Merhaba Tebernüş bey yazılarınızı ilgi ile takip ediyorum verdiğiniz hizmetten dolayı teşekkür ederim. Sorum şöyleki Ataşehirin yakınlarındaki Taçspor bölgesini beğenmekteyim ancak buraların geleceğini nasıl görüyorsunuz. Ev almaya değermi ? ileride pirim yaparmı? inşaat kalitesini nasıl öğrenebilirim . İlginize ve yardımlarınıza teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey, Arsa alma konusunda belediyenin imar planını referans olarak alıp inceleyebiliriz diye düşünüyorum. Bunun dışında sizinde belirttiğiniz gibi kamu yada özel sektörün makro yatırımlarının durumuna da incelememizde fayda var. Bunu çevre emlakçılardan öğreneceğiz sanırım. Başka bir yolu varmıdır? Belediyelerden aldığımız imar planları zaman içinde değişikliğe uğrayabilirmi? Böyle birşey olursa referansımızı kaybetmiş olmazmıyız? Gerekli araştırmayı yapıp alacağımız arsayı belirledikten sonra gayrimenkul değerlendirme firmalarından ücreti mukabilinde değer tespiti yaptırmayı tavsiye edermisiniz? başka bir sorum ise ; emlakta yazın hareketlilik olur fiyatların artma ihtimali yüksektir. arsa piyasasındada benzer bir durum söz konusumudur? diğer bir sorum ise ticari imarlı arsalarımı tavsiye edersiniz yoksa müstakil arsalarımı ? teşekkürler..

merhaba;öncelikle konut almak için uygun bir zaman mıdır?sonrasında asıl sorum,şimdilerde konut fiyatları çok uygun (fi yaka innovıa )fakat 2 yıl snra teslimattan söz ediyorlar.biz ise en geç mayıs teslim, ortalama 80 m' ve üzeri 100.00 tl'lik bir daireyi 120 ay vade ile banka kredisi ile peşin almak istiyoruz.bize uygun gördügnüz en uygun konut projesi hangisidir?

Sn. Tebernus Bey, Oncelikle web sitenizdeki calismalariniz icin cok tesekkurler... Tasoluk, Baklali ve Boyalik'ta arsa yada arazi yatiriminin gelecegi hakkinda ne dusunuyorsunuz. Ne tavsiye edersiniz?

Kilyos Marenegro'dan ev almayi dusunuyorum. Sizce karli bir yatirim olur mu? Sormak istedigim, son iki yilda fiyati geriledi, gelecek iki yil da fiyati geriler mi? Kiralamak istesem, kiraci bulmak sorun olur mu? Tavsiye ve ilginiz icin tesekkurler.

Tebernüş bey,Ben başakşehir 5. etap 2. kısımdaki (tarabya sitesi) daireyi oturmak için alacağım daire brüt 90 m2 132000 Tl 5. kat güney cephe kiracı var içinde 600 Tl ye oturuyor

efendim silivriden arsa bir türlü alamdık sebebi ise o bölgede remaxta çalışan bir kişi..illa bize bekleyin diyor..tarla vasfında 1 dönum yerler değirmenköy cıvarında 20000 lira sizce beklemelimiyim fiyat düşmesi için yoksa 3.köprü güzergahlarından sonra oradan bu fiyata alamama korksuu var..

ETA İnşaat tarafından Çekmeköyde yapılan NAYLA KONAKLARI hakkında ne düşünüyorsunuz? Teslimat Ekim 2010 diyorlar. Firma güvenlimidir? İyi bir yatırım veya oturma projesimidir? Saygılar.

Tebernüs Bey merhaba, Bakirköyün en gec 30 yil sonra cöküntü bölge olacagini yazmissiniz. Ancak buda su anlama gelmiyormu; Bakirköyü yeni bir yerlesim bekliyor ve bölge yenilendiginde konumu geregide daire fiyatlari 2 hatta 3 misline cikacaktir. Konu hakkinda bilginizi rica ediyorum. Tesekürler.

Sayın Tebernuş Bey, elimde bir miktar nakit var (275 bin TL civarı) ve değerlendirmek istiyorum. Malum faizler düştü. Borsaya güvenmiyorum. Doğru yatırım yapılırsa tüm dünyada en çok kazancın emlakdan kazanıldığını biliyorum. Kendi oturduğum ev haricinde daha önce emlak almadım. O yüzden sizin gibi bu konuda kendini kanıtlanış bir uzmanın görüşü benim için önemli. Dumankaya Atmosfer'de 136 bin TL'ye 1 1 61 m2 daire almayı düşünüyorum. Birim fiyatı 2230 TL/m2 oluyor. Bunun yanında lokasyon riskimi düşürmek için Ağaoğlu Ayazma projesi satışa çıkınca oradan da 1 1 daire almayı düşünüyorum. Fiyat belli değil ama 2150 TL/m2 bekleniyor sanırım. Yani 60 m2 daire 129 bin TL'ye gelecek. Amacım kiracıya vermek veya oturmak değil. Projeler tamamlanıp firmanın elinde satacak daire kalmayınca her iki daireyi de satıp edeceğim karı alıp çıkmak gibi bir düşüncem var. Toplamda elimden çıkacak 265 bin TL'nin iki proje için de birim fiyatlar 4000 TL/m2'ye ulaşıp 2,5 yılda 485 bin TL'ye çıkması hedefim var. Sizce bu mantıklı bir strateji midir? Dumankaya Atmosferin 2,5 yıl sonra 4000 TL/m2'lere gelmesi beklenebilir ancak Ağaoğlu Ayazma için de benzer görüş geçerli midir? Saygılarımla.