Sayın Kireççi Merhaba, Beş yıl kadar önce kira geliri için satın almayı düşündüğüm, içinde uluslararası bir pizza zincirinin kiracı olarak bulunduğu 150 metrekarelik dükkanın tapudaki gerçek alanının 30 metrekare ve diğer kısmının ise altında bulunduğu apartmanın ortak alanlarından oluştuğunu öğrenince vaz geçmiştim. Ancak bugünlerde çok iyi bir kira/mülk fiyatı oranı olan aynı gayrimenkulun hala satılık olduğunu öğrendim.Bu şartlar altında kimse dükkanı satın almak istemiyor belli ki. Kira getirisi ve kurumsal kiracısı nedeni ile kısmi risk alarak bu mülkü satın almayı düşünebilir miyim ne dersiniz?

Merhaba Tebernüş Bey, altta bahs ettiğim konuda desteğinize / yönlendirmenize ihtiyacım var: 1991 yılında Bursa Yıldırım ilçesinde 3 katlı çift daire, 204 m2 arasanın tamamı üzerine bina yapmak üzere ruhsat aldım. En baştan anlaştığım müteahit binayı 6 kat yapacak şekilde zemin çalışması yaptı. Binayı 6 kat olarak inşa ettik. Bina şuanda dükkan üzeri 9 daire olmak üzere kullanılıyor. Binadaki tüm daireler için doğalgaz, elektrik ve su aboneliğim mevcut. Emlak vergisi, çevre temizlik vergisi ve gelir vergisi 9 daire + dükkan olarak ödüyorum. Benim sorum: benim elimdeki tapu şuanda arsa tapusu, yani üzerindeki bina görünmüyor. Ben daire tapusu alabilirmiyim? Veya daire tapusu almak için hangi yolu izlemeliyşim? Bilgi ve desteğinizi rica eder, iyi çalışmalar dilerim.

merhabalar sayın kireçci; 2013 ocak ayında ağaoğlu finans merkezi projesi 4 farklı aşamada oluşacak,3.aşama olan ticari,ofis,residans satışları 2014 yılında satışına başlanacakmış.açıkcası metropol istanbulun kule residans bölümüne konsantre olmuşken,finans merkezinin göbeğinde ağaoğlunun finans merkezinin göbeğinde 2014 yılında satışa çıkaracağı proje gündeme bomba gibi düşünce kafam iyice karıştı,yatırım ve oturum amaçlı düşünecek olursak hangi projede residans almak daha mantıklı ve doğru olur.tşk.ederim.

alakanız için şimdiden teşekkür ederim. Şişli esentepedeki subayevlerinin akıbeti ne olacak ? Bir kentsel dönüşüm veye herhangibir yeniden inşaa projesi varmı ? iyi çalışmalar dilerim.

selam tebernus bey ben daha öncede yatirim yapmadan sizin fikirlarinizden yararlandim ve hic zararini görmedim, yardimlarinizdan dolayi cok tesekur ederim. simdi de velimes-veliköy yolu üzeri sahila hotelinin arkasinda 11 dairelik bir arsa almak istiyorum sahibi 75 bin istiyor, ben yurt disinda yasadigim icin daha arsani görmedim, arsani görmeden arastirmak istiyorum sizce arsa gelecekte pirim yapacak bölgemi? sahibi namik kemal ünüversitesi-halic ünüversitesi-teknopark ve veliport projelerine yakin söylüyor, tabi ben güvenmiyorum arsatima yapip sizinde fikrinizi ögrendikten sonra kararimi vericem, yardimlarinizdan dolayi simdiden tesekur ederim.

Tebernüş Bey iyi akşamlar.Sorum Maslak 1453 projesiyle ilgili.Bu projeden yatırım amaçlı brüt 87 m2 1+1 daire satın aldık.Bunun 20 m2si teras.Ancak Emlak Konut GYO resmi sitesinde ve satış vaadi sözleşmesinde dairenin m2si brüt 67 m2 olarak belirtiliyor.Sözleşmede teras ayrıca belirtilecekmiş.Normalde terasın brüt m2 içinde değerlendirilmesi gerekmezmi?Projenin büyük çoğunluğu teraslı evlerden oluşuyor acaba Ağaoğlu toplam inşaat alanını küçük tutmak için mi böyle bir yola gidiyor, ne dersiniz?

tebernüş bey ukra inşaattan sizin sayenizde ev aldım.lütfen bana atilla yavuzun mail adresini veya danışmanının telefonunu verir misiniz.

merhaba demir insaatin demir romance projesi ile ilgileniyoruz cok guzel bir proje sirket saglam benim sormak istedigim sey belediyenin hemen yanina park yeri yapicagini soylediler dogrumu ayrica 2+1 bizimkent tarafina bakan cephesi icin (yani site icine degil disina bakan kisim) 279.000 diyorlar fiat nasil sizce metrekaresi 119 brut 101 net

Selamlar Tebernüş Bey, Dumankaya Modern Collection yeni açılan etaptan 11.Kat Site içine bakan bölge. Net 85m2 2+1 açık mutfak.175.000 TL 43.750 peşinat 1 yıl sonra. 131.000 tl banka kredisi 120 ay 1800.Ne dersiniz.Uzun vadede prim yaparmı 5 yıl ve sonrası için.Bu lokosyon ulaşım ve oturum için iyimidir.Akbatı Malum benzer projeler ufukta bu bölgeyi daha fazla renklendirirmi.Yakınlardan metro, metrobüs geçermi Teşekkürler.

Merhaba 2012 yılı kira bedeli 180TL idi 2013 yılı için ne kadarlık bir arttırım söz konusu acaba? Ev sahibimiz 200TL istiyor. Şimdiden teşekkürler...