Merhaba Tebernüş Bey , Serin İmamoğlu'nun Milpark projesi ile ilgili sormuş olduğu soruya genel müdür yardımcısından bilgi aldığınızı ve evlerin net metrekaresinin dış duvarları baz alınarak hesaplandığını yazmışsınız. İnternette yaptığım araştırmada "Net alan için , duvar yüzlerinde 2.5cm. sıva bulunduğu kabul edilerek proje üzerinde gösterilmiş bulunan kaba yapı boyutlarının herbirinden 5cm.düşülmek suretiyle hesap edilir. Bağımsız bölüm içerisindeki duvarlar arasında kalan temiz alandır " diye bir ibare ile karşılaştım. Hesaplamanın dediğiniz gibi evin dış duvarlarını baz alarak yapmaları yasal mıdır sizce ?

Şimdiden teşekkürler. 1 yıl önce Kat İrtifaklı ev aldım.oturma ruhsatı ve kat mülkiyeti almak istiyorum. Bir ay kadar önce müteahhidin batmış olduğunu öğrendim.Müteahhidin SSK ve Vergi borcu da var.Bu durumda müteahhidin vergi ve SSK borcu oturma ruhsatı ve kat mülkiyetine geçişimi engellermi. Bir duyumum Müteahhidin borcu kendisine ait olup oturma ruhsatı ve Kat mülkiyeti tapusunu alabilirmişiz. Yardımcı olursanız çok memnun olacağım. Teşekkürler.

Sayın Kireçci, sorum Semerkant yapı ile ilgili B.düzünde satış ofisi inşaa ediliyor, firma hakkında verebileceğiniz ip uçları nelerdir, proje hakkında mümkünse kısa bir bilgi alabilir miyim sizdenTeşekkürler

Sn Tebernüs bey zekeriyaköy bölgesinde arsa alınırmı ? arsa m2 fiyatları 300 $ bulmuş acaba sizce daha artarmı? bildiğiniz gibi zekeriyaköy ün en büyük problemi ulaşım 3. köprünün buraya pek faydalı olabilceğini düşünmüyorum? sizce zekeriyaköye arsa yatırımı yapılabilirmi?

Sayın Tebernuş Kİreçci;SURİYE-TÜRKİYE ARASINDAKİ EMLAK SORUNU,Ne yazık ki on yılları aşan bir sağırlar diyaloğudur.Hafız Esat dönemi Baas ploitikaları ile, iki kere el konulan Türk Tarafı'nın arazi ve gayrimenkullerine karşın, Türk Tarafı'da Suriye'lilerin Türkiye'de bulunan çok önemli arazi ve gayrimenkullerine el koymuşlardır.Bundan sonraki çözümsüzlük denklemi ise, karşılıklı restleşmelerle bu günlere geldi.Türkiye Tarafı'nın Milli Emlak'ın uhdesinde olan gayrimenkul sermaye iradı nereden gelip nereye gidiyor hesabını sorabilen yoktur.Kapalıçarşı'da 200 dükkanında aralarında olduğu rivayet edilen zengin gayrinemkuller kullanım hakkı kimlere nasıl pazarlanıyor, geliri ne oluyor ve gerçek hak sahipleri olan bizlere niçin bir kere bile kullanım hakkı önerilmiyor ve gelirinden pay sahibi olamıyoruz?Bu günlerde iki hükümet arasında görüşülen konu hakkında yapılan kulisler ve beklentiler nelerdirneler olabilir?Saygılarımızla

Sayın Kireçci merhaba, kentsel dönüşümle ilgili olarak son günlerdeki gelişmeler doğrultusunda bağdat caddesi civarında ne gibi dönüşümler yaşanbilir? parseller birleştirilip, siteler mi ortaya çıkar? ya da her ev tek tek mi yenilenir? sizin fikriniz ne yönde? tesekkur ederim,iyi günler. Suat Yılmaz

Tebernüş abi selamlar. Abi, İstanbul için kira getiri endeksi nasıl hesaplanıyor yani bir ev maliyetini 8 yılda çıkarıyorsa zarar mıdır?Neye göre hesaplamak lazım?Örneğin ankara'da 150bine ev alsan kirası 700oluyor, istanbulda 1200 olabiliyor,yatırım amaçlı kararlar nasıl bir hesap yapmalı. Çünkü abi bakıyorsun milyon dolar para verip ev alan biri evini 3500TL ye kiralayabiliyor?

Finanskentte TEM'e bakan kuzey cephe üst kat 85 m2 1+1 daireler 300-305 bin TL civarında iken, güney cepheler 280-285 bin TL civarında. Normalde TEM manzarası iyi bir manzara değil üstelik ses problemi olabilir ve ayrıca soğuk da olur. Ancak kuzey cephenin neden güney ccephelerden pahalı olduğuna aklım ermiyor. sizin bu konudaki fikriniz? Ben güney cepheden 1+1 alacağım şu anki fiyat 283 bin TL. Mayısta teslimat zamanı geldiğinde ve üniversite yapıldığında fiyatlar ne olur acaba? Bir de sonradan projedeki balkonlar tümden iptal edilmiş. Balkonsuz bir ev olması fiyatı ne kadar etkiler?

Merhaba tebernüş bey,Bir bilgi aktarmak istiyorum. Emlak konut'un kendi başına yaptığı projeleri takip edenler için bir bilgi notu vermek istiyorum. (Örneğin alemdağ projesi) Emlak GYO halka arzına 100.000 TL başvuran yatırımcılar bu tarz projelerden %5 indirime hak kazanacak. Bu haklarını 2013 yılı sonuna kadar kullanabilecekler. Ancak ağaoğlu, varyap gibi şirketlerle birlikte gerçekleştirdiği projelerle karıştırmayın sakın sadece kendi yaptığı projelerde geçerli olacak. Fena bir avantaj değil bence. iyi çalışmalar

Sn Tebernüs Bey, 131010 tarihinde Kerim Özer'in sorusuna verdiğiniz cevapta Maltepe'de Kiptaş'ın otel arazisini sattığını ve iyi gelişmeler oldugunu belirtmiştiniz. Yakında haberi çıkacak demiştiniz sabırla bekliyoruz. Nedir bu iyi gelişmeler?