Merhaba Tebernüş Bey.Marmara royal projesinden yatırım için 1+1 daire almak için firma ile görüştüm.Fiyatlar diğer projelere göre cazip geldi.Firma proje için Marmara Ünv.Hastanesin olmasının yanında Pendik Belediyesinin de yanı başına geleceeğini ifade ediyor ve normal şartlarda enaz %30 pirim yapar diyor.Sizce Belediyenin geleceği bilgisi doğru mu.Bu bilgi doğru ise sizce bu proje %30 pirim yapar mı?iyi akşamlar.

Merhaba Tebernüş Bey, Ben köşenizi taki eden ve kitaplarınızı almak isteyen bir takipçinizim, Gayrimenkulden Nasıl Para Kazanılır?, Tebernüş Kireçci Gayrimenkulden Nasıl Para Kazanılır? ve Rmlak Yatırım Rehberi kitaplarınızın yeni baskıları ne zaman piyasaya sürülecek de alabileceğiz ) Teşekkürler.

günaydın tübernüş bey,kolay gelsin.görüşlerinizi devamlı takip ediyorum,1 yıldır bu sayede 2 yatırım yaptım ve ikisinin de enflasyonun üzerinde bir kar getirdiğini gördüm,teşekkür ederim.kafamda bir plan var.emlak konut tuzla evlerinden 25000 peşin ile 3+1 daire düşünüyorum,tamamı 113000 tl.taksitler teslimat sonrası 700tl civarında başlıyor ve tüfeye göre artıyor.kira artışlarının da tüfeye paralel olacağını kabaca düşünürsek,taksitlerin büyük kısmını kira ile karşılamak mümkün.bu durumda bugün 25000 yatırıp 10 yıl sonra en aşağı 250000 tl gibi bir kazanç geleceğini söylemek biraz fazla iyimserlik mi oluyor.uzattıysam kusura bakmayın,teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey.Sizin,ekibinizin ve sevdiklerinizin kurban bayramını kutlarım.Fİ TOWER ın renk değişikliği malumun ilanı olmuş.Umarım Fikret beyin dediği gibi daha estetik olur ne diyelim.Fi yapı son 3-0 kampanyasından sonra kampanya yapmadı .fikret beyin yeni bir planı var mı ? Fİ TOWER ile ilgili aklınızda kalan başka konuşmalar oldumu proje ile ilgili ? tşk.ederim.

Kendi bünyemde bulunan www.beylikduzu.com.tr alan adım üzerine emlak ile ilgili bir çalışma yapabilirmiyiz.

merhaba tebernüş bey istanbul ve çevresinden 50 bin tl bütçeyle arsa almayı düşünüyoruz nereyi tavsiye edersiniz teşekürler

ak n merkez satışa çıkmadan ön satış yaptı 59000-tl ye şimdi daire alanları arayıp 69000-tl ödeyeceksiniz zam geldi diyor. Bu durum hakkında yorumunuz nedir, böyle birşey olabilir birşeymi, yoksa ciddiyetsizlik mi?

Öncelikle hızlı yanıtınız için teşekkürler. Tavsiyeniz doğrultusunda arsa ile ilgili yazılmış 2 yazınızı buldum ve okudum. (httpwww.emlakkulisi.com10071_arsa_yatiriminin_10_puf_noktasi_) Çok eski yazılarınıza ulaşacak bir arşiv ise bulamadım. Sorularımın bir kısmı yanıtlanmış ancak arsatarla yatırımı için sizin bölge öneriniz de biler için yol gösterici olacaktır.Saygılarımla.

Merhaba, 2009 mayıs ayında Spradon Quartz da daire aldım. O tarihten beri ödeme yapıyorum, 45 bin Tl peşin de ödedim. Evlerin Ağustos 2010 da teslim olması gerekiyordu. 2010 yılı bitiyor. Evlerin teslim olmaması bir yana firmadan alınan cevaplar çok ilginç. İlk başlarda canımız ne zaman isterse o zaman teslim edicez, istersenız mahkemeye verin ama cok ugrasırsınız haberınız olsun dıyorlardı.Artık telefonlar yuzume kapanıyor. Bu arada her ay 1600 tl odemeye devam edıyorum.

tebernüş bey merhabalar,bir bankacı ve yatırımcı olarak forumunuzu vakit buldukça piyasa bilgimi geliştirmek için okuyorum bir konu hakkında açıklık getirmek istiyorum. bankalar 2007 den beri konut kredilerinde görünürde %75 kredilendirme uyguluyor. ama tüm bankalar bununla ilgili esneklik sağlayıp hem konut projelerinde hemde bitmiş konutlarda kredilendirme oranını %90-%95 seviyelerine çekiyordu.ama bddk nın son kararıyla artık kredilendirme %75 sınırının geçilmesi durumunda bankalar ilgili tutar kadar kısmı sermayeden indirmek zorunda kalacak.bir diğer hususta spk lisansı olan eksperler haricinde bankalar ekpsertiz yapamayacak. ocak 2011 itibarıyla uygulamaya girecek bu regülasyonlarla konut kredi kullanımını bir ölçü zorlaştırılacağı için.yeni yılda kış ayı olmasıyla birlikte fiyatlar biraz geri çekilme bekliyorum. ya da cazip alternatifler yakalabilir diye düşünüyorum.beklentimi sizle paylaşmak istedim sizinde bu konudaki fikirlerinizi öğrenmek isterim.