mar yapı güneşli plus ve güneşli 62m'lik olan daireleri görmek istiyorum.Toplu taşımayla nasıl ulaşabilirim

Tebernüş Bey, Satın almayı düşündüğümüz daire koşuyolunda, Acıbadem Hastanesine yakın konumda, 20 yıllık sitede, net 130 m2 ve 3 oda 1 salondan oluşmaktır. Sitenin otoparkı ve güvenliği mevcut, daire 1. katta ve bulunduğu sokak ise sakin ve nezih gözüküyor. Sitede binalar 4 katlı ve dairelerin fiyatlarının 290.000 TL ile 310.000 TL arasında değiştiği söyleniyor. Bize verilen teklif ise 295.000 TL (komisyonlar hariç). Aynı bölgede bulunan başka 20 yıllık bir sitede, 8 katlı binanın 4. katında, net 105 m2 dairenin tamamen yenilenmeye ihtiyacı var ve verilen fiyat ise 290.000 TL. Bu mukayeseye bakıldığında ilk bahsedilen daire çok daha mantıklı gözküyor. Bu konudaki değerli görüşlerinizi paylaşabilirseniz çok memnun olurum. Bununlar birlikte 330.000 TL verebileceğimiz maksimum teklifle, ulaşım problemi bulunmayan başka bir semt öneriniz var ise o bölgede de araştırma yapmayı çok isterim. Değerli vaktiniz için şimdiden çok teşekkür ederim.

tebernüş bey öncelikle bizi aydınlattığınız için şahsım adına teşekkür ediyorum.benim 2007 depreminde binamın bir kolonunda hafif hasar meydana geldi.bizde porojeye uygun bir şekilde güçlendirmesini özel bir şirkete yaptırdık.ama belediyede hala hafif hasarlı gözüküyor ve dairelerimi krediye uygun satamıyorum.değerinin altında satmak zorunda kalıcam.projem normalde kat irtifaklı.ne olur beni aydınlatın.

Merhaba,Küçükyalı Aydınevlere yakın Dervişbey sitesinde giriş katta bir ev baktım. 3+1 100 m2 site içinde güvenlikli bir sbina. fiyatı 120 bin oturmayı düşünüyoruz. yalnızbina çok eski 18 senelik. site e-5 e yürüme mesafesinde değerlendirmenizi rica ederim. Oturmak için düşünüyoruz sizce dogru bir yatırım olur mu ?

Sayın Kireççi,Miras yolu ile intikal eden, aşağıda özellikleri belirtilen ½ hissesine sahip olduğum daire ile bilginize başvurmak istiyorum.Levent Nisbetiye Mah.Petrol Sitesi Ulusa dönen köşede, 6 katlı, her iki yönden caddeye cepheli 100 m2 1963 yapımı hiç tadilat ve yenileme yapılmamış.(Yaklaşık 20-22.000 TL masraf gerektiren)Bina dışı mantolamalı, içi asansörü yenilenmiş, 18 daireli apartmanın giriş katları oto galeri kuaför gibi, diğer katlarda çeşitli işlerle iştigal eden6 tane işyeri mevcut .400.000 TL ye alıcısı var, kira getirisi 2000 TLBu özelliklerdeki daireyi nasıl değerlendirmek akıllıca olur ? ½ hisseyi 150.000 TL konut kredisi ile almak çok mu yanlış olur ?Yardımınız ve cevabınız için teşekkürler.Ceynur UYSAL

Tebernus bey, Esenyurtta UCARINSAAT`in Gumuscity diye 30 katli bir projesi varmis...Bir bilginiz var mi acaba?tesekkurler

haklısınız adım soyadım yerine ünvan yazmışım, kusura bakmayın lütfen, sorumu aynen tekrarlamak isterimTebernüş bey merhaba, umarım iyisinizdir. Ispartakule mevkii'nde 1+1'e yatırım yapmak istiyoruz, çeşitli nitelikli projeler var, sizin yazılarınızdan takip edebildiğim kadar m2 fiyatı ucuz olanı tercih etmeye çalışıyoruz ancak bu hesabı brütten mi netten mi yapmak doğru olur ? avrupa konutları çok hoşumuza gitti ancak orada da fiyatlar çok yüksek, bölge oturunca o proje daha ne kadar prim yapabilir ki ? net üzerinden hesap yaptığımda m2'si 2350 tl'ye geliyor. bu fiyat uygun mu ? Avrupa konutlarını siz nasıl değerlendiriyorsunuz, diğer projelere göre daha yüksek bedelle kiracı bulunur mu ? ayrıca projeleri taahhüt ettikleri tarihte bitirebiliyorlar mı ? cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. iyi çalışmalar--------------------------------------------------------------------------------

Tebernus bey kardesim, Hakan Sozmen e cok iyi bir cevap vermissiniz (Türkiye'de bu işi en iyi bilen kişiyim). Secimden sonra Dolar 2.5TL olursa durum degisebilir.Hakan beye bir cift sozde benden cok bilen cok yanilir.

Merhaba Tebernüş beyBahçeşehir Fİ SIDE projesinde şahıstan satılık 2+1,var.120 metrekare olduğunu belirtti ama neti 90 m2 civarında galiba.Tabi henüz tapu olmadığı için muhtemelen hissesini devredecek.120.000 tl gibi bir bedel isteniyor.Ve kredi kullanımına müsait değil.Benim bu civarda nakit param var ve yatırım amçalı düşünüyorum yani teslim tarihi vs sıkıntım çok yok.Bölgeye yakın oturuyorum ve bu hafta projenin yerini gezdim biraz.Gelecek vaadettiğini düşünüyorum.Ya da sanıyorum.Sizin düşüncelerinizi alabilir miyim?Birde tapu olmadan saış hakkını devir almak mantık lımıdır?Teşekkürler.

Merhaba, İStanbul Anadolu'da Üsküdar, Kadıköy veya Maltepe ya da Avrupa'da suriçi ve çevresinde kira potansiyeli olan 70-80 bin TL civarında yatırım amaçlı almak üzere daire araştırıyoruz. Bu bölgeler ve orta uzun vadede yatırım potansiyelleri bakımından fikrinizi öğrenebilir miyim lütfen? Teşekkürler