Merhaba, 250.000 TL'lik bütçem var ama Şerifali lokasyonunda site içinde ev almaya yeterli gelmiyor. Yine Şerifali'den site özellikli apartmanlardan ev alsam gelecek dönemlerde prim yapma potansiyeli, satma kiraya verme potansiyeli site içi bir daire kadar olmaz elbette ama yine de yüksek midir? Ev alma işini daha sonraya bırakmanın da fiyatların daha da yükseleceğinden dolayı hatalı bir karar olacağını düşünüyorum. Görüşlerinizi rica ederim.

ahmet baydemir : İyi akşamlar, Silivri belediyesi sınırlarındaki 180 m2 oturum, 2.5 kat villa imarlı 600 m2 arsamın son imar çalışması sonucu tranfer alanı içine dahil edildiğini öğrendim. Bunun ne demek olduğu konusunda bilginiz varmı.? Kolay gelsin Tebernüş Kireçci : İyi akşamlar. Teşekkür ederim. Neyin transferi olduğu belirtiliyor mu? Tekrar Merhabalar, İmar durumunda arsamın YEŞİL ALANA dönüştürüldüğünden dolayı tranfer alanına dahil edildiğini belirtiyorlar. İyi çalışmalar diliyorum

yurtdışındaki bir arkadaşımın sorusunu da yöneltmek istiyorum kendisinin 10 ve 11. katlarda dairesi mevcut. merak ettiği asıl konu inşaatta yaprak oynamamasının nedeni? arsa sahibinin istememe bahanesi ne kadar gerçekçi ve rasyonel? revizyon kadar bölüm olsun inşaat neden yapılmıyor ?_3 yıla girdik paralar pul oldu nasılsa istediğimizde veya maliyetleri karşılamadığında veririz , parayı kullanmaya devam eder bıktırır sonra da rayiçten tekrar satarız mantığı mı var? bilgi kirliliği bu nedenle planlı mı? paranoyak mı olduk yoksa?

Merhaba,Satış ofisine sorduğumda ilk okul olmadığı kız meslek lisesi oldugunu öğrendim.Bu yaş grubu küçük çocuklarımızın site içinde bir okula mutlak ihtiyacı olacak servislerle dışarı çıkmaları yanlış. 3000 kişinin üzerinde oturum yapacağı bir yaşam alanı için ilköğretim okulu şart .Şuan site içinde biten bir devlet okulu varmış zaten,talebimiz bu okulun ilköğretim okulu olarak hayata geçmesidir.Sizden gelen son bilgi ilköğretim okulu şeklindeydi bu bilgi doğrumudur?iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Gayrimenkule fırsat maliyetleri ile düşünüp yatırım yapmak hala cazip mi? Özellikle ticari gayrimenkul. Piyasada işyerleri satış fiyatı/vergi öncesi net kira getirileri değerli yerlerde 200-250 aylarda konuşuluyor. Emlakçılar son 4-5 yıldır bu oranlara çıkıldığını söylüyor ama bana finansal açıdan mantıklı gelmiyor. Excel'de kira getirisini vergi sonrası hesaplayıp, fırsat maliyeti (bir bölüm kredi/finans maliyetini de dikkate alarak) ile yıllandırdığım da, mevcut satıştaki işyerlerinde yerin satış değeri 10 yıl sonra %120 artış göstermediği takdirde bu yatırımın zarar edebileceği, %120 artışın üzerinde kara geçeceğini hesaplıyorum. Bazı ticari mülklerin oturmuş semtlerde olması nedeniyle bu artışın realize olamayacağını düşünüyorum. Bu genel bakış açısı doğru bir yaklaşım olarak görünüyor mu? Yoksa gayrimenkul yatırımında daha farklı düşünmemi gerekecek bir neden var mı? Saygılarımla,

Tebernüş Bey Merhabalar Arnavutköy ilçesinde Dursunköy Mah.arsamız var,orta mesafeli su havzasında arsamızı 1 sene olmadı alalı 32.000 almıştık, ama arsayı almak isteyen var 60.000'e bu durumda ne yapalım kirada oturuyorum,parayı alıp ev peşinatı yapacağım sizin fikrinizi almak istedim, acil cevap verirmisiniz?????? Teşekkürler........

merhaba, biz 2 sene önce myworldeurope dan ev aldık. satılırken söylenenler ile uygulamada da karmaşa var. satarken bize okul olacak denilmişti. şimdi yok deniyor. bu aslında bizim evi alma sebeplerimizin başında geliyordu. ikincisi bu tip sitelerin hemen hepsinde spor salonu bedelsizdir. bize de öyle söylenmişti. şimdi myclub diye bir rant işletmesi ile karşı karşıyayız. ilerde tenis kortalrı basket sahaları ve havuzlar için de para ödemriyiz gibi endişeler var bizde.. bu nasıl olabilir? spor salonu niye paralı olur? biz o kadar parayı o bölgeye niye verdik? normal bir apartman scalası isteseydik gider başakşehirde ev alırdık. ben anlayamıyorum.. minimum 250 tl de aidat vereceğiz. 3050 konutta bu para her ay 750000 tl yapar, guvenlik havuz bakımı peyzaj bu kadra para tutarmı her ay??? biz bilmiyormuyuz maliyeltleri? çok büyük endişelerim var. aralıkta teslim edeceğiz konusuna hiç girmiyorum .. kontratta haziran yazdığı için.. ama hersey bir muamma ve can sıkıcı bir hale doğru gidiyor malesef...

Merhaba ben Kent Plus ataşehirde ikamet ediyorum, hemen karşımızda 200-300 metre mesafede başlayan finans merkezi temel çalışmalarında kullanılan dinamitler, yüksek ses ve binalarımızda deprem ghibi sarsıntılara neden olmaktadır. Meskun mahalde dinamitle temel açmak yasalmıdır ? Çocuklarımız korkudan diğer odalara tek başına gidemez oldu. Lütfen ne yapmamız gerektiğini konusunda bizi aydınlatınız

Sn Hilal hanım ben bir firmadan 11.500 tl değerinde eşya aldım 30.08.2012 tarihli senet imzaladım. Günü geldiğinde bu seneti firmaya ödedim, ödediğime dair tahsilat makbuzumu aldım. Firma benim senedimi bankaya vermiş banka bana icra takibi başlatmış.Fakat firma bankaya senedi geri çekmesi için talimat vermiş senet protesto olmamış bu firma iflas etti, bankada elinde bu firmaya ait ne kadar senet varsa icra takibi başlatmış. Av ile görüştüm elimdeki taksilat makbuzunun fotokopisini aldılar. Ben ne yapmalıyım yardımcı olursanız sevinirim. Mailinizi bekliyorum.Şimdiden ilginize tşk ederim.

Maltepe Marmaroomun satışları ne zaman başlıyor Kayabaşı 19.bölge satışları ne zaman başlıyor Bu konularda bilgi alabilirsem sevinirim. İlginize teşekkür ederim.