Merhaba hocam 70"*bin kadar birikimi var bu birikimle 1+1 almayı düsünüyorum ama herkese sacma geliyor o daire alıp kiraya vermek istiyorum Edirne Bilecik tarafindan hem istanbula da yakin ne dersiniz

Merhabalar, Büyük sıkıntı yaşamaktayız ve Uzman görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim. Sorum kısaca şu şekildedir; 64 daireli bir sitede geçen yıl yaklaşık 10-15 daire yerleşmiş ve site yönetimini müteahhit kendisi oluşturmuştur. Şu anda mevcut dairelerin 44 adedinde yerleşim bulunmakta kalan daireler müteahhit tarafından satış aşamasındadır. Sitede bir çok sorun bulunmaktadır. Bunlar; Asansörlerin zamanında bakım yapılmaması,jeneratöre mazot takviyesi yapılmaması, güvenlik görevlisinin bulunmaması ve en önemlisi ise hali hazırda pay ölçer sisteminin devreye alınıp kaloriferlerin çalıştırılmamasıdır. Site yönetimi devri için kanunda belirtilen kat malik sayısı ne yazık ki sağlanamamaktadır. bu sebeple site yönetimi kendisinden alınamamaktadır. Kendisinden görevlerini yerine getirmediği , toplanan aidatlar ve bunların harcandığı yerler hakkında hiç bir şekilde bilgi alınamamaktadır. Kanuna uygun hiç bir toplantı yapılamamaktadır. kendisinden görevi bıraktığına dair dilekçe vermesi istendiğinde ise , site kat maliklerinin kendisine borçlu olduğunu borçların ödenmeden görevi devir etmeyeceğini beyan etmektedir. Özellikla havaların gece 15 derecenin altına indiği bu günlerde bunu bir koz olarak ileri sürmekte ve borçlarını ödemeyen kişilerin borçlarını yasal yollardan temin etmek yerine borcunu aidatını ödeyen diğer kat maliklerini mağdur duruma sokmaktadır. Evde henüz 1,5 yaşında bebeğimiz bulunmakta ve elektrik sobası ile ısınmaya çalışmaktayız. mahkemeye verdiğimiz zaman bu süreç en az 2 ay süreceği ve bu sürede havaların iyice soğuyacağı beklendiği için uzlaşma yoluna gidilmek istenmekte ancak kendisi sürekli olarak oyalama taktiği uygulamaktadır. Net olarak; hava sıcaklığı 15 derecinin altına indiği ve kalorifer pay ölçer sisteminin devreye alınıp ısınma sağlanmadığı için kendisini nereye şikayet edebilirim? Sitede bir çok çocuk hasta olmaya başladı,bu kişi ile baş edebilmek adına yardım ve yönlendirmelerinizi rica eder. iyi günler dilerim. Saygılarımla

Tebernüş bey merhaba. Bir konuda sizlere danışmak istiyorum. İstanbul Gaziosmanpaşa da bir binamız mevcut. Bulunduğumuz bölgede metro çalışması mevcut ve bu kapsamda bize istimlak olacağı ile ilgili yazı geldi ve anlaşmak için davet edildik. Yaptığımız ilk görüşmede bizden bir fiyat biçmemiz istendi. Binamızın lokasyonu hem direkt kavşak üstünde olması münasebetiyle hem de kapısının direkt önüne metro gelmiş olması sebebiyle güzel bir konumdadır.En doğru fiyatı bulabilme açısından nasıl bir yol izlememiz gerekecek. Bununla ilgili bilirkişi çalıştırılabilir mi ve olursa ne şekilde yol izlememiz gerekecek yardımlarınızı rica ederim.

merhaba, izmir menemen'de yapımına başlanan inşaatla ilgili bir kaç hususu size danışmak istiyorum. yapılacak site yapı ve sosyal imkanlar bakımından oldukça yüksek donanıma sahip, yeni nesil bir site. fakat site bir göl kenarında çevrelenen bloklardan oluşmakta.zemin konusunda sonraları problem olur mu? şehir merkezinde yakın fakat etrafında hiç ev, okul, market vs. yok. 1200 daireden oluşan bir proje. 1+1 için girmeyi düşünüyoruz. tavsiyeniz ne olur.

Tebernüş Bey merhaba .. İstanbul'da kiracıyım , buralar da fiyatlar uçtuğundan dolayı ev sahibi olmam zor görünüyor . Kredi ile şehir dışında kiracılı uygun fiyatlara ev alıp ödeme bittiğinde , en azından uzakta da olsa bir evim olmuş olacak ve bunun bir kısmını da kiracı ödemiş olacak . Bilecik merkezde tam otogarın karşısında sıfır binada 89,000 tl 1+1 50 mt2 750 tl kiracılı ev mi ? Kırklareli merkezde yerleşim yerine uzak olmayan bir lokasyonda , 89,000 tl 1+1 47 mt2 650 tl kiracılı ( fitness sauna havuz + full eşyalı ) olan bu iki evden hangisi daha mantıklı olur . Şuan için Bilecik kira getirisi olarak daha mantıklı gibi görünse de , Kırklareli merkez İstanbul'dan taşan yükü yavaş yavaş almaya başlamış gibi , ileriye dönük olarak Bilecik'ten daha hızlı gelişir mi ? Siz olsanız hangisini seçersiniz ? Farklı bir alternatif olabilir mi ? Şimdiden teşekkürler . SİZE HAYRANIM !!! :)

İyi günler diliyorum.Sorum şu;Üç yıl önce müteahitin yapmış olduