merhabalar, bahcetepede resmi satış oncesi satışlar başlamış denildi, hemen satış ofisine gittim. site icine bakan orta kat bir 2+1 ve bir 3+1 rezervasyonu yaptırdım. metrekare fiyatları 2+1 icin 2200 TL (100m2), 3+1 yaklaşık 2200 TL (142 m2)'di dairelerin. aksam uzeri tekrar ugradıgımda bana rezervasyon yaptırılan iki evin de baskasına daha once satıldıgı, yanlıslık oldugu soylenip bana ayrılan evleri iptal ettiler. başka da doğru dürüst ev kalmamıştı. site icine bakan ve orta kat yoktu. ben de site dışına bakan bir daire seçmek zorunda kaldım.sonrasında vazgeçtim. benim sormak istedigim şu, size soru soran arkadaslardan bir tanesi resmi satışların başladığı gün 2+1 peyzaja bakan 6. kat 100m2 evin 260 bin tlye satıldığını söyledi. aklıma şu geldi, satışlar iyi devam edince kolay satılabilecek dairelerin fiyatlarını yükselttiler ve önceden sattıkları o daireleri bana söylendiği gibi zaten satılmıştı şeklinde açıklama yapıp milletin elinden mi aldılar? Bunu yapabilirler mi emlak gyo açısından bir sorun yok mu ikincisi bu uygulama genelde yapılan bir şey midir? ayrıca böyle açıkgözlülüklerden nasıl korunabiliriz?

BABAMIN 30 DÖNÜM TAPULU ARSASI VAR ANNEM RAHMETLİ OLDU BABAM TEKRAR EVLENDİ VE 2 ADET ÇOCUĞU DAHA OLDU BİZ 10 KARDEŞ OLDUK MİRAS DAĞILIMI NASIL OLUR SELAMLAR

Üstadım merhaba, Esenyurtla ilgili gelişmeleri bugün açıklayacaktınız, netleşti mi Esneyurttaki durum? Az önce proje bazlı bir cevabınızda Kasım ayına da kalabilir şeklinde cevap vermişsiniz. Genelde esenyurt özelde nmerkezdeki durum nedir? Tşk.

iyi geceler tebernuş bey yazılarınızı sız askere gıtmeden öceden berı fırsat buldukça takıp ediyorum size birkaç sorum olacak 2yıl önce 509 metrekare gebzeden toplam 158 000 tl köşe başi arsa aldık 2 ortak geçen hafta 150 000 tl verıp diyer yarı hıssesini aldım ve sizin dediğiniz gibı ortaklıtan çıktık şimdi arsanın değeri 300 000 tl ve zıncr marketlerden bitanesi h...r kıralamak istiyor sız 250 metekare prefabrik yapın biz gelelim diyorlar 3 000tl kira önerıyorlar.sizce nasıl bir yatırım .arsanın imar durumu, 4 kat borum +dukkan binanın oturumu tabanı 203 metrekare çift daire uzerine .ust katlar 125 şer metrekareden 250 mtrkare inaşat izni veriyo belediye .son kat dublex de yapilabiliyo .mutahit bize bodrum ve dukkanı veriyo bende pek sıcak bamadım tekliflerine .sizin yorumarınızı bekliyorum

Tebernüş Bey merhaba, konutta kdv değişiminin ne zaman netleşeceği ile ilgili bir bilginiz var mı? Ayrıca Maltepe başıbüyük bölgesinde yapılan Narlife, konsept ve bulunduğu bölge itibarı ile yüksek kdv'li konut kapsamında değerlendirilir mi? Eğer bu projeden konut alırsak daha sonra ilave %10, %15 gibi bir sürpriz oranla karşılaşma ihtimalimiz var mı sizce. Teşekkürler

