Merhaba Tebernus bey..Tatil matil dinlemiyorsunuz bizde hergun takip ediyoruz platformu sayenizde.Gerci havadanemlak yavasladi biraz sizsiz ama:)Simdi 1.si ben 3senedir Kirazli metro duragindaki Eston Kirazlida oturuyorum ve penceremden 3senedir ayni ilerlemeyen metro manzarasi ve ayni işe daha kolay gidip gelebilme hayalleri..Simdi kismet olursa metronun bittigini goremeden Lounge 2'ye yatay gecis yapicaz:) Simdide bu bitmeyen metronun Atakente yatay bi baglantisi olacakmi marmaray havaalani metroya baglanacak mi hayallerine gectik.benim isyerim istanbul forumun yaninda,esimin zeytinburnu aksemsettin tramvay duraginda.sizce yine uzun bir sure arac trafigine mecburmu kalicaz ulasim icin nasil bir ongorunuz olur?2.si Lounge1 de erken teslim olamicagi Lounge 2'de de aralik ayinda projenin %92'sinin bitmis olacagi duyumunu aldim.Lounge 2 icin bir erken teslim soz konusu olurmu sizce?Ayrica daha once eroglu musteri hizmetleri konusundaki goruslerimde maalesefki musteri hizmetlerinin degisim surecine girmesi ve eleman bulamama gibi bosluklardan dolayi negatif yonde degismis durumda.pozitif yapici yaklasim yerini isine geldigine cevap veren soru sorulmasina tahammulu olmayan insanlari soru sormaya korkutan devamli pozitif sorular sorulmasini isteyen bi anlayisa birakmis durumda hayirlisi diyorum insallah..buarada tatil nasil gidiyor?benimde ege sahillerine kacmama az kaldi kusadasi koylarini tercih ederseniz cay-kahvemizi icmeye bekleriz;) iyi aksamlar..

evviva yaşam merkezi inşaatın ne zaman başlıyacağı ile ilgili bilgilendirmenizi rica edeceğim.iyi çalışmalar.

Girmiş olduğumuz bir inşaat hakkında yardımcı olmanızı istiyorum. 100 bin lira peşinat karşılığında inşaat şirketi ile ev almak üzere sözleşme yaptık. Daha sonradan öğrendik ki bu muhitteki ev sahipleri kooperatife belediye %10 daha fazla ev yapma izni verdiğinden, anlaşma yaptıkları inşaat şirketine paravan (yani tanıdıklardan oluşan)7 kişilik bir kooperatif kurmasını istiyormuş. Bizim mal sahibiyle yapılan kat karşılığı sözleşmede bu şekilde yapılmış. Yani mal sahibi şirketin kurduğu kooperatifle, kooperatif inşaat şirketiyle, inşaat şirketi de bizlerle sözleşme yapmış. Olay buraya kadar gayet normal gözükmekle birlikte, şuanda kooperatif şirket ile sözleşmesini fesih ettiğini söylüyor. Bizim sözleşmelerimizin geçersiz olduğunu söylüyor. İnşaatın %40'ı bitmiş durumda, ancak bizim tapumuz yok. Benim bu duruda hakkım nedir? İnşaat şirketine ulaşamıyorum. Resmen kaçmışlar. Kooperatif benimle sözleşme yapmak zorunda mı? Çünkü inşaat ilerlemeye devam ediyor (hiç durmadı). Lütfen bir yol gösterin. Ayrıca kooperatifle sözleşme yapmanın sakıncaları nedir bunu da açıklarsanız sevinirim. Ayrıca inşaat şirketinin borcu olduğundan sözleşmesi fesh edilmiş. Acaba alacaklıları inşat şirketine icraya gelebilirler mi (sözleşme fesh edilmesine rağmen)? Ne yapmamızı önerirsiniz? Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, Sorumu cevapladığınız için teşekkür ederim. Fakat korkarım cevabınız biraz aklımı bulandırdı. Ben teklif edilen evin banka kredisine uygun olmadığını, bu yüzden fiyatının düşük olduğunu söylemiştim. Siz cevap olarak "Banka kredisine uygunsa alınabilir... İşin aslı bana da çok ucuz geldi... Tek sorun buysa mesele yok..." yazmışsınız. Peki banka kredisine uygun değilse ileride ne gibi problemlerle karşılaşabilirim? Bu problemler risk almaya değer mi? Ben onu merak etmiştim? Tekrar rahatsızlık verdiğim için özür dilerim fakat gerçekten cevabınızı algılayamadım.

