pendik ahmet yesevi mah. konut fiyatları hakkında ne düşünüyorsunuz ? sanki piyasaya göre düşük seyrediyor gibi. eğer böyle ise bunun özel bir sebebi var mı ?

merhaba, haftasonu bahçeşehir ıspartakule de bitmiş veya 1 yıl gibi yakın zamanda bitecek projelerden oturum veya iyi kira getirili olabilecek projeleri gezmek istiyorum, 250-300 bin civarı 3 1 için önerebileceğiniz projeler nelerdir, teşekkürler,

Merhaba,parkcity konutlarından aldığım 1 1 evim için tapu abonmanlıklar için 5.127 TL ödememi istiyorlar. bunun dağılımı 2865 TL tapu; 1961 TL ise abonman ücretleri. İSKİ için 1.110 Tl istenmekte olup , itiraz ettiğimde İSKİ nin avcılar bölgesinde yeni bir kanal yapmakta olduğu ve kanal katılım payı adı altında bu paranın üyelerden kesildiği bilgisi veriliyor. böyle bir şey olabilirmi , bu parayı ödemek zorundamıyım? ( sözleşmede yapım bedellerinin fiyatlara dahil edildiği alıcının sadece abonelik bedeli öedeyeceği yazıyor) teşekkürler.

Sezer Ahi Beyin dediğine ilave etmek istiyorum. Emlak yatırımcısının buna alışık olması gerekiyor demişsiniz tebernüş bey, ama biz topraktan giriyoruz ucuz alıyoruz diye düşünürken bahsedilen 40.000TL gibi bir zarar ancak kumarda kaybedilir, firma güvenilirliğini kaybeder bence çünkü kimse o firmadan artık topraktan ev almaz, amcam peşin aldı ben de almayı düşünüyordum ama bu durum beni de korkuttu...5 ay sonra evin fiyatını düşürecek bir firmadan almam sanırım. Sezer beyin durumuna üzüldüm.

2007 yılında 80.000 TL ye ev aldım ve tapu kayıtlarında emlak vergi değeri olan 18.000 TL olarak göstererek harcı yatırdım. aynı evi 2010 yılında 75.000 TL'ye sattım ve tapuda 2008 yılında yapılan bir değişiklikten bahsettiler gerçek değer üzerinden tapuda gösterilmesi gerekir dedikleri için 75.000 TL beyan ederek tapu harcını ödedim. ancak daha sonra yaptığım araştırma neticesinde 5 yıl içinde satış yapılırsa aradaki fark değer artış geliri olarak değerlendirilip gelir vergisi ödemem gerekirmiş. şimdi ise aslında 80 e alıp 75 e sattığım ev,tapuda 18 e alıp 75 e sattım gözüküyor. dolayısıyla yapay bir şekilde kar elde etmiş gibi gözüküyorum bu durumda ise gelir vergisi 10-15 bin tl imiş gözüme uyku girmiyor. maliye benden gelir vergisi talep edermi, ben bu durumdan nasıl kurtulabilirim acil cevap verebilirseniz sevinirim.

emlak konuttakı hısse senetlerımın karşılıgı olan paramı nasıl alabilirim

ben bir esnafım ticaretimle ilgili biraz müşteri senetlerim var bunları değerlendirmek ve yatırım için yalova taraflarında bir arsa alıp bu senetlerimi değerlendirmek istiyorum bu senetlerle arsa alabilirmiyim bildiğiniz bu tarzda arsa varmı

iyi gübler tebernuş bey.Ben şubat ayında bish adalardan 1 1 dairy 17o oootl almıştım. Ozaman ellerinde daire olmadığından kızmi manzaralıyı bana bu faiata satmıilardı.yakınım içinde daire bakıyorduk tam manzaralının 177 ooo tl elerinde oldğu söyleniyor. merak ettğiğim bu tip projelerde şansmı alınan dairelerin konumu? Üstelik çok b üyük prim olmadğından benim daire . tam manzaraıdeğil?Değiştirme hakkım varmı fiat farkını ödesem? sizce satış ofisnde kim bana sağlıklı bişlgi verebilir. teşekkürlerr

Tebernüş bey, aşağıya link ekliyorum oradan resimlere bakarak fi tower projesinde kulelerden ve güneydoğu sitedışı cephe alarak iyi mi yaptım kötü yaptım yorumlarsanız çok sevinirim.Çünkü hala dairemi başka bir daireyle değiştirme şansım var, yarına kadar.-Bu sitenin ve dairemin yoldan görünüşü.Kırmızıyla çizdiğim yer benim dairem.httpimg843.imageshack.usi33473888.jpg-Bu da uydudan görüntüsü.֖nü açık mı diye sormuştunuz,şimdilik açık alan var.Sitenin kot seviyesinden aşağıda.Alan genişliğine bakarak yüksek bina yapılabilir mi yorum yapabilir misiniz?httpimg691.imageshack.usifi2dg.jpg-Bu da proje resmi.Diğer değişim yapabileceğim daireyle kıyasalamak için.httpimg834.imageshack.usifi3e.jpgNormal dairenin tek dez avantajı fransız balkon ve balkonunun olmaması.Bu da 11. katta olmasından dolayı sıkıcı ve ışıksız olur diye düşündüm.Fakat prim açısından daha iyi olabilir mi sizce?

Tebernus bey, iyi gunler.Eczacibasi'nin Ormanada projesinin 300m kadar asagisinda 580m2 bir arsamiz var. Sizce burayi yatirim olarak nasil degerlendirmeliyiz? Hemen mi 2-3 sene sonra Ormanada biterken mi satmaliyiz? Yoksa bir villa yaptirtip sonra mi satisa cikarmaliyiz? Aslinda 7-8 sene sonra, esim emekli olduktan sonra oturabiliriz. Ne tavsiye edersiniz?