Tebernüş bey mrb, B.düzü ginza lavinya park projesinde ev baktık, çok beğendik, proje ile lgili görüşlerinizi merak ediyorum, sizce ordan m2 si 2000 tl den ev almak mantıklımı??

Bence gülerek anacağım, herkez benim gibi düşünse m2 fiatları 2000 tl nin altına düser, ama maalesef insanlar Atakent 3'ü TEM gibi olacak sanıyorlar, ama öyle olmıyacak tebernus bey, Halkalıda o kadar cok kalıteli proje varki, ve şuna eminim yüzde 90'ı avrupa konutlarından çok çok daha iyi malzeme kullanıyorlar, 2 yıl sonra görüsmek üzere ))?

Tebernüş Bey, Semih Bey haklıdır, broşürlerindeki salon+mutfak m2 si 19,6 m2 yazılı, bana gönderilen pdf dosyada 23,6 m2 yazılı, ki ölçek-alan kontrolüde 23,6 m2 değerini doğruluyor, muhtemelen lansman aceleye geldi, broşürler hazırlanırken teknik ofisten satış ofisine hatalı bilgiler aktarıldı, sorsan broşürlerin basıldığı yerde hata yapılmış derler,(mazeret değil, biraz araştırırlarsa yakın tarihte yarım m2 farktan dolayı daireyi teslim almayan mülk sahipleri var, örnekleri çok, hele de m2 fiyatı 3000 tl nin üstüne çıktıktan müşterideki kıllık katsayısı artıyor) bu bir şey değil, Özyurtların daha öncede hem satış ofislerini hem de internet sitelerindeki hataları belirttim burada. Detaylıca incelemeye kalksam topuklarımdan vurdururlar )Mesela web sitelerinde(ak&Nmerkez) iletişim sayfaları var, ''Mail '' satırının karşısında bir açıklama yok, bir allahın kulu görmez mi bunu, mail yerine e-posta yazmayı düşünmez mi? Hele sayfaya lönk diye kondurulan Hint-Ukraynalı melezi kadın fotoğrafı özensizlikte başyapıt niteliğinde. Daire Tiplerinde 2+1 B var, 2+1 C var, e 2+1 A nerde, yok, Amerikalılar Karadenizde 2 filmi gibi olmuş...Görsellerde 1+1 dairelerin mutfağında eviyenin damlalığı yok, yahu nasıl olsa 2 kişi kullanacak, damlalık olmasa da olur demişler herhalde. Havuzun büyüklüğünü düşünelim, 900 daire sahibi evinden 3 tane japon balığı getirse o havuzda telef olurlar )Esenyurdumun esen ikliminde o palmiyeler nasıl yaşayacak hiç aklım ermiyor. O kadar kötü mü diyeceksiniz,daha da kötüleri var. Topuğumu düşündüğüm için yazmak istemiyorum. Şimdiye kadar 1 projenin daire çözümlerini beğendim, 1+1 leri 500 bin dolardan satışa çıktı. Yatırım adı altında her proje gözü kapalı alıcı buluyorken, firmalar zihniyet olarak şimdilik ''müteahhitin açık öğretim görmüşü'' olmaktan çıkamayacaklardır. Benim önerim yatırım fikri taşıyan herkes bu siteyi en az bi 3 ay ziyaret etmeli, projeleri ve firmayı-bölgeyi detaylıca araştırmalı, mümkünse bir mimardan yardım almalı. Oturmak amacıyla daire alan site kullanıcılarına önerim, dairelerinin ölçekli planını alıp bir iç mimarla görüşsünler. Satış amacıyla hazırlanan daire plan görselleri, plan çözümleri gerçekten bir facia. İnsan hayatı boyunca en az 20 kere doktor kapısı aşındırıyor. Yatırım yatırım diye kıvranırken artık Mimarların kapısını çalmamızın da vakti gelmiştir diye düşünüyorum. Saygılarımla...

