Tebernüş bey;çorlu da ergene vadisi evlerinden 89metre kare brüt ev.fiyatı;105 bin lira .içinde oturmak üzere düşünüyoruz.çevresinde daha büyük metrekare evler aynı fiyata satılıyor.fakat ileride bu evler markalı olduğu için satarken veya kiralarken daha rahat ederiz diye düşündük.bu fiyata uygun mu acaba ne dersiniz?Değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

öncelikle saygılar kelebekler vadisi bahçeşehir projesiyle ilgileniyorum fakat sözleşme ile satış yapıyorlar mimart yapı ile bilginiz var mı güvenebilirmiyim birde kdv oranı inşatın kurulumuna mı uygulanıyor yoksa toplam metresine mi yani bu projede kdv 18 mi yoksa 1 mi aydınlatırsanız çok sevinirim başarılar dilerim

iyi günler tebernüş bey.ben kiptaşın başakşehirde yaptığı etaplar bitti zannediyordum.lakin kiptaşın sitesinde başakşehir 5.etap 2.kısım diye 90 m2 lik daireleri satışa çıkarmışlar.üzüldüm niye diye sorarsanız ben bu evlerden almayı çok istiyordum fakat etaplar bitti diye düşünüyordum sahibinden baktığımda satış fiyatının üzerine 50-60 milyar fark istiyorlardı.bende gidip farklı lokasyondan ev satın aldım.bu evler hakkında bilginiz varmı?birde sizce kendimi biraz zora sokup bu evlerden de bir tane alsam iyi yapmış olurmuyum?elimde 20.000 lira nakit aylıkda 2500 lira ödeyecek gücüm var.teşekkür ederim.

Yakın korumayım.Aylık gelirim 2000 tl.63,000 tl 'em var.Bu paradan maksimum gelirir nasıl elde edebilirim.Nereden hangi proje den ev almalıyım.Ya da bu parayı nasıl değerlendirmeliyim.Açıkça anlatabilirmisiniz ?Fi yapının 37,000 tl lik evine kolayca kiracı bulunur mu? Ne kadar kira getirir ?Aidat'ını da göz önünde bulunudrmak gerekir heralde.

Tebernüş bey yazılarınızı uzun süredir ilgi ile izliyorum...Benim sorum size Topkapı nakliyat ambarları ile ilgili..E-5 üzerinde yer alan ve uzun zamandır satıldı satılıyor diye yılan hikayesine dönen bu arsa hakkında sizin bir duyumunuz varmı....Site yönetimi ile bir çok gurubun pazarlıklarının sürdüğünü biliyorum ama sanırım bir türlü sonuçlanmıyor...Teşekkürler

elimdeki eski tapuya göre 187 dönüm bir arazimiz varmış ama orman kanunu çıkınca bunun 125 dönümünü ormaniye almış avrupa insan hakları mahkemesine gitmek istiyorum ne yapmalıyım

Tebernüs bey, Silivri Gümüsyaka Belediye binasini 5 yilligina Alman-Türk Üniversite olmasi icin tahsil edildi bu konuda bilginiz varmi Yeni Bina insaa edilicekmi Gümüsyakaya bitanede Fenerköye Üniversite olucakmis. Üniversitenin gelmesiye birlikde ne gibi seyler deyisir o bölgede bu konudaki bilgilerinizi ögrenmek isterim. Tsk ederim

Merhaba,Sorulara verdiginiz cevaplarda yatırım için ev tavsiyeetmediğinizi söylüyorsunuz. Benim sorum acaba 1 birim parayımesela 1990 yılından bu yana sürekli hazine bonusunamı yatiranlar çık kazandı yoksa İstanbul da konuta mı acaba elimizdeböyle kıyaslama yapabileceğimiz bir emlak endeksi var mı? Varsa nereden bulabiliriz? Birde sizce arsa yatırımı için ideal beklemesüresi nedir ortalamada. Yani bir yerde imarsiz arazi aldigimizdabunu kaç sene beklentiyle almak uygun olur. Sagolun

Konut Projelerinin daha topraktan değerinden satıldığı ile ilgili 2 somut örnek vermek isterim bir önceki yazıma istinaden.1) Web Sitenizde de yoğun reklamı dönen Sarıevler projesi. Mart 2006 tarihindeki fiyatı 118.000. 01 Nisan 2010 tarihindeki fiyatı ise 139.000 TL2) Dumankaya Trend 01 Kasım 2005 topraktan 104 m2 2 1 en ucuz daire 113.000 TL. (Aralık 2005'te 124.000. Şubat 2006'da 130 küsürlardan satışı yapıldı) Yıl 2010 Nisan vatandaşın sattığı 2 1 104 m2 havuz manzarılı daireler 150.000 TL civarında. 5 yıldaki faizi dikkate aldığınızda en ünlü firmanın en ünlü projesinin değer artışı faizlerin altında kalmış. Bu örnekler çoğaltılabilir. Ama inşaat firmalarının projelerindeki kar marjları aldı yürüdü. Birileri buna dur demeli bence. Büyük firmaların yaptığı net-brüt m2 aldatmacalarına hiç girmiyorum bile.İlginize teşekkür ederim. Saygılarımla.

Selamlar,Sorulan sorulara verdiğiniz cevaplara bakıyorum neredeyse u-80 ''yatırım yapılabilir, uzun vadede kazandırır'' diye cevaplar veriyorsunuz. Yani sizin hesabınıza göre her daim maketten alınan konutların fiyatı artacak mı? Öyle projeler var ki İstanbul da neredeyse konuttan daha çok ufak odalar gibi mesela fi yapı nı regnum towers ın yanındaki yeni projesi oradan 35-45 m2 oda alanlar bunu ne yapacak? Kime satacak kime kiraya verecek? Regnum towers ne oldu ki burası ne olacak? Dışarı çıksan adım atacak bir m2 yer yok, otoyol manzaralı. Cebinde 20-30-50 bin lirası olan herkes ki asla bu rakamları küçümsemiyorum maketten konut alıp aldığından fazlaya satmayı planlıyor artık bu iş neredeyse ayağa düştü. İstanbulun göç alan ve alacak bir yer olduğunu bende kabul ediyorum ve insanların nitelikli yaşam alanları aradığını gözlemliyorum. Ama burada anahtar kelime ''nitelikli'' 60 dönüm arazi üzerine neredeyse 3 bin konut daha doğrusu oda yapanlar var bu projeler eğer biterse çok merak ediyorum acaba yaşam nasıl olacak. Bir arkadaş malatyadan sormuş size buradan 50 bin lira civarına konut almak istiyormuş benim ona tavsiyem buradan konut alacağına o paraya malatyadan bir tarla alsın daha iyi olur kendisi için. Nitelikli konut projelerinin talep göreceğini bekliyorum ileride teslim edildiği zaman. Bir projenin ''nitelikli'' olması için ille de çok pahalı olması şart değil,mesela ıspartakulede yapılan yeni projeler vs... Ama asla ve asla oda mantığıyla inşa edilen yerler ileride bir anlam ifade etmeyecek bence. Bunlar yaşamın çok zor olduğu dev bina yığınlarına dönüşecek. Teşekkürler.