Merhaba Tebernüş Bey. Bir önceki sorumda İnnovia 4'den 138 m2 havuza bakan cepheden 8. katta 3+1 daireyi 260000 TL'ye yatırım için düşünüyorum ve metre kare fiyatı uygun mudur diye sormuştum. Sizde fiyat çok uygun değil fakat ödeme koşulları uygun ise bilemem demiştiniz.Ödeme koşulları şu şekilde. Sözleşme ile beraber peşin %15, 1600 TL 80 ay sabit taksitle. Sözleşmeden 1 sene sonra %15 ara ödeme, sözleşmeden 2 sene sonra %20 ara ödeme. Bu şartlarda fiyat uygun mudur? İkinci sorum da şu, daha önceki soruma cevaben özellikle neden İnnovia demiştiniz. Çünkü İnnovia 100 aya kadar 0 faiz uyguluyor. Diğer projelerde banka kredisi kullandırılıyor ve getiri olarak düşünülen miktarın çok daha fazlasını bankaya ödemek zorunda kalıyorsunuz. Bu nedenle İnnovia'yı düşünmüştüm. İstanbul dışında (Ermenek/KARAMAN) oturduğum için de her projeyi takip edemiyorum. Bu lokasyondaki projeleri nereden takip edebilirim. Üçüncü olarak da bu lokasyondaki metre kare fiyatları yaklaşık olarak kaç TL. İstanbul'da yaşamadığım için yanlış bir yatırım yapmaktan çekiniyorum.

kolay gelsin hilal hanım. 2011 temmuz ayında kiracı olarak 1yıllık sözleşme yapıp eve taşındım. 2012 temmuzda sözleşme süresi dolmasına rağmen yeni sözleşme yapmadan kiracı olarak evde oturmaya halen devam ediyorum. ev sahibi evi satacağını, evi boşaltmamı istiyor. yenilenmeyen sözleşmeler otamatikman 1 yıl daha uzuyormu? evi satın alan yeni ev sahibi evi tahliye etmemi kanuni olarak isteyebilirmi? tahliye süresi ne kadardır. şimdiden teşekkürler.

köşebaşı 7/24 eğimli arsa ---2--- kata imarlıdır 800 m2 20-40 imar durumu vardır...eğimden dolayı iki kat bodrum çıkıyor ayrıca teras %de 50 hakkı var dolayısıyla 2 kat 5 kata çıkmış oluyor...en alt bodrum üst iki kat dükkan market 4.ve 5. katlarda dubleks ev villa tarzın da olmaz mı?

Sizce suriçinde ev almak mantıklı mı? Mantıklıysa nerden almak gerekir? Mesela Balat olur mu? Yenileme projesi adı altında Fatih Belediyesi ilerde eve el koyar korkusuyla yatırım yapmaktan çekiniyorum.

İstanbul'da üretilmekte olan inşaat miktarının kontrolsüz şekilde artması sonucu üretici firmaları bekleyen tehlikeler nelerdir.

selam tebeşşür bey eşim işçi 1600 geliri var yılardır kiradayız daire almak istiyoruz uygun fiyatlı sultanbeylide baktık 2b arazisi üzerinde 140 m2 tabi krediye uygun değil eşten dostan borç yaparak alabiliriz ancak mülk sahibi derki ( 2B arazisi kapsamındadır, başvrusu yapıldı tapunun çıkması bekleniyor, tapu çıktığında dairede yüksek değer artışı olacaktır. Ancak cüzi bir rakam daha yatırılması gerekecek (3-7 Bin TL arası), Şimdilik noterden satış senedi ile satış yapılıp tapu çıktığında yeniden tapu devri yapılması gerekecek.) sizin fikrinizi almak isterim bize ne önerirsiniz nelere dikkat etmeliyiz yardımcı olursanız size ömür boyu dua ederim şimdiden teşekkürler allaha emanet olun .

Merhabalar.avrupa konutlari ispartakule 2 de 82 m2 7 kat peyzaj manzarali 1-1 180 bin kira getirisi 850-800 diyolar.avrupa konutlari ispartakule 3 , 9 kat 72 m2 bahcesehir manzarali 155 bin kiraya 750-700 arasi diyorlar.sizce hangisine yatirim yapmaliyim. Acil goruslerinize ihtiyacim var

kadiköy'ün 2.07 olan imar durumunun değişme olasılığı var mı? yeni projelerden kat bahçeleri kalkacak mı? teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Bildiğiniz gibi herkes 3. köprü, Kanal İstanbul şurdan burdan geçecek, aman buralara yakın yerlerden arazi kapalım ve işin kaymağını yiyelim diyerek sizi çoğu zaman sıkıştırıyorlar. Sizi zorlayacak bir konu daha ortaya atayım. İstanbul'da Olimpiyat köyü nereye yapılır ve buraya yakın bir yer alırsak bize getirisi ne olur? Buraya gidecek olan metro hattı nerelerden geçer? (Spor, barış, kardeşlik, prestij gibi kavramları saymıyorum, malum bize sadece dolara euroya bakıyoruz.) Kolaylıklar diliyorum, ayıkla şimdi pirincin taşını misali :) Sevgi ve saygılar.

Elif Bara : Merhaba Tebernüş Bey, Beykent de 78 m2 toplamda 245 liraya mal olucak bir ofis katı gezdik.İç dizaynı yapılı 3 senelik bir residence.6. kat büyükçekmece gölü manzaralı yani şerifiyesi yüksek.Genel kiralar 1450 civarı.M2 fiyatı 3100 e ,kira çarpanı ise 169 a geliyor.2-3 sene sonra değeri nin artma ihtimali olabilir.Suan 12 yıllık bir sitede ailemize ait 98 m2 2+1 dairede oturuyoruz.1 çocukla beraber ancak sığabiliyoruz.Ailemizde bazen bize yeni ev tavsiyesindede bulunuyor :)Bir yandanda temapark gibi yine site ortamı olan yeni bir de ev almak istiyoruz.Bir yandan Residence ı almazsak elimizdede kalıcak diğer 250 bin dahil tüm paramızı tek bir eve bağlamakta ve 3 sene beklemek diğer yandan residence ı alıp kira getirisi yapıp para biriktirip ,ailemizin evinde 3-4 sene daha oturup sonra daha ucuz yollu bir ev almak fikirleri arasındayız.Öncelikle residence yatırımını değerlendirimisiniz? Bu şartlarda 2 secenekten hangisi biraz daha yakın geliyor size ? Tebernüş Kireçci : Merhaba. İnsanın oturacak bir evi yokken kirada gayrimenkulünün olmasını hafsalam almıyor... Anlayamıyorum... Bence oturacğınız bir eve kafa yorun... Gerisiyle ilgilenmeyin... Cevabınız için teşekkür ederim.Haklısınız.Ama ailemizin evi (ayrı oturuyoruz) suan bizim evimiz gibi geliyor.Sadece daha iyi bir ev bulursak (büyük veya yeni) gibi çıkmak istiyoruz.Peki home office i yatırım bakımından değerlendirebilirmisiniz? Sanırım sizden öğrendiğim şekilde detaylı anlattım.Teşekkürler