Hilal Hanım merhaba, Ukra inşaattan 1+1 daireye girdik ve daire için eşim banka kredisi çekmişti.Daire henüz teslim edilmedi fakat sorun şu ki inşaattaki son durum sözleşmemize açıkça aykırı durumda.Cumhuriyet gazetesindeki bir haberde Av.Orhan Boran bu tür inşaat eksiklikleriyle ilgili kredi sağlayan bankaların da müteahhit firma gibi sorumlu gösterilerek dava açılabileceğinden bahsetmiş.Sorum şu ki ben bu konuda dava açmayı düşünüyorum ve bankayı da davalı olarak gösterebilir miyim,lütfen bu konuda bizi aydınlatırsanız çok memnun olurum.

mrh Hilal hanım ben ucracity den sözleşme ile bir daire aldım. Ben bu sözleşmeden vaz geçip ödedigim parayı kendilerinden almak istiyorum. ucra city bana şimdi vazgeçersem 3 ay sonra parayı vereceklerini ancak nisan ayında vazgecersem 15 gün içinde vereceklerini söylediler.Sözleşmede böyle bir madde hatırlamıyorum.Bunu yapabilirlermi? sözleşmede 15 gün içinde damga vergisi kesilip ödeme yapılacagı yazıyor. tsk.

rahmetli amcamın üzerine olan cesitli arsalar ve tarlalar var.Bu arsalar amcamın kardesleri arasında da hisseli durumda.Amcamın cocugu olmadıgı için arsalar oldugu gibi durmakta.Burda payımıza düseni almak istiyoruz.Calısma sebebimle de cok ilgilenemiyorum.Nasıl bir yol izlemeliyim hakkımı alabilmek için.Ayrıca elimizdeki tapular 1970 yılından kalma oldugu icin eksik ya da yanlıs da olabilir.Bu işlem icin ne kadar bir bütce ve süre harcamalıyım ki arsalarımız satılsın ve hakkımıza düseni alalım.Ayrıca bu işlem icin birtek benim basvuru yapmam yeterli mi kardeslerim de basvuru yapması gerekiyor mu..?

Ahmet Bey merhabalar, Ağaoğlu My World Europe'tan 2010 Eylül ayında daire aldık. Kat irtifaklarının kurulduğu ve tapu işlemlerine kısa zamanda başlanacağını ilettiler. Daireyi iki yıl önce 234 bin TL'ye almıştık, şu an satış bedelinin 380 bin TL olduğunu öğrendik. Sizce tapu harcı, evi alırken ödediğimiz tutar üzerinden mi hesaplanacak? Bu durumda tapu tarihinde evi almış gözükeceğiz ve satış yapmamız durumunda aradaki fark üzerinden gelir vergisine tabi olacağız diye düşünüyorum, sizce de böyle mi olacak? çok teşekkürler.

Tebernuş bey merhaba; Turgut Bey'in yazmış olduklarını okudum bende Eston 5'ten bir daire aldım ve bitmesini bekliyorum. Geçtiğimiz günlerde odeme yaparak senet almaya gittiğimde Ali Cenk Bey ile karşılaştım ve kendisine inşaatın durumunu sordum. Yeni antlaşmalar yaptıklarını inşaatın bu aşamadan sonra daha hızlı ilerleyeceiğini ve 7-8 ay içinde villaların kaba inşatlarını görebileceğimizi söylediler. İnşaat gerçi parayla doğru orantılı bir iştir ama bence 2014 yazı öncesi evleri teslim etmelerini beklemek hayal olacaktır. Ali Cenk Bey'in tavrı ben de güven uyandırdı ama bildiğim kadarıyla TMSF, Es Bank'tan dogan alacaklarından dolayı ESTON yönetimini aldı yani TMSF öncelikle alacaklarını tahsil eder gibi geliyor. Yani kısacası Ali Cenk Bey güven veren bir konuşma yapsa da TMSF eğer inşaatların tamamlanması için yeterli parayı aktarmazsa İş daha da uzar gibi geliyor. Bence bu konuda kafada ki soru işaretlerini yine Eston Yönetimi çözecektir,kulaktan dolma bilgiler yerine konut sahiplerini toplayarak bir bilgi aktarımı en doğrusu gibi ama takdir onların.