cevabınız için tşk.ler. FİLİFE stüdyo daireler ile ilgili sorunuma biraz daha açıklık getirmem gerekir.Ben 8.5.'te bin ve 10.5'te 10 bin lira ödeme yaptım.kalanını 30.5.'te odeceğim sırada iptal olayını öğrendim.İsteleri üzere dilekçe yazarak paramın iadesini talep ettim.Israrıma rağmen parayı hemen iade etmeyeceklerini önce en geç 21.6 daha sonra da bu tarihten itibaren ödeyeceklerini söylediler.Dün aradığımda ise sorun yaşadıklarını belki 15.7'ye öde.

mimozafinanz güvenilir bir şirketmidir acaba daha doğrusu şirketmi kimin kuruluşu

merhaba,aylık yüzde 15-20 kira kazancı getirili 110.000 değerinde bir gayrimenkul yatırımına girmek istiyorum.peşinat ,kredi miktarı ve vade ile ilgili öneride bulunabilir misiniz?saygılarımla

tebernüş bey tepeüstü buyaka da kaba inşaat bitmek üzere daire satışları ne zaman başlar bilginiz varmı

Tebernus bey beni lutfen yanlıs anlamayın arkadaslarda anlamasın.Ben biryıl sonra ıspartakule artmaz demıyorum kesınlıkle.Haddım degıl.O Konunun uzmanı sızsınız.O veya baska bolge sız nedersenız o sekılde oluyor gercekten,Bilgim de egitimimde yok bu konuda.Benım derdım şu,bolge gelişebilir,metro gelir,oraya havaalanı acılır yada ekonomi cok iyi olur o zaman 1 1 i 300 bine alanlarda kazanır.Atasehır de bir finanskent neler yaptı bunu biliorz.Ama cogu arkadasımında farkettıgı eskıden yatırımcıya temelden ev alırken marj bırakan sırketler gıtgıde bunu yapmamaya basladı. yatırımcıya 2.elde kı ev fıyatına temelde ev satmaya basladı.Buda zamanla zarar edenleri ve kuskunlerı arttırmaya baslıyor.cekmekoyde de boyle bir proje var mesela actım satıs ofisine kızdım. 1 etapta bıtmıs 200 bin olan evleri temelden 190 bine satıyorlar teslim 30 ay sonra..!! Acıklamları bu etap cok daha guzel olacakmısss!!! Benim anlatmaya calıstıgımı umarım anlatabılmısımdır.Avrupa konutlarının 1 yılsonra bıtmısı 2 elde 300 bın olsun temelden 200 bine satsınlar ben pahalı demem.Arada marj olmalı dedigım bu.innovia nın soyakın yaptıgı gıbı.Bu sekıldede suleyman beye ıletıp fıkrını sorarsanız sevınırım.saygılar

Merhabalar,herkes Ispartakule ile ilgili yorumlarda bulundu.Ama kimse şu farklardan bahsetmedi.Agaoglu nun sattıgı evlerde Ankastre urunler ve Kombi yok.Avrupa Konutları Ankastre veriyor ve Isıtmayı ise merkezi sistemle karsılıyor.Bunun maliyeti daire basına herhalde 2500 TL eder.Asıl büyük fark ise Avrupa Konutlarının m2 fiyatlarının icersinde tapu alım harcları,iski bedas ve igdas abonelik ücretleride var.Kaba bir hesapla 200.000 Tl lik bir evin alım harcı binde 3 den 3.000 TL eder.Birde bu rakama resmi kurumlara abonelik bedellerini katarsanız bu rakam 4,000 - 4500 TL arasında bir rakama tebabül eder.Ankastreyi de kattıgınızda 7.000 TL lik bir rakam Avrupa konutlarının m2 fiyatlarında yer alıyor.100 m2 ev icin ise m2 başına 70 TL eder.1850-1900 seviyesinden ilk satışa çıktığına göre aslında m2 si 1780-1830 TL arasında satılmış oluyor.Bu arada daha 1 ay once Ispartakule Efes de 147 m2 daire 250.000 TL ye satıldı.Bölge yükselişte.Avrupa konutları gibi marka bir proje icin herhalde m2 sine 150 TL verilir.Satarken fazlasıyla kazandırır diye düşünüyorum.Teşekkürler

Tebernus Bey,Cevabinizda Kentplus Centrium daki 1 1 evin kac metrekare oldugunu sormussnuz. Evin toplam metrkaresi 44m2 civarinda sanirim. 5 yillik bir plan olarak bakmak gerektiginide soylemissiniz. Ben oncelikle 2-3 senelik al-sat tarzinda bir yatirim olarak dusnuyordum ama sizin 5 yillik plan tavsiyesi dogrultusunda hareket edecek olursak sanirim 2 yil kadar bir kiraya verme durumu soz konusu olacak. Bu evin yaklasik kira gelirinin ne olabilecegi konusunda goruslerinizi paylasirsaniz cok sevinirim.Saygilarimla Tugce

Tebernüş Bey,İyi günler dilerim.Nish adalar projesinden 2 1 Brüt 114,08 m2 8.blokta 3.kat ada manzarası olmayan oturum amaçlı 209.000 TL.lik bir daire satın aldık.Bu lokasyonda manzaralı ve 3 1 olmasını bizde isterdik fakat peşinatımız ve ödeyebileceğimiz taksit tutarı olarak bu dairede karar kılabildik.Projenin genel özellikleri, eşimin işyerinin Anadolu yakasında olması ve çalıştığım firmanın Anadolu yakasına taşınacak olması buradan daire almamıza etkendi.En önemliside site tercihimizde 18 aylık kızımızın daha sakin ve nezih bir ortamda büyüyebilmesini istememizdi.Merak ettiğim konuya gelince 114,08 m2 Brüt daireler Duvar dahil net 96,69 oturulabilir net ise 80,34 e tekabül ediyor.Daire fiyatını düşününce bu fiyata 3 1 farklı projelerden de ev satın alınabiliyor amaç m2 yükseltmekse tabiki.Bu noktada verdiğimiz kararı biraz sorgular durumdayım.Görüşlerinizi paylaşabilirmisiniz.Tşk.

Sayın Kireçci, Avrupa Konutları ile Ağaoğlunun bu sene sonuna kadar lanse edecekleri projeleri konusunda bilgi alabilir miyim?Teşekkürler.

İyi günler Sn. Kireçci, İstanbul Büyükşehir belediyesi 3. çevre yolu ile ilgili 1/25000 lik planları web sitesinde yayınlamış. Özellikle Kuzey Ispartakule'nin vizyonunu merak edenlerin f21d3 nolu paftaya bakmalarını öneririm. Kuzey Ispartakule'ye yapılacak projelerden uygun fiyat ile satın alınacak emlak yatırımlarının iyi prim yapacak şimdiden belli gibi. İyi çalışmalar.