Hocam iyi günler.1991 tarihli ruhsatlı dairemiz var.o zamanki şartlara göre çekme mesafesine göre 500 m2 arsaya 3 kat ve 925 m2 inşaat alanı verilmiş. Bu gün ise 5 kat veriyorlar ama emsal 1.25 yani güya iyileştirme yapmışlar ama önceki kadar bile inşaat alanı zor yapılıyor.Kentsel dönüşüme giriyor.sorum 2 tane 1-Biz en azından öbürü kadar inşaat alanı verilmesi gerekmiyormu 2-Bize bu master planıyla verildi(ardından kentsel dönüşüm başlayacakmış) o zaman bize ek emsal veya ek kat verilmezmi çok teşekkür ederim

Hocam biz kendimiz krediyi çeksek yüklenici firma o krediyle evi yapsa olmuyor mu. Neden kat karşılığı yapıyorlar. Bu şekilde olan yüklenici firma tanıdığınız var mıdır?

Bir Konut Sitesinde, seçilmiş yönetim kurulu üyelerinden herhangi bir üye, üst üste (örnek 2 ) toplantıya mazeretsiz olarak katılmazsa üyelikden düşürülebilir mi,böyle bir uygulama varsa kaç toplantı katılmazsa yönetimden düşer.Teşekkür eder, çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim.

Oturmuş olduğumuz site yonetimi beşyüzbin tl toplayarak ortak alana yaptığı imara aykırı yapıyı site sakinlerinden izin almadan yapı kayıt belgesi alabilirmi alırsa site sakinin itirazı ile bozulurmu?

yazdıklarınıza katılmamak elde değil.gayrimenkul yatırımının çok uzun vadeli olduğu konusunda hem fikiriz.konut kredileri konusunda kriz döviz bazlı kredi kullananlarda olacağıda ortada.ama yinede ben olsam şuan hele hele bankaya borçlanarak konut alma konusunda okuyucuları ciddi şekilde uyarırım. ama nakit parası olana söyleyecek sözüm yok.saygılarımla...

Merhaba Mücavir alanlar dışında,tarım alanlarında veye imarsız arazilerde belirli bir m2`e kadar imar olmasa bile konut yapabilme imkanı varmı, baza ilanlarda % 5 imarlı arsa deniliyor acaba bahsedilen bu kapsama giren arazilermi ? Teşekkürler

merhabalar oncelıkle ıyı calısmalar bu tokı baskanı bırkerle amaclarının dısına cıktıklarının farkında degıller galıba bu tokı nın amacı fakır fukaraya ev yapmak degılmıydı adam bırde cıkmıs dıyorkı fakır kesıme daha cok ev yaptık dıyor. dogru olsa bıle dedıgı yıne kusurlu arkadasımız. cunku amacından sapmıs kar pesınde kosan bır kurum olmus ayıp yakısmıyor bunlar bu ulkeye ve bu ulkenın vatandaslarına bu tokı baskanına en azından emaıl ıle ulasıp dertlesmek ısterım sızden bana bu nokta da yardımcı olmanız ve soyledıklerımde ne kadar haklıyım sızce

merhaba . silivri kiptas-2 den 75 m2 lik dairelerden almayı dusunuyorum (62000tl).yatırım amaclı almayı dudundugum bu dairelerin fiyatı gozlemledigim kadariyla 1 senede 2000 tl arttı. sizce pirim olasılıgı nedir . tesekkurler...

iyi günler tebernüş bey.ben kiptaşın başakşehirde yaptığı etaplar bitti zannediyordum.lakin kiptaşın sitesinde başakşehir 5.etap 2.kısım diye 90 m2 lik daireleri satışa çıkarmışlar.üzüldüm niye diye sorarsanız ben bu evlerden almayı çok istiyordum fakat etaplar bitti diye düşünüyordum sahibinden baktığımda satış fiyatının üzerine 50-60 milyar fark istiyorlardı.bende gidip farklı lokasyondan ev satın aldım.bu evler hakkında bilginiz varmı?birde sizce kendimi biraz zora sokup bu evlerden de bir tane alsam iyi yapmış olurmuyum?elimde 20.000 lira nakit aylıkda 2500 lira ödeyecek gücüm var.teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey.Ben İstanbul Anadolu Yakasında Ümraniye,Çekmeköy,Bulgurlu,Üsküdar gibi semtlerde kat karşılığı arsa arıyorum.Özelliklede yurtdışında yaşayan Türklerden yada İstanbul dışındakilerden.Çünkü istanbuldaki arsa sahipleri inşaat maliyetlerinden haberi olmadığı için astronomik rakamlar istiyorlar.Bu konudada biraz özellikle arsa sahiplerini müteahhitlere karşı nasıl hesap yaparak daire isteyecekleri hakkında bilgi verirseniz sevinirim.Mesela şu an yapmış olduğum projeden yurtdışında olan Türk kardeşimize sattığım daireyi keyif alarak satarken istanbuldan daire alan kimseler bize projelerdeki 37.000 - 47.000 TL ye satılan rakamlardan bahsediyor.Ataşehir gibi bir yerde m2 si 2.000 TL'nin altında yermi satılır sizce?İnsanlar şehir merkeziyle şehir merkezinden uzak yerler arasındaki farkı hala anlamış değil.saygılarımla [email protected]