Merhabalar Tebernüş Bey,Geçen haftaki soruma cevabınız için teşekkürler. Kısmetse bu haftasonu Silivri'den birkaç yer bakacağız. Yer konusunda kararsızım. Bütçem 15.000-25.000 aralığı! Değirmenköy'de 2500-3000 m2 aralığında yerler var, m2'si 10-15 TL aralığında değişiyor. B.Kılıçlı ve Çanta tarafında ise 800-1200 m2 arası yerler m2 20-25 TL aralığında fiyatlar aldım. Sizce Silivri'de şu an için, uygun fiyata merkeze uzak biryerden geniş bir yer almak mı yoksa gelişim potansiyeli daha hızlı olabilecek merkeze yakın ancak daha pahalı ve küçük yerler almak mantıklı? En az 5-6 sene bekleyebilirim. Birde Kınalı tarafından bir yer var. Emlakçının dediği 2011 yazına kadar bile çok güzel prim yapacak bir yer var diyor. 450 m2 60.000 TL.. 6 Kata kadar imara da açıkmış. Ortak alın diyor. Sizce mantıklı mı? Tavsiyeleriniz önemli benim için. Teşekkürler

Avrupa konutları Atakent 3 projesinden,125.79 brüt 101m2 net 311.500 e 2+1 çift banyolu koruya bakan; 16. kat(toplam 19 kat) daire aldım.Projeyi biliyorsunuz. Daha önce elite city projesinde obsiyonladığım 280.000 brüt 119 m2 87 net daireden vazgeçtim. Brütle net arasında çok fark vardı.3.88 bodrumdaki depo, ince uzun 7.50 balkon brütü yükseltiyordu. .Peysaja bakıyordu.37000m2 alanda 590 daire yapılıyordu.30 katlı bir blok,22 katlı 3, 7 katlı 3 blok ve 3 katlı iki blok. Yeşil alan ortada olacaktı.Bu alan bana küçük geldi. Doğru mu yaptım? Ne dersiniz?

Tebernus bey merhabalar, suan belli bir birikimim mevcut ve yatirim konusunda kararsizim,2+1 dusunuyorum agaoglu ayazma- 330 bin, avrupa konutlari atakent3 340bin ve bitmis olan tem avr. konutlari 360bin kira geirisi de 1600tl, sizce 2 yil sonra bitecek ve ne olacagi belirsiz projelermi yoksa bitmis ve epey primlenmis kira getirisi belli olan tem avr. konutlari mi?

iyi sabahlar beylikdüzüne uzayacak metrobüs hattının son durumu hakkında bilginize danışmak istedim.projede ilk durak avcılar merkez mahallesi diye geçiyor.bu pelikan mall alışveriş merkezinin önüne mi denk geliyor.varsa bilginiz teşekkür ederim.tabi yoksa da.

tebernüş bey merhabalar benim sorum tulip turkuazla ilgili acaba tulip turkuazdaki son gelişmlerden bilginiz war mı mahkeme süreci bitmedi mi acaba tulip turkuaz inşaata dewam edicek mi yoksa ihale yeni Gül Yapı ile Doğu İnşaat-Precast Beton-Üstünler Yapı ortaklıgına mı werildi.cvplarınız için şimdiden tşk ediyorum. saygılar..

Merhabalar...Biz yatirim icin bir ev almayi planliyoruz. Nisan 2011'de Çekmeköy'de Evidea'nın karşısında başlayacağını duyduğumuz Suryapi Cekmekoy projesi, Sancaktepe'deki Sinpas Kelebekia ve Suryapı Adapark arasinda kaldik.Hangi proje sizce daha fazla prim yapar? Özellikle Suryapı Çekmeköy Projesi ilgimizi çekiyor fakat m2 fiyatları 3.500 TL gibi olacakmış, bu bölge için bu fiyat sizce mantıklı mıdır? metro gelince 3-4 yıl icinde ne kadar prim yapar sizce? İlginize teşekkürler.

Tebernüş bey,Zekeriyaköy'de komşu olalım derken siz Datça'da yeni komşular arıyorsunuz.Hayırdır inşallah.