Merhaba huküki ayıplı iskan olmayan bir binadan daire satın aldım bunun için tapu iptal tescil davası açıp asliye hukuk Mahkemesi nde daireyi iade edebilir miyim yada tüketici mahkemesine ayıplı konut davası açmammı gerekir... hangisini yaparsam doğru olur doğru bir yol izlemiş olurum

İyi günler.Bababm dedemden kalan tarlaya kardeşlerinden muvafakatname alarak 2013 de ev yaptı.Fakat ben tapudaki ada ve parsel noları internetten araştırınca ev yaptığımız yer ile muvafakatname verilen yerin farklı olduğunu fark ettim.Sehven yapılan bir hata var.Böyle bir durumun ortaya çıkması durumunda diğer kardeşler yapılan ev üzerinde hak iddia edebilirler mi?

Mütait bodrumda bulunan kömürlüklerimizi ben almadan önce daire şekline çevirip satmış.Tapularımızda kömürlük olarak yazmaktadır.yönetim planında da bir kişiye verilmemiştir.Budairede bir şahıs ikamet etmektedir.Benim hakkımı nasıl aramam gerekiyor.mütait zemin kattaki dairenin bir odasını dükkan göstermiş ve Bodrum'un bir kısmında dükkanın eki yapmış. Ben birde kimi mahkemeye vermeliyim?

İyi günler Tebernüş bey. Bizim Çavuşbaşı Serkent villaralarında 230m² evimiz bulunmakta. Eşim ve benim işlerimize uzak olması neticesiyle kendimiz başka bir semtte kirada oturuyoruz. Bu ev bize bugüne kadar masraf olmaktan başka bir işe yaramadı. Pek canlı bir bölge olmadığından kiracı da bulamadık. Bu evi artık elimizden çıkarmak istiyoruz Ancak bu sitedeki evler şu anda İstanbul şartlarında ölü fiyattan gidiyor. Bizim kafamızdaki rakam 800-850bin iken şu an satılan evler ancak 650-700bin civarında seyrediyor. Sizce bu bölgede en azından önümüzdeki 5-10 sene içerisinde değerlenme ya da fiyatlarda toparlanma görebilir miyiz ? Evi şimdilik elimizde tutmak mı daha mantıklı yoksa satabildiğimiz fiyata kâr deyip satmak mı? Sizin tecrübenize güveniyor ve bilgilerinizden yararlanmak istiyoruz.

Tebernüs bey guzelce de iki adet villa bulduk ikiside aynı sitede. Biri oldukca büyük tek bina sitede yeri nispeten daha iyi diğeri ikiz villa yeri biraz arkada kalıyor güneş konusunda sıkıntılı metrekare olarak bize yeterli fakat bu iki villanın da ciddi bir tadilata ihtiyacı var tepeden tırnağa tartışmasız çok kötüler kullanilamazlar bu halleriyle. Büyük olan 600000 TL küçük olan 370000. Küçük olanı alırsak ittir kaktır borçlancaz alcaz. Büyük olan için ise bayrampasadaki 2+1 150000 kira gelirli daha önce bahsettiğim daireyi satmam gerekli. Şunu da belirteyim biz yasam alanımızı buraya taşımayı düşünüyoruz. Ama suda kafamızı kurcalıyor. Olurdu başka bir yere gidersek yazlik villayi kira olarak verebilirmiyiz? Kiracı bulmakta sıkıntı yasarmiyiz? Satmak elden çıkarmak zor olurumu? Bu konudaki fikirlerinizi belirtirseniz çok sevinirim. Tesekkurler

120.00 tl param var çerkezköyden yatırım amacıyla arsa mı almak yoksa daire mi almak mantıklı. Hızlı trenin geçeceği ve yatırım için en iyi seçim hangi mevki olmalı. Daire alacaksak yatırım için hangi muhiti seçmek daha mantıklı?

Tebernüş Bey merhaba, Antalya Aksu İlçesi Altıntaş mahallesinde neredeyse 20 yıldır devam eden imar sorununda çözüme yaklaşıldığı söylentileri çoğaldı. Sizin bu konuda malumatınız var mıdır son durumla ilgili? Ayrıca Altıntaş mahallesi Kundu'ya inen turizm yolu üzerindedir. Gelen turistlere vitrin konumunda. Bu bölgede tarım alanlarının ortasında 15 yıl kadar önce yapılan az sayıda 10-15 katlı binalar var. Öngörüm şudur ki, hem turistlere havalimanı-otel arasındaki ulaşımda vitrin bölge olması adına, hem havalimanı yakını olması adına, hem devlete iyi bir gelir kaynağı olması adına (iyi bir emsal oranı ile inşaat piyasası hareketlenirse harçlar,ruhsatlar ve gelecek yıllar için emlak vergisi vb..gelirler olacaktır devlete) teşvik edici bir emsal oranı ve imar planı ile bu bölge olması gereken hacime ulaşabilir. Ayrıca Lara'da yapımı bakanlıkça onaylanan Kruvaziyer ve Yat Limanı da bu bölgeye oldukça hareket ve değer katacaktır düşüncem var. Sizin bu konulardaki öngörünüzü rica ederim. Teşekkürler.

Selamlar Tebernüş bey, Sinpaş finans şehir projesinde 1+1 ve 2 +1 dairem yapılıyor. Bu projede home ofis residanse ve ticari alanlar var. Size sorum home ofis ile residanse daire arasında farklar nelerdir. Residans olan daire home ofis olarak kiraya verilebilir mi? Teşekkür ederim Ahmet Akbıyık

Sayın Tebernüs Kireçci 250mt arsa üzerinde 3 katlı 6 daireli binamız var.daire tapuları yok.Arsa tapusu var.Belediyede 6 dairenin,de kayıtları var emlak beyannamesi ile vergilerini veriyoruz.9 hisseli.olup 6 hisse kullanıyor.Kentsel dönüşümde devlet kira yardımından faydalanabilirmiyiz.Saygılarımla teşekkür ederim.

Merhaba tebernus bey, bizim çatalca nın kabakca köyünde %25 hisse sahibi olduğumuz 9,5 dönüm, adı, tarla ev ahir diye geçen yerimiz var. Öğrendiğimize göre buranın % 30-40 civarında bir bölümü için belediyenin imar bölümünde K.H işareti var. Sanırım bu o kadar kısmını devletin bedelsiz alma hakkı olduğu anlamına geliyormuş. Biz bu hıssemızı değerlendirmek (satmak) istiyoruz, ama diğer varıslerle anlaşamıyoruz. İzale -i şuyu davası açsak, 9,5 dönüm olarak mı ihaleye çıkar , yaklaşık 6 dönüm kadarı mi