45 senelik 72 daireli 5 girişili eski bir binada daire sahibiyim. Binanın yıkılıp yeniden yapılma durumu var. dairelerin bir kısmının tapusuna arsa payı olarak 1024/10 bir kısmına da, 1024/20 yazılmış. yani bazı daireler arsanın %1 ini digerleride %2 sine sahip. Mevcut durumda dairelerin konumları ederleri ve kira gelirleri,aidatları masraflara katılımları eşit, yeni bir bina yapımında %2 tapulu dairelerin bir avantajı olur mu diğer daireler, durum düzeltmesi için hak talep etme sansına sahip mi kanuni olarak. Tesekkur ederim.

Sorunuz: Tebernüş Bey merhaba, İstanbul'da yaşıyorum, Altunizadede 1100TL kira ödediğim işime beş dadika oğlumun okuluna on dakika mesafede bir dairede oturuyorum. Kayışdağında 550TL kira getirisi olan bir evim var. Bu noktada sıkıntım şu 50.000TL nakitim var yatırım yapmak istiyorum. Kartal, Maltepe, Tuzla bölgelerine bakıyorum, bir ev daha almak istiyorum (50000TL naikit+ 50000TL kredi) sizce bu yaptığım doğrumu, fikirlerinizi bekliyorum, teşekkürler.

merhabalar benim giriş katta 120m bir dairem bulunmaktadır. Bina eski oldugu için durulmaz raporu verilmiştir. Diger 3 adet daire sahipleri müteahhitle anlaşmiş vekaletlerini vermişlerdir. Ben binada tek başıma kaldım müteahhit herkesin daire yerini belirlemiş benim yine giriş kat olarak verilmiştir fakat dairem 60m olarak küçülmüştür. B enim buma hukuki olarak itiraz etme hakkım varmıdır. bilgilerinize teşekür ederim.

Ahmet Bey, 2013 yilinda 450.000TL bedelle bir daire satin aldik. Eylul-Aralik 2013 donemi 4 ay icin toplam 6400TL kira gelirimiz var. Beyanname vermek durumundayiz ancak sorum su olacak. Yeni alinan evlerde satis bedeli uzerinden %5 indirim kullanabiliyor muyuz? satin alma tarihinden itibaren kac yil gecerli? dolayisiyla duz bir hesapla 450.000 x %5den yillik 22.500TL lik kira geliri altinda kalindigi surece vergi odemeyecek miyiz? Son olarak kira beyannamesini internet uzerinde yapmaya calistigimizda vergi degeri ibaresi var, bunu nereden temin edebiliriz? Yardimlariniz icin tesekkur ederim.

İyi günler, İstanbul dışında yaşıyorum. İstanbuldan ev almak istiyorum.75-90 m2 ara kat , ancak ev kiraya verilmeyecek tatil zamanlarımda kullanmayı düşünüyorum. Yani ortak gideri az olan düşünüyorum. 1.Büyük projelerde (residans....) ortak gider çok olacağı için bakmıyorum, bu doğrumu 2. İstanbulda nereyi tavsiye edersiniz. şimdiden teşeekür ederim

İyi günler, 10.000 tlye kadar bir param mevcut. Yatırımlık Arsa önerileriniz nereler olabilir?

İyi günler, benim 1/4 hisseli bir tarlam var. Diğer hissedarları tanımıyorum. Kendime ait olan kısmına bahçe yapmak istiyorum. Fakat arazinin neresini , hangi köşesini kullanmam gerektiğini nereden öğreneceğim.

Merhaba, ben yüksek katlı(20+) binaların üst katlarında yaşamayı seviyorum. Önü açık, ferah bir manzarası olduğu için. Eşim ise az katlı binaları depreme daha dayanıklı olur düşüncesiyle tercih ediyor. Açıkçası ben yüksek katlı binaların daha dayanıklı olduğunu düşünüyorum. Sizin yorumlarınızı alabilir miyim? Gerçekten yüksek katlı binalar kısa katlı binalara göre, her ne kadar deprem yönetmeliğine göre yapılmış olsa dahi, daha az mı dayanıklıdır? Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey. İstanbul, Kartal Sahil kesiminde, minibüs yolu ve banliyö tren hattının bir üst sokağında zemin kat dükkan tapulu 1+1 dairem var. Bina diğer kat maliklerince (Kat Mülkiyeti Var) müteahhite verilmek isteniyor. Bize dükkan mı verilir daire mi verilir? Yani nasıl bir durumla karşılaşırız? Çok teşekkürler.

Merhaba, köyde bir evimiz var. Ev eşimin üstüne ve şahsi intifa hakkı yaptırmak istedik. Rayiş bedeli 21.000 tl. tapuda rayiş bedelin 2/3 oranında harç ödersiniz dediler buda yaklaşık 14.000 tl yapıyor ve harç bedeli bize çok geldi. Harcı az olacak şekilde nasıl bir mülkiyet hakkı yapabiliriz?