iyi çalışmalar Tebernüş Bey; Öncelikle diğer soruma cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Cevabınızda bana konut mı yoksa miks bir porjemi residence mi seçeceğinize karar vermeniz gerekiyor demişsiniz. Sizlerden biz yatırımcılar olarak ilk öğrendiğimiz lokasyon lokasyon tanımıydı şimdi bu iyi bir lokasyonda iki iyi bir firma var dumankaya miks ve avrupa konutları temapark birisi otel mimarisi diğeri konut olarak giriyor. Aslında benim için önemli olan marka bir proje olup lokasyonu iyi bir yerde kira ve prim getirisi yüksek olması miks bana artı değer ne katar yada avrupa konutları kararsızlığım bu konuda. Özetlersek; 1-Projeler bittiğinde kira ve prim getirisi olarak hangi proje daha ön planda olur ? 2-Miks projesi otel mimarisi ile yapıldığında burada kiralama konusunda + - ne gibi avantaj sağlar teşekkür ederim...

tebernüş bey siz alemdağ emlak konutlarının yıl sonunda biteceğini 2013 yılının ilk çeyreğinde teslim edileceğini söylemiştiniz. Havadanemlak.com sitesinde ise siteyle ilgili yayınlanan son fotoğraflarda aralıkda teslim edileceğini söylüyor. Açıkçası kafamız karıştı. Ne zaman teslim edilecek?

slm tebernüş bey...bu ikinci sorum,kusura bakmayın,arsa yatırımı yapmayın dediniz,para ve sermaye yatırımı yapın dediniz,1 ben bankayla yapılan işleri sevmem,hemde anlamam,kafam çalışmaz,2 yanlış anlama ben oturdugum yerden para kazanayım diyorum,yani nedense arsa kafama yatıyor,şimdi deyersiz bir yerden arsa alayım diyorum,3 beş yıl içinde imar gelsin,mutahite vereyim 5 beş daire alayım diyorum,kafama yatan yerler tuzla,yada çerkezköy kapakça ne dersiniz...? veya sizin bildiyiniz deyerlenecek bir yer varsa bilgilendirin...yada parayı size vereyim 5 sene sonra siz bana 10 katını verin...:))))

Sn: Kirecci merhaba sayın anka yapının patronu Şaadet Temel Bey fikirtepedeki yıkımı yapılan ve buyuk ada diye tabir edilen adalardaki projesini nezaman acıklamayı düşünüyor cunkü hala ortada bir proje ve ya bir bilgi yok bu nedenlede halkın guvenini kaybediyor diğer adalarda imzalar bitmeden başka adalarada sözleşme imzalanıyor bu konuda bir acıklama yaparsa seviniriz.. Saygılarımla Ahmet SARIBAŞ

Merhabalar çekmeköyde 2 oda 1 salon bir ev almaya karar verdik bugüne kadar hep kirada oturduk ilk kez ev sahibi oluyoruz ancak evin iskânının henüz %80 olduğunu öğrendik ancak kısa bir sure içinde bu iskanin tamamlanacağını söylüyor mal sahibi. iskân nedir ve ne dezavantajları vardır konut sahibi için? Yarın kapora verip sözleşme imzalayacağız sozlesmede hangi hususlara dikkat etmeliyim ek olarak neler talep etmeliyim? Ve akabinde tapuyu alırken nelere dikkat etmeliyim hangi doküman veya belgenin doğruluğunu ve niteliklerini araştırmalıyım teyit etmeliyim lütfen yardımcı olun saygılar şimdiden teşekkürler...

merhaba teberrus bey .öncelıkle sunu belırteyım vatandasın hıcbıyere soyleyemedıgı soruları hıcbır kapıyı mecburen acmayıpda sızın buguzel yazılarınız ıcın gercekten cok tesekkur ederız.tokı.tokı ıhtıyac sahıplerıne konut ıcın kurulmus bır kurum fakat bır prıoje yapılıyor bunun yarısından fazlasını kamular alıyo dıger taraftan tokı evlerının onunde hep luks araballar var ayrıca tokıden bırden fazla ev alan var neden gercek sahıplerıne ulasmaz bu evler budurumlara onlem alınmazmı.baskabıyere bunları ıletemıyoruz ılettıgımız zaman terslenıyoruz.19 bolge yapılcak denılıyo acaba bunun kac daıresı halka sunulacak tesekkurler