Tebernus Bey iyi calismalar dilerim. Henuz netlesmemis olmasina ragmen Nef 2 projesinin icinde bir de ofis binasi olabilirmis. Bu durumda yatirim amacli daire mi almak daha mantikli olur yoksa ofis mi? Daire m2 fiyati 3.000tl civari, ofis fiyatlari henuz belli degil. Daha once daire fiyatlari icin cazip terimini kullanmistiniz. Ofis icin cazip m2 fiyati ne olmali? Ayni mi yoksa daha yuksek olsa da kabul edilebilir mi Sevgiler...

Tebernüs bey size bır sorum var, bize bırcok öneride bulunuyorsunuz, ancak siz nerelere yatırım yapıyorsunuz, en son hangi projeden daire aldınız? Sakın param yok demeyin, olsaydı nerden alırdınız) ??

merhaba tebernüş bey,yardımlarınız için teşekkür ederim.realistanbul projesinin şu anda şantiyeyi çevreleyen reklam panolarında ve satış broşürlerinde müşterilere gösterilen resimlerde blokların dış cephesi ahşap görünüm ağırlıklı idi ve çok şık ve ağır bir hava veriyorsu.geçen gün bir dostum satış ofisine gittiğinde görmüş ve ben de oradan daire almayı düşündüğüm için gidip dışarıdan ben de baktım ki,dış cephede ahşap görünüm çok azaltılmış ve sitenin ağır havası bence kalmamış.ayrıca şubat 2011de teslim edicez diyorlardı şimdi mayıs veya daha geç lafları geziniyor.inşaat çok yavaş gidiyor gibi görünüyor.sizce bir şeylerde sorun olabilir mi?hem vadedilen cephenin değiştirilip ucuza kapatılması hem de teslimin yetişmeyecek olmasının telaffuz edilmesi ne manaya gelebilir.burayı çok beğeniyordum ve 2 daire alacaktık fakat bu durum biraz olayı anlamak için beklemeye sevketti bizi.siz ne dersiniz?

Bir okurunuzun Mytown ile belirtmiş olduğı binaların yeşil rengi hergün gelip giderken bende görüyordum ama herhalde bina insaatı bitene kadar geçici bir renktir diye düşünüyordum.Tüm binalarda yeşilin tonları kullanılmış.İnternet sitesinde ve broşüründe gri tonlara yakın tonlar vardı.Umarım Ali Bey Toki evlerini andıran Yeşil tonlu binaların renklerini değiştirmeyi düşünür.

İhlas Holdingin yaptığı 3 cü etap Bizim Evler projesi hakkında fiyrinizi rica debilirmiyim.Bahçeşehir.Ben Ankarada oturuyorum.İstanbulda 1+1 yerim olsun istiyorum. fikrinizi ve önerinizi bekliyorum.Peşinmi tavsiye edersiniz yoksa taksitlemi.Teşekkürler ve sevgiler.

Merhaba Tebernüş bey,Beykoz Acarkentte villalar 300 metrekareden başlıyor vede brüt metrekareleri yaklaşık 3000 -4000 dolar mertebelerinde.Size makulmu?Bu düzeylerden alım yapılır mı?İleriye dönük prim yapma potansiyelini nasıl görürsünüz?Teşekkür ederim!Mehmet Türk

Tebernüş bey, merhabaöncelikle yeni sayfanız hayırlı olsun.Biz şu an Zekeriyeköy de oturuyoruz, ancak yakın dönem içinde eşimin iş yeri Gebze'ye geçti, haliyle onun gelip gitmesi çok zor bir hal aldı, ben Levent de çalışıyorum, fakat karşısı bize daha hayırlı olacak tabii benzer bir konsept bizi daha mutlu edeceğinden Ataşehir ile ilgilenmedik ve bize özellikle Akfırat'ı tavsiye ettiler, bu konuda sizin görüşlerinizi alabilirmiyiz. Esim arabasıyla oralarda şöyle bir dolaşmış ve çok beğenmiş ben henüz görme şansı bulamadım, çok da merak ediyorum aslında. Sizin önerinizde bizim için bir o kadar önemli.Saygılarımla.

Merhabalar,Maltepe Zümrütevler'de Kiptaş konutlarına 1 km yakınlıkta(e-5'e yakın, Başıbüyük'e giden yolda, Çamlık mevki diye biliniyor) 14'er katlı 2 bloktan oluşan ve büyük bir araziye inşa edilen bir proje var. Proje büyük oranda bitmiş, ama etrafta ne bir inşaat firmasının, ne de satılık daireler olduğunun bilgisi yok. İki sorum var; bu projenin sahipleri kim biliyor musunuz? Bir de bu muhitin zemin yapısı nasıldır, 14 katlı bir projede güvenle oturabilir mi insanlar?

Tebernüş Bey, merhabaEmlak konusundaki fikirlerinizi dikkatle takip etmeye çalışıyorum.Biz Ataşehir (veya sizin daha uygun olacağını önereceğiniz başka bir bölge de olabilir.)taraflarında kira geliri amaçlı, uzun vadeli bir yatırım düşünüyoruz.Hangi projeyi önerirsiniz?Teşekkürlerimle...

tebernüş bey merhabalar,bir bankacı ve yatırımcı olarak forumunuzu vakit buldukça piyasa bilgimi geliştirmek için okuyorum bir konu hakkında açıklık getirmek istiyorum. bankalar 2007 den beri konut kredilerinde görünürde %75 kredilendirme uyguluyor. ama tüm bankalar bununla ilgili esneklik sağlayıp hem konut projelerinde hemde bitmiş konutlarda kredilendirme oranını %90-%95 seviyelerine çekiyordu.ama bddk nın son kararıyla artık kredilendirme %75 sınırının geçilmesi durumunda bankalar ilgili tutar kadar kısmı sermayeden indirmek zorunda kalacak.bir diğer hususta spk lisansı olan eksperler haricinde bankalar ekpsertiz yapamayacak. ocak 2011 itibarıyla uygulamaya girecek bu regülasyonlarla konut kredi kullanımını bir ölçü zorlaştırılacağı için.yeni yılda kış ayı olmasıyla birlikte fiyatlar biraz geri çekilme bekliyorum. ya da cazip alternatifler yakalabilir diye düşünüyorum.beklentimi sizle paylaşmak istedim sizinde bu konudaki fikirlerinizi öğrenmek isterim.