Tebernus bey merhabalar. Bodrum Yalikavak'ta cok iddiali, Turkiye'de ilklere imza atan bir luks villa-rezidans projemizi insaa etmekteyiz. Projeyi henuz satisa sunmadik. Ocak sonunda sunuma hazir hale getirecegimiz ornek villalar, web sitemiz, brosurler vs hazirlanmakta. Size sorum, boyle yuksek kalitede, nezih ve prestijli bir projeyi Turkiye'de en basarili sekilde pazarlayip satabilecek ajans emlakci onerebilir misiniz? Gayrimenkul piyasalarindaki tecrubelerinize ve gelismelerin nabzini yakindan tuttugunuza guvenerek boyle bir ricada bulunuyorum. Tesekkurler

merhaba tebernüş bey istanbul gültepede metrocity ve kanyona 5 dk yürümü mesafesinde 100 m2 sıfır 3.kat bir daire 190 bin tl eder mi sizce?

Tebernüş Bey merhaba, daha önce de size sorularım olmuştu, her birine verdiğiniz detaylı cevaplar için teşekkür ederim.Ben ağırlıklı olarak Anadolu Yakası konusunda bilgi sahibiyim, ancak son dönemlerde Halkalı Bölgesini bir hayli inceleme olanağı buldum. Bu bölgede 2.700-3.000 TL üst sınır gibi dururken Dumankaya'nın 30 dönümlük Emlak Konut arsasına verdiği bedele çok şaşırdım. Anladığım kadarıyla Temapark'a ve Bosphorus City'e çok yakın bir arsa, verilen teklife bakılırsa burada 4.000 TL'ye yakın fiyatta daire satma olanağı var mı sizce?Atakent 3'ün fiyatlarına buradan gelen itirazlar nedeniyle ihaleden çıkan rakam konusunda düşüncelerinizi merak ettim.

Brüt,net m.kare uygulamasının müşteri yanıltılmadan nasıl olmasıgerektiğini görmek isteyen arkadaşlara mesaçengelköy vebsitesinde katplanlarını incelemesini tavsiye ederim. her daireye tahsis edilen depoları ve kapalı otopark alanlarını sayarsak neti brütünü geçmektedir. Planlarda balkon hariç fark %20dir. Size ve tüm okurlarınıza selamlar.

Merhabalar dun verdiğim haber doğru çıktı.Atakent e %5 zam geldi.Benim asıl merak ettiğim şu;şimdi herkes kapış kapış alıyor.Ozellikle Emlak Konut calısanlarının 3.derece akrabalarına bile daireler opsiyonlanmıs.Bilmem kimin selamını götürerek ayırtılan daireleri kendi adlarına alıyorlar.Bundan 2-3 ay sonra daire fiyatları oldugu yerde kalırsa,2.elde fiyatlar firmanın zam yaptığı rakamların altında kalırsa,Emlak konut calısanları fazla para getirmediğini görüp daireleri iade etmeye başlarlarsa kapalı kapılar ardında bu satısları yapanlar ellerindeki daireleri satacak yatırımcı bulabilirler mi ? Bu projenin hali ne olur ? Teşekkürler

Tebernüş bey merhabalar ,Öncelikle cevabınız için tşkler. Ama ben belki soruyu tam soramadım . Sorum Şöyle Bir proje toki yada emlak konut tarafından onaylanıp yüklenici firma tarafından satışa çıkıyor. Projedeki tüm donatılar ve kat planları yüklenici firma tarafından pazarlanarak satış yapılıyor . Bu satış esnasında projede değişiklikler toki yada emlak konut onaylanıyor ama değişiklik yapılmadan yapılmış satışlardaki durum ne oluyor veya yapılan değişiklikler alıcılara yüklenici firma tarafından belirtilmiyorsa ne olur demek istedim .Örneklemek gerekirse mesela bir projede 5 tenis kortu ,5 havuz var proje bu haliyle toki yada emlak konut tarafından onaylanmış .Alıcı da 5 havuz ,5 tenis kortu var diye almış . Sonra yüklenici yapımcı firma herhangi bir sebeple Toki yada emlak konut onayıyla sayılarını 4 e düşürmüş ve bunu tüketicilere satış sırasında belirtmiyorlar ,projeyi eski haliyle ( mesela ilk maketteki ) hali ile satışa devam ediyorlar . Ne olur demek istiyorum. Saygılar

Atakent-3 3000 liraya ev satıyorsa Soyak başını öne koyup düşünmeli ben nerde hata yaptım diye. Halkalı'ya gözle görülür bir talep var. Tema park, mall of istanbul gibi projelerle beraber, iyi projeler 4000'leri zorlar sizin de söylediğiniz gibi makroekonomik koşullar böyle devam ederse. Bu arada ayazma resimlerini dört gözle bekliyoruz. Saygılarımla.

Merhaba tebernüş bey,ben sizde tünelkalıpla Konvansiyonel kalıp arasındaki farkı zoracağım buğüne kadar konvansiyonel kalıp ismini ilk defa sizin siteniz sayesinde duydum yazılarınızdaki yorumlarda anladığım kadarı ile tünelkalıp dünyada gelişmiş bazı ülkelerde yasakmız birde konvansiyonel kalıbın ömrü 30 yıl daha uzunmuş innovianın kulladığı kalıp sistemi hangisi? vermiş olduğunuş bilgiler icin şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus bey.2008 de japon yenı ile kredı çekerek konut aldım.Konut kredisi istedık döviz dediler merkez bankasını açıp bakın 10 yıldır yen kıpırdamıyor dedıler.1250 yerıne 700 tl ödersınız dedıler,bizim gelirimiz tl bız dövizgeliri beyan edemeyız dedik sorun değil biz size dövizi baz alarak tl vereceğiz dediler.demek oluyorki bu kredileri öyle döviz karşılığı yok banka elemanının söylediğinden bu anlam çıkıyor.Şimdi binlerce aile mağdur durumda ve artık ödeme yapamıyoruz.kredi kullanılan günün kurundan TL 'ye geçişin sağlanması yada çekilen günün kurundan geri ödemenin sabit şekilde yapılması için gerekli yasal düzenlemenin yapılmasını istiyoruz.nasıl bir yol izleyebiliriz bu konuda bizi biraz bılgılendırebılır misiniz?

merhaba tebernüş bey ben ibb başkanlığının eyüp akşemsettinde 13.600 m2 büyüklüğünde 27 milyon 200 bin tl bedelle ihaleye koyduğu arsayı hangi inşaat firmasının aldığı ve eğer aldıysa ne yapıcağı hakkında bilginiz varsa yanıtlamanızı rica edrim saygılar iyi çalışmalar