta, digeri ise serifali de bulunan hatboyu caddesinin paralelinde 8 katli binanin 4.kati brut 65 m2 4 yillik binada 165.000 TL sadece kapali otoparki var. İki alternatiften lokasyonlari da dikkate alarak hangisinin gelisimi ve iyi bir yatirim olacagi konusunda gorusunuze ihtiyacim var. Cok tesekkur ederim, iyi aksamlar

Genel olarak mantik dogru ama ne demisler parayi veren dudugu calar. Istanbul un gelecegini anlamak icin oyle derin analizlere falan gerek yok. Gelismis sehirlere bakin yeter. Gelismisligin en buyuk gostergelerinden biri ulasim altyapisi. Bugun gidin Paris e tren ve metro ile bircok yere cok rahat gidebiliyorsun. Sehir disina ciktiginda ise trafik olmadigindan otobusle rahat seyahat edebiliyorsun. Istanbul su an bu pozisyonu yakalamaya ugrasiyor. Muhtemelen 10-20 sene icerisinde planlanan tren ve metro hatlari bitmis olacak. Bittiginde de diger gelismis sehirlerde yasanan durum gerceklesecek. Yine Paris uzerinden gidecek olursak, bugun Paris te sehir merkezinde yasamak cok luks bir durum. Yani sen merkezde alacagin 2 goz oda bir daire yerine sehir disinda mustakil ev alabiliyorsun. Ulasim altyapisi dolaysiyla bircok insan sabah trenle+metroyla sehir merkezine calismaya gidiyor, aksam ayni sekilde geri donuyor. Yani eger zengin degilsen sehir merkezinde rahat bir yasam surme imkanin sifir. Diger bir ornek Londra. Paris e nazaran aslinda pek bir numarasi olmayan Londra, is merkezi olma ozelligi nedeniyle sehir merkezinde yasam zengin degilsen neredeyse imkansiz. anca 1 ya da 2 odali eski bir evde yasamaya raziysan oturabilirsin merkezde. aksi taktirde bu mumkun degil. Bu kacinilmaz son. Bunu cozmenin tek yolu Cin ve Singapur daki sistemin daha genisletilmis halini getirmek. Bu iki ulkede de hersey devletin, sen sadece kiraliyorsun 99 yilligina. Bu tabi ki sorunu cozmez. O yuzden devletin ayrica ev yapip insanlara hicbir ayrim yapmaksizin aile buyukluklerine gore dagitmasi lazim. Boyle birsey de dogal nizama aykiri. Son olarak Singapur dan ornek vereyim. Mesela merkezde bir otel yapmislar. Otel dedigim aslinda genis bir alana ranza sistemi koymuslar ve her kisimda bir yatak ve tv var. kapi falan yok, sadece perdeyi cekiyorsun sanki ayri odaymis gibi. geceligi yaklasik 100 tl. Normal ev kiralari ise ortalama maas alan birinin neredeyse 2 kati, o da kucuk evler icin. Yani merkezde yasamak imkansizin otesinde. O yuzden mecburen sehir disina yoneliyorlar. Ama metro altyapisi iyi oldugu icin buyuk problem yasanmiyor. Sonuc olarak, yasam alanlarinin ayrismasi kacinilmaz. Ama eger ulasim altyapisi yeterli olursa bu problem cok fazla goze batmaz.

Merhaba Basksehirde 4. etapta ,3+1 125 m2 kendime ait evde oturuyorum .Eroglu Lounge 1 de 3+1 1800 tl ye ev kiralayip oraya tasiniyorum. Basaksehirdeki evimi kiraya vermekle satmak arasinda kararsizim.Metro geldikten sonra gecen sene 240 civari olan evin fiyati 300 civari oldu suanda.Daha fazla prim yapmayacagini hatta bir sure sonra bu fiyatin da altina inecegini dusunuyorum.Bu nedenle kiraya vermek yerine 300 bine satip 2+1 yatirim ya da 3-4 sene kendimin oturabilecegi bir 3+1 yatirim dusunuyorum .Daha fazla prim yapmayacagi konusunda benimle hemfikirmisiniz ? bir de yatirim icin bu rakama nereyi onerirsiniz ? Tesekkur ederim

iyi günler Tebernüş bey, 2 katlı olan evimize teras kat yaptırmak istiyoruz , belediye izin vermemektedir. Fakat daha önceki belediye döneminde evimizin yanındaki evlerin hepsi 3 katlı yapıldı hatta 4 katlı olan bile var. Yapıldığı takdirde yıkılıcağını söylemektedirler. yandaki evleri emsal gösterme gibi bir durum sözkonusu olabilirmi? yardımcı olursanız sevinirim şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

Tebernüşbey kolaygelsin size sorum asmakatla yani çarşı biloğu ilgili 96 metre birartı bir hom ofis olarak kullanabilir yani işyeri emlakçı doktora muayene olarak kullanılıp kiralananilir fıyatı dışarı bakan hastaneyoluna 362 bintl içeri çarşıya bakanda 81 mt 314 bintl karar veremiyorum hangisini önerirsiniz dışarı bakan temeparkın eğlence parkınada cepeli cevabınızı bekliyorum bide çarşısında 79 dükkan var hepsi başka amaçlı hizmet vercek bankadan markete kafeteryadan terziye kadar ne yapmalıyım bayağıda talep görmüş şimdiden cevabınıza teşekür ediyorum kolay gelsin

KAYASEHİR AVM DÜKKAN SAHİBİYİM NEDEN BURALAR KİRALANMIYOR KİRAYIDA DÜŞÜRDÜK İLK AYLAR KİRADA İSTEMEDİK AMA GİTMİYOR NEDEN.

Merhaba Tebernüş bey biz iki parsel birleşim kentsel dönüşümden yararlanarak bir müteahhit firma ile noterde kat karşılığı sözleşme imzaladık binalar yıkıldı proje hazırlandı ama son dakika süprizi olarak müteahhit ön taraftan çıkma alamadım dedi ve benim dairem 1.normal katta iken hem 5m2 ufaldı hemde çıkma altında kalarak yüksek giriş bir daire oldu tabi bu bana taahhüt edilenden ve noterde imzaladığımız sözleşmeye aykırı idi bende buna karşılık normal katta farklı bir daire istedim tabi firma buna yanaşmıyor Tebernüş bey benim bu anlamda resmi olarak nasıl bir yol izlemem gerekir ne gibi yaptırımlar yapabilirim. ilginiz için şimdiden teşekkür ederim

Sayın Tebernüş, benim sorum sorudan ziyade bilginizin faydasının dokunup dokunamayacağı hakkında. benim 2011 temmuzunda zor bela bir iş karşılğı ve birazda ödeme yaparak Hacımaşlı da Sazlıdere Barajının uzak koruma alanında bürüt 300 m2 arsa alma fırsatım oldu. şu anda 3 kat değerlense de takdiriniz olur ki büyük bir para yapmıyor. Her sıkıştığımda acaba satsam mı diye bir girişimde bulunuyorum.Eşimde dur belki bir daire parası kadar yükselir (120.000) diye engel oluyor. tek sorum şu ki satıp işimde değerlendireyim mi yoksa birazda bekleyeyim mi diye tavsiye edersiniz. Cevabınız olsun olmasın teşekkür ederim