merhaba 48 üyeli bir kooperatifimiz var ve kurtköyde yine 48 daireli bir site yaptık. sitemizde yaklaşık 3500 m² yeşil alanımız var. kurtköyde yeni imar planı ile emsal artışı oldu ve biz yaklaşık 800 m² lik bir dükkan yapmaya karar verdik. buraya kadar bir problemimiz yok. kooperatifimiz üyelerinin bir kısmı yani dairelerini satmayacak olan üyeler yapılacak olan dükkan yani bağımsız ticari alanın site ortak alanı ilan edilip bu şekilde tapu çıkarılmasını istiyorlar. bu yolla kimsenin bu ticari alanla ilgili tapudaki hissesini satamamasını sağlayıp ortak ticari alandan elde edilen gelirle aidat alınmamasını istiyorlar. Diğer üyeler ise dairesini satacak üyeler yapılacak bu bağımsız ticari alanın ayrı tapu çıkarılıp tapununda 48 kişi üzerine olmasını istiyorlar. bu yolla dairesini satan üye dükkandaki hissesini satmak yada devretmek zorunda kalmıyo. Eğer dükkan yapılırsa bütün üyeler yapım için para ödemek zorunda kalacak fakat dairesini sattığında para ödediği ticari Kalandan hiçbir şekilde gelir elde edemeyecek bir kısım üye. size sorum böyle bu durumun hukuki karşılığı nedir. bağımsız ticari alanlar site ortak alanı olarak tapulandırılabilirmi. ve ticari alan yapımı için para ödeyen fakat ödediği paranın karşılığını alamayan üyeler ne yapabilir.

Ispartakuleden Kanuni Sultan Süleyman Devlet Hastanesine Altınşehir Yan yoldan 3-5 dk. ulaşabiliyorsunuz. Bu arada bir aydan beri, Dahiliye ve Genel cerahi bölümleri poliklinik ve acil servisleri açıldı. Bunlardan başka Kadın doğum çocuk poliklinikleri ve acil servisleri ilk günden beri hizmette. Diğer branşlarda poliklinik hizmetleri var. Dönüş aynı yoldan.

Merhaba Tebernüş Bey, size bir kaç sorum olacaktı cevaplarsanız çok sevinirim. Ben Zeytinburnu'nda kira oturuyorum, oturmak için ev almak istiyorum ama karasız kaldım. Bir aydan fazladır emlakçı emlakçı bütçemize göre ev aramaktayım. Son olarak iki ev arasında kaldım , ikisi de krediye uygun ; ilk ev depremden sonra yapılan bir binada 75 m² 2+1 bodrum kat güneş alan konumda masrafsız 92000 tl diğer ev 20 yıllık bir binada yüksek giriş masraflı orası da 75 m² 2+1 95000 tl . şimdi karar veremedim masrafı az olan yerden mi yoksa masraflı yeri mi , eski binadan mı alsam yoksa depremden sonra yapılan yapıdan mı ? bu fiyatlar bu evler için değer mi tereddütte kaldım cevap verirseniz çok sevinirim.

İyi günler Tebernüş Bey benim sorum ;18 yıldır kat mülkiyet tapulu 35 yıllık 8 katlı bir binanın 4. katında oturmaktayım. evimin yeri emniyet evleri mah. yeniden yapılandırmanın buralarada geleceği söyleniyor öyle birşey olursa benim evimin durumu ne olur? Evim yer olarak safir alışveriş merkezinin arkasında evimi satmamı tavsiye edermisiniz? teşekkürler.

İyi Akşamlar; Soyak Parkapartstan ev aldık 95 Mkare brüt + 15 Mkare 2+1bahçeli dubleks 288.000 TL gelecekte bu yatırımın prim yapacağını düşünüyormusunuz acaba , Marmaray ve Temapark projesi sizce bu evlerde değerlenme yaratacakmı? iyi çalışmalar,

Tebernüş bey , daire Makro inşaattan alındı .Emlak konut Serdar bey ile görüştüğümde ise Makro inşaatın geciktirdiği bilgisini alıyorum . Belki iş yükündendir ,ancak geri dönülmesi gerekmektedir .Makro çalışanları Mehmet bey ve Adem beyden aylardır tapum için haber beklemekteyim . Müşteri değeri bilinmeli .Ercan Uyana bildiriniz . Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, şerifali yada çekmeköy merkez civarı 3+1 geniş bir daire arıyoruz. Bunun için 270-280 bin tl bütçemiz var. Ancak Firmanın taksitlendirme yaptığı uygun bir proje bulabilirsem bankaya ödeyeceğimiz faizi de hesaba katarak 350 bin tl ye kadar yükseltebiliriz. Size sorum bu şartlara uygun tavsiye edebileceğiniz proje var mıdır?

Merhaba tebernus bey ben yurt disinda yasiyorum silivri 600m imarli yeri satip arnavutkoyden mi yer alsam tavsiyeleriniz neolur silivri 4yildir planlar cikiyor universite kuruluyor hicbir icraat yok fiyatlar geriledi sebebi hikmeti nedir dagbasi hicbir ozelligi olmayan arnavutkoy nesini begnirler bilmem fiyatlar uctu ne yapsak efendim

Sn.Dagistan,EGEPARK Mavisehirde 50 m2,yan koridorda isyeri olan biriyim.Lutfen güncel kira hakkında bilgi verirmişsiniz.Tesekkurler

merhabalar; Biz 3 arkadaş beraber bir arsa aldık arsa üçümüzün üzerine hisseli.projeyi çizdirdik ruhsatı aldık inşaata başladık inşaatın % 80 i bitti biz dede para bitti.Bu şekildeki inşaatımıza inşaat tamamlama kredisi çekebilirmiyiz. üçümüzde ayrı ayrı kredi çekmek istiyoruz bu şekilde yabni hisseli durumda bize kredi veririmi banka. şimdiden teşekürler. dün yukarıdaki soruyu sormuştum size cevabınız için teşekürler.fakat tüketici kredisi faiz oranları yüksek ve uzun vade tüketici kredisi vermedikleri için tüketici kredisi cazip gelmiyor bize. Konut kredisi faiz oranları düşük ve uzun vadede alabileceğimiz için konut kredisi çekmek istiyoruz elimizde sadece üçümüzün üzerine hisseli arsa tapusu var bu şekilde konut kredisi çekebilirmiyiz ve ne gibi işlemler yapmamız gerekir çok teşekürler şimdiden...