merhabalar.yardımlarınız için teşekkürler.toki kayabaşı 17.bölgede toplam 800 civarında konut olmasına rağmen sadece 400 tanesi satılıyor. en önemlisi ise 2+1 dairelerin hepsi kuzey,batı ve doğu cepheli .güney cepheli bodrum haricinde yok. geri kalan 400 daireye ne oldu acaba ?eğer sonra satılacaksa bekleyelimmi.teşekkürler.

Merhabalar,Bu Atakent 3 olayını anlamış değilim. Anlamadığım hususlar ise; 1- Bu kamu kurumları çalışanlarının opsiyon koyması nedir? Ağaoğlu da bir sürü proje yaptı Emlak Konut GYO ile hemen hemen hepsinin ilk gününde ordaydım öyle dikkat çekecek bir kamu kurumu opsiyonu görmedim. Bahsedenide duymadım. 2- Sizi tebrik ederim. Bu platformdan bir sürü kişi yok 2000 tl olursa alınır 2300 çok fazla, 2500 şöyle dedi. Sizde ısrarla kaçtan çıkarsa çıksın izdiham olur ilk evler için dediniz. Sizinki doğru çıktı. 3- Buradan firmalar ve projeler için yorum yapanların çok fazla anlık ve çok kısa dönem yorumlar yaptığını üzülerek görüyorum. Siz bunu değiştirmeye çalışıyorsunuz nispetende bir bilinç yarattınız ama bu o kadar yerleşik bir yanlış düşünceki değişmesi zaman alacak. Şunu demek istiyorum görünen tüm ekonomik ve siyasal parametreler önümüzdeki aylar için gayrimenkul talebinin artacağı yönünde. Bu işaretler yüzde yüz kesin mi, hiçbirşeyde olduğu gibi kesin değil ama çok güçlü. Bu ortamda markasına , kalitesine, kendisine güvenen bir şirket tabi ki kendi belirlediği fiyattan çıkacaktır. 4. Yine yanlış bilinen bir şey; bizim millet sanıyor ki, bir projede 2-3 ayda tüm konutlar satılırsa bu o projeden konut alanlar için iyidir. Halbuki firmanın elinde inşaatın ilerleme sürecinde , hatta inşaat bitip teslimler başladığında bir miktar satılık konut olması iyidir. Bu fiyatları güncel ve canlı tutar. Yani 2 -3 ay sonra firma satış ofisi boşalır falan yorumları pek mantıklı değil, hiç bir zaman ilk günlerdeki yoğunluk olmaz zaten.

Tebernüş bey merhabalar ,Öncelikle cevabınız için tşkler. Ama ben belki soruyu tam soramadım . Sorum Şöyle Bir proje toki yada emlak konut tarafından onaylanıp yüklenici firma tarafından satışa çıkıyor. Projedeki tüm donatılar ve kat planları yüklenici firma tarafından pazarlanarak satış yapılıyor . Bu satış esnasında projede değişiklikler toki yada emlak konut onaylanıyor ama değişiklik yapılmadan yapılmış satışlardaki durum ne oluyor veya yapılan değişiklikler alıcılara yüklenici firma tarafından belirtilmiyorsa ne olur demek istedim .Örneklemek gerekirse mesela bir projede 5 tenis kortu ,5 havuz var proje bu haliyle toki yada emlak konut tarafından onaylanmış .Alıcı da 5 havuz ,5 tenis kortu var diye almış . Sonra yüklenici yapımcı firma herhangi bir sebeple Toki yada emlak konut onayıyla sayılarını 4 e düşürmüş ve bunu tüketicilere satış sırasında belirtmiyorlar ,projeyi eski haliyle ( mesela ilk maketteki ) hali ile satışa devam ediyorlar . Ne olur demek istiyorum. Saygılar

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle iyi geceler diliyorum ve soruma geçiyorum.Soyak Park Aparts'tan 2+1 66 mt2 brüt 8. kat balkonsuz güney batı cephe 145000 tl ye almayı düşünüyoruz. 10 yıl vadeli kredi ile. 10 yıl sonra evin maliyeti mt2 bazında 3200 tl civarına gelecek. Sizce 10 yıl sonra bu bölgede mt2 bazında fiyatlar bu değerlere gelir mi? Siz daha önceki yorumlarınızda psikolojik sınır 3000 tl demiştiniz Halkalı için. Bu satınalmamız hakkındaki düşüncelerinizi alabilir miyiz? Sizden gelecek yorumlar bizim için gerçekten çok önemli. Şimdiden çok teşekkür eder, işlerinizde kolaylıklar dileriz.

Sayın Kireçci, günaydın. Yıllar önce bir polemik vardı, bilmemkimin yaptığı inşaatlara, yok efendim yukarıdan bakınca haç figürü çıkıyormuş da falanmış filanmış, havadan emlakda bahçelievlerin resimlerini görünce bu gülünç polemik aklıma geldi. Sizde hatırlamışsınızdır.İyi günler dilerim.

merhaba tebernüş bey ben ibb başkanlığının eyüp akşemsettinde 13.600 m2 büyüklüğünde 27 milyon 200 bin tl bedelle ihaleye koyduğu arsayı hangi inşaat firmasının aldığı ve eğer aldıysa ne yapıcağı hakkında bilginiz varsa yanıtlamanızı rica edrim saygılar iyi çalışmalar

Tebernüş bey iyi akşamlar öncelikle my europe ayazma'nın yeni fotoğrafları için çok teşekkür ederiz. geçen ayki çekimler daha çoktu ve her bölümü daha detaylı görebildik bu sefer golf residance leri ve detay göremedik başka fotoğraflar varmıdır. yinede emeğiniz için çok,çok teşekkür ederiz.

merhabalar; Avrupa konutları ıspartakule 2den 4+1 site içi havuz cepheli(kuzey batı)oturum için bir daire aldık. 6. kat ve 171 m2, evler temmuz teslimi. fiyatıda 337tl. evleri maketten gördük ve merakla bekliyoruz ayrıca kapalı yüzme havuzu ve spor kompleksinin aidata dahil olduğunu söylediler. sizce nasıl? yorumlarınızı bekliyorum, teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhabalar ; öncelikle bizlere sunduğunuz değerli bilgileriniz için teşekkür etmek isterim... Soruma gelince; Batı Ataşehir Uphill Court sitesinin Towers bloklarından bir daire ile ilgili görüşlerinizi rica etmek isterim. Daire ; 3. Kat, cephesi Doğu Ataşehire ve otoyola bakan, 119m2, 2+1, 2300TL kira getirili hem ofis hem ev kullanımın uygun olduğu belirtilen bir gayrimenkul. Fiyat ; 525.000 TL isteniyor. Kira çarpanını 200 baz değer alıdığım takdirde 460.000 TL olarak görünüyor. Ancak bölgenin durumuna göre çarpan değeri yanıltıcımıdır yada ben çarpanı yanlışmı alıyorum? Ve nihayet bu fiyattan bu yatırım mantıklı mıdır? İlginize şimdiden çok teşekkürler..

Merhaba,Taşdelen sarı evler ile ilgili fiyat ve yatırım konusunda bilgiler aktarabilirmisiniz.Tşk,