Ankara Merkezde 150-200 bin TL aralığında en az 3+1 daire almayı düşünüyorum. Önerebileceğiniz uygun yerler ve projeler olabilir mi? Teşekkürler.

Tebernüş Bey iyi akşamlar,Van depreminden sonra hazırlanmaya başlandığı söylenen imar dönüşüm yasası ve mevzuat değişiklikleri sizce gerçekten 1-2 ayda gerçekleştirilebilir mi? Yeni düzenlemeler sonrası gelişme aksı tekrar Merkez'e döner mi? Tümüyle böyle olmasa da mevcut piyasayı bir ölçüde etkileyeceği ortada. Her durumda yine de "Merkez merkezdir" diyorum. Ispartakule'yle Bakırköy bir olmasa gerek! En azından Merkez'de bulunan 2.el yapılar hareketlenecektir diye düşünüyorum Bu nedenle son zamanda düşündüğüm Bakırköy'deki 2.el dairemi elden çıkarmak açısından beklemek mantıklı gibi görünüyor (zaten son zamanlarda sıkça bu bölgede kat artışı verileceği söylentisini işitir olmüştum); katılır mısınız? Sizin görüşünüz nedir?

Selam tebernüş bey sitenizi fırsatım oldukça takip ediyorum bir konuda bana yardımcı olursanız memnun olurum,biliyorsunuz mimart yapi'nin bahçeşehir kelebekler vadisi projesi bayadır ilgi odağı ve bende takip ediyorum teslimatlar sıkıntılı devam ediyormuş satışta olan villa-daireler mevcutmuş hafta sonu gittim projeye işçiler grev yapıyormuş v.s. gibi söylemler duydum inanın villa almaktan vazgeçtim cünki internet sitelerinde uzun vadeli ödemelerden bahsediyorlar bu yatırımcı ve orada yaşamak isteyip konut almak isteyenler için bence risk mimartın durumu ve kelebekler vadisi projesinin bildiğiniz kadarı ile durumu hakkında bilgi verirseniz tam kararımı verip satış ofisiyle iletişime geçicem veya benzer proje önerirseniz memnun olurum saygılar kolay gelsin..

Üstad merhaba, son zamanlardaki kira garantili satışlar ve 3. çocuk sözü ) verene %33 indirim kampanyaları hakkında ne düşünüyorsun. Bu kampanyalar arzın çok olduğu Esenyurt bölgesindeki projelerde yapılıyor. Bu tarz kampnayların yapılması talebin az olmasından mı kaynaklanmaktadır? Satış stratejisi midir? Yorumlarınız için tşk.

Merhaba Tebernüş Bey Dünkü programınızı izledik.Program saatiniz çok az istenilen soruların hepsi sorulamadı benim iki soruma kısmen cevap verdi.Programdan sonra mutlaka diğer sorularıda kendisiyle paylaşmışsınızdır bize bunlar hakkında biraz bilgi verin.Ayrıca programla ilğili olarak sizi çok ciddi buldum burdaki o ince zeki espirilerinizi programda da görmek isterim.

veraset yoluyla üzerimize geçen ve 80 öncesi 2 kat imarı bulunan ve yine 80 öncesi üzerine iki kat bina yapılmış olan mülükümüzü belediye 2003 yılında istimlak kararı almıştır.fakat belediye imar planında yeşil alan görünmesine rağmen büyükşehir belediyesi imar planında mülkümüz hala bina olarak görünmektedir.ayrıca yine belediye istimlak kararı aldığında imarımızı iptal edip mülkü görmezden gelip arsamızı tapu kaydında tarla göstererek rayiç bedelini düşürmüştür.veraset ile intikalden sonra kamulaştırma kanununun 8.maddesine göre tebliğ edilen istimlak tebligatını rızamızla olmadığı için kabul etmedik bize 10.maddeden tebligat yapmalarını bekliyoruz bu arada imar planı iptal davası açtık ve 80 öncesi binamız yapılırken verilen imarımızın geri verilmesini istiyoruz 1 - bu açtığımız imar planı iptal davası ile istimlak kararı dondurulmuş olmuşmudur ? 2- önce bizim açtığımız imar planı iptal davası ve akabinde anlaşamadığımız için belediyenin bize açmak zorunda olduğu istimlak davası bize 4-5 yıl sürer bilgisi verildi bu durumda mülkiyetimizde olan mülkü kiraya verebilirmiyiz? tapuya kısıt koydular ve çivi bile çakılamaz olduğunu bildirdiler fakat 5 yıl mülkü boş bekletemeyiz en azından kiraya vermek için ne yapmalıyız ?yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle bu site için, başta size olmak üzere emeği geçen herkese çok teşekkür eder, kolaylıklar dilerim. Bir zamanlar şöyle bir hesap yapılırdı. Bir gayrimenkul'ün ederi, o gayrimenkul'ün 10 yıllık kira getirisine eşittir. Bu ölçütün günümüzde geçerliliğini korumadığını görmekteyim. Yeni ölçüt veya kriterlerin ne olduğu konusunda (eminim ki daha önceki yazılarınızda bu hesaplama tekniklerinden bahsetmişsinizdir ama bilgileri güncellemek adına) değerli görüş ve önerilerinizi rica ederim. Şimdiden çok teşekkür eder, başarılarınızın artarak devamını dilerim. Selam ve sevgilerimle...

Tebernüş bey merhaba,Boshporus'da aidatlar m2 başına 1,5 tl olarak açıklandı nihayet. Sizce bu makul bir rakammıdır ve site tam olarak faaliyete geçtiğinde ( ki önümüzdeki yaz olacak artık galiba ) projede toparlanma başlar mı? Malum firma bugüne hep yüksek aidat nedeniyle eleştiriliyor yoğun olarakteşekkürler

Sayın Kireçci, belediye başkanları kentsel dönüşüm için toplanmış. Buradan Istanbul için ya da daha özelde Kadıköy Feneryolu, Kızıltorak gibi mahallelere ne gibi sonuçlar çıkar? İmar artışı vs. bir bilginiz, beklentiniz veya yorumunuz var mı? Teşekkür ederim.

Metrekare birim fiyatı (maliyet değil satış) hesaplanırken brüt m2 üzerinden mi hesaplanır, net m2 mi? Teşekkürler.