merhaba yanliş anlaşilma oldu galiba 600 bin tl daırenin fiatı alınırmı

Merhaba,Avrupa Konutları Ispartakule ilgili 2 yorum okudum Gaye Hn ve Selim Bey in, oldukça yanlış bazı analizler yapmışlar bana göre. Doğru parametreler ile analizler yaparsak sanırım bu forumu takip eden herkes maksimum oranda faydalanır doğru eksende yer alan fikir alışverişinden. İnsanlar Ağaoğlu Ispartakule ile Avrupa Konutları Ispartakuleyi karşılaştırıyorlar iki projede birbirine çok yakın olduğu ve marka olmayı başaran iki şirketin yaptığı projeler olduğu için. Benim bu konudaki değerlendirmelerim söyle1- Ağaoğlu 2009 Kasım ayının sonunda ilk satışlara başladı ve kısa bir zaman içerisinde yüzde 15 zam yaptı ilk çıkış fiyatına, Avrupa Konutları ise 2010 yılının Haziran ayı içerisinde satışlara başladı ve oda ilk satışa çıktığı andan kısa bir süre sonra yüzde 7 ile 12 arasında zam yaptı dairelere. Yani iki firmanın satışa çıktığı zamanlar arasında 7 ay gibi bir zaman farkı var. Dolayısıyla şu andaki fiyatlar ile değerlendirme yapmak pek doğru değil çünkü 7 ay gibi bir süre beraberinde farklı parametreleri getiriyor. Nitekim şu andaki m2 fiyatları bir çok dairede birbirine çok yakın.2- Avrupa Konutlarında şerefiye değerlendirmesi farklı yapıldı. Örneğin Avrupa Konutlarında şu anda ağaoğlundan daha fazla m2 si olan ve daha ucuz 3 1 dairelerde bulunmakta.3-İki projede Haziran 2011 de teslim edilecek. Ama Avrupa Konutları satışa 7 ay daha geç çıktığı için iki projeden de satışa ilk çıktığı anda daire alan 2 farklı yatırımcıdan Avrupa Konutlarından alan diğerinden 7 ay daha erken bir başka deyişle 7 ay daha fazla kira getirisine sahip olacak. O iki projede örneğin 3 1 dairelerin şu andaki piyasa koşullarına göre bittiği zaman yaklaşık 1200- ile 1400 Tl arasında kira getirisi olacağını düşünürsek Avrupa Konutlarından alan yaklaşık 8400 ila 9800 Tl arasinda kiradan avantaj sağlayacak.4- İnsanlar iki projede de daire tipine göre fiyat karşılaştırması yapıyor bazen, ama 2 1 ve 3 1 daireler için konuşacak olursak Avrupa Konutlarında daireler Ağaoğlundan daha büyük brüt ve net m2 olarak. Dolayısıyla daire tiplerine göre fiyatlarda bu yüzden bir farklılık olması doğal zaten.Son olarak, iki projede kanımca üzerinde iyi düşünülmüş detaylara önem verilmiş ve çok fazla yoğun olmayan projeler. İki projede bence ileride çok keyifli bir yaşam vaad ediyor. İki projeyide yatırımcısını üzmeyecek projeler olarak görüyorum, özellikle Ispartakule bölgesi gelişimini bu hızla sürdürürse. İnsanlar şu andaki fiyatları not alsınlar 2012 yılında bu iki projede de bu fiyatlardan çok farklı fiyatlar ile karşılaşabilirler. Biraz detaylı olarak yazdım ama umarım faydalı olur forumu takip eden herkese. Bence doğru parametreler üzerinden değerlendirme yaparsak hepimiz için daha sağlıklı bir analiz yapmış oluruz. İyi Çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey,FiLife'ın inşaatının ne zaman başlayacağını ve proje ile ilgili son dönemde dolaşan planlar değişti gibi söylentileri Fikret beye sorun yayınlayacaktınız. Konu ne oldu? Malesef satış ofisi her defasında sorun yok ruhsat alıyoruz diyorlar. Ruhsatı alınmamış bir konut nasıl satışa çıkıyor bu da başka bir soru işaretiSaygılar

Tebernüş bey, sizin ve tüm çalışma arkadaşlarınızın bayramı kutlu olsun.Sizler gibi doğru ve çalışkan insanları allah başımızdan eksik etmesin.

Selamlar,Hakan Bey in sorusuna paralel bir şey sormak istiyorum. Zamanında bende Ağaoğlu Bahçelievlerden 2. el arayıp bulamamıştım. Her sitede 2 el alternatifi çıkıyor ama bu sitede çıkmıyor. Bunun nedeni ne olabilir sizce?

Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle hizmetleriniz için çok teşekkür etmek istiyorum. Ben yatırım için değil oturmak için ev arıyorum. Sizin tavsiyelerinize uyarak güvenliği ve otoparkı olan bir site aradım ve Kiptaş 1. etap adatepe sitesi bütçeme uygun geldi. 3 1 brüt 150 m2 normal manzaralı arakat daireler yaklaşık 280 binden başlıyor. Sorularıma gelecek olursak 2.etap ve nish adalar projeleri buranın değerini nasıl etkiler? lokasyon olarak ileride değer kaybı yaşanır mı? Piyasa şartları bu şekilde devam ederse prim olasılığı var mıdır? (biliyorum Türkiye'de insanın önünü görmesi çok zor )) İşim daha çok kozyatağı-kadıköy civarı olduğundan yine bu ayarda hemen oturabileceğim başka proje öneriniz olur mu? Kısaca; evimi buradan alırsam pişman olur muyum ) Yoksa biraz daha mı beklememi önerir misiniz? Uzun yıllar kirada oturup zar zor para biriktirdiğim için tavsiyeleriniz benim için çok önemli. Teşekkürler.

merhaba , benim sormak istediğim bu projelerden alınan 1 1 ler daima yatırım amaçlı alıyor herkes ,alan sattığına göre bu dairelerde oturan olmuyor demektir her gelen yatırm amaçlı alırsa ve alan da üstüne kar koyduğuna göre sürekli fiyatı artmıyormu bu daireleri almak cazipmi gercekten satabilirmiz.teşekkürler

80.000tl param var ve istanbulun anadolu yakasında arsa veya tarla düşünüyorum.sizce arsamı iyi olur tarlamı alsam iyi olur birde hangi muhitten tercih etmeliyim.teşekkür ederim

berhaba KAĞITHANE GÜLTEPEDE OTURUYORUM DAİRE ALMAK İSTİYORUM 45NAKİTİM VAR AYDA 600 ÖDEYE BİLİRİM YARDIMCI OLURSAN SEVİNİRİM NE YAPMAM GEREK

tekrar merhaba, fi-side ofsini aradım inşaat neden durdu diye, taşeron değiştirmişler, sebep taşeronmu iş yapmadı yoksa parasımı verilmedi? teşekkürler.