Merhaba Tebernüş Bey, Halkalı Atakent 3 toki yönetiminin bulunduğu çarşıda bir dükkanım var. Yola değil site içine bakıyor. Arka cephede ancak köşe olması münasebetiyle balkon kullanım avantajı var. 501 ada da. 30m2. Şu an 800TL kirada. Oturum amaçlı ev ihtiyacım için satmayı düşünüyorum. Daha önceki yazılarınızdan öğrendiğim kadarıyla 200x800=160.000TL gibi bir satış fiyatı istemem uygun mu? Siz en iyisini civardaki emlakçılar bilir diyeceksiniz ama 2009 yılında kdv dahil 105.000TL ye aldığım dükkanın; daha önceki senelerde (2006-2007 gibi) 200.000TL ye alıcı bulduğunu bizzat Ziraat Bankası yetkilisinden öğrendim. Ön cephelerdeki aynı metrekaredeki dükkanlarınsa aynı tarihlerde 500.000 lere satılıp 3500TL ye kiracı çıkmayınca tokiye iade edildiğini şimdiki sahipleri konuşmaktalar. Dolayısıyla emlakçıların satış fiyatı tahmininin potansiyeli iyi değerlendiremeyeceği kanısındayım. Bu veriler ışığında lokasyonu iyi tanıyorsanız 800TL kira böyle bir yerdeki dükkan için az mıdır? satış fiyatı yaklaşık ne olmalıdır? Kira çarpanı dükkanlar için istanbul ortalaması olarak verdiğiniz 200 rakamı bu bölge için de geçerli midir? Yoksa 240-250 ler düşünülebilir mi? Yine Tokinin düzenlediği 2011 yılındaki açık artırmada şerefiyesi benimkinden daha kötü, aynı m2 deki bitişik dükkanın kdv dahil 190.000 TL ye alıcı bulduğuna şahit olduğumu belirtmek isterim. Bilgilendirmeniz için çok teşekkürler. Saygılar.

Tebernüş Bey iyi günler, Bir gayrimenkul yatırımı yapmak üzereyim; sizin gayrimenkul projeleri hakkındaki yorumlarınızı beğenerek okuyorum.Size birşeyler danışmak isterim. Ataşehir Sky towers projesinde 3+1 136 metrekare deniz manzaralı daireyi 710000 TL ye herşey dahil teklif aldım. Ek gelir için yatırım amaçlı gayrimenkul düşünmekteyim sizce bu fiyata burası karlı bir yatırım olur mu? Bana bakmamı tavsiye edeceğiniz başka projeler var mı ? İyi bayramlar dilerim.

6 yıl aradan sonra tekrar merhaba, Tebernüş bey, Florya Atatürk Ormanı(İst) imara açıldı mı ? Koru Florya'nın bulunduğu alan 20 yıl önce araç satış alanı olarak kullanıldı yaklaşık 15 yıldır üzerine hiçbir yapı inşa edilmemişti. Bu yapıların Atatürk Ormanı' na yayılacağından dolayı tedirginim, keza Meclis'te böyle bir plan gündemdeydi? Yakın dönemde böyle bir yayılmanın gerçekleşme şartlarını nasıl değerlendiriyorsunuz ?

MERABA VATANDAŞIN BİRİSİNDE ALACAĞIM VAR ÖDEMİYOR AVUKATA VERDİM ARAZİSİNE HACİZ KODUK SATIŞA CIKARACAK AVUKAT 4000 TL DOSYA MASRAFI VAR DOĞRUMU DİYOR 1 YIL ÖLDU HACİZ KOYALI HALA BİR SONUC YOK NEZAMANA KADAR BEKLEYECEM

müteahhit başlayacağı bir inşaattan bir daire karşılığı kendi aramızda bir sözleşme yaptık ve 7500 tl .elden ön ödeme yaptık.Ancak müteahhit inşaata hiç başlamadı ve paramı ödemiyor nasıl bir hak iddia edebilirim ?

Merhaba , Çerkezköy Kapaklı'dan arsa almayı düşünüyoruz oraların ileriki senelerde degerleneceği söyleniyor bu dogru mu ? Kaç yıl sonrası bu rurum söz konusu acaba ? Teşekkürler

merhaba avrupakonutları ıspartakule 3 konumu güzel 2+1 dairemi satmak istiyorum değeri nedir en hızlı nasıl satarım

Merhaba Tebernüş Bey. Şuanda kirada oturuyoruz ve ilk etapta kiraya vermek üzere 1 daire satın almayı düşünüyoruz.İlgilendiğimiz yer Avrupa Konutları Tem. Tem 1 projesinde fiyatların artışının yavaşlaması ve şu anda başlayan Tem 2 projesinin daha getirili olacağı beklentisiyle TEM 2 projesini düşünsekte 1 sene kira gelirimiz olmayacak. Buna rağmen yeni proje olması dolayısıyla daha çok prim yapar mı? Yani 1 sene kira gelirsiz kalmaya değer mi yoksa Tem 1'den almak mı daha doğru olur? Fikrinizi bizimle paylaşırsanız sevinirim. Teşekkür ederim.

merhabalar ; uğurmumcudan 120.00 tl ye 600 tl kira getirili 20 yıllık bir binadan dairemi satın almalı maltepeden 200.00 tl ye 850 tl kira getirili 20 yıllık bir binadan dairemi satın almalıyız arasında kararsız kaldık bize yardımcı olursanız memnun oluruz.

merhabalar, başakşehir Emlak Konut Kayaşehir evleri projesinden kura çekilişinde tarafımıza 3+1 ev çıktı. burasını ailem yatırım amaçlı aldı fakat kafama takılan bu projenin bitiş tarihinde prim yapıp yapmayacağı. ödeme şekli olarak 30 aysonun tüfe oranında artışa tabi olan ödeme şeklini tercih ettik. geçen hafta yere bakmak için gittik ve orada ciddi anlamda yatırım olduğunu gördüm ama bunun yanında çok fazla projede var. bundan dolayı projenin bitiş dönemi olan 30 ay sonunda daire fiyatlarının ne şekilde olacağı, prim yapıp yapmayacağı konusunda kafamda soru işaretleri kaldı. konu hakkında size danışmak istedim. sorularıma cevap verirseniz eğer benim için çok iyi olacak şu an karar aşamasındayım. ilginiz ve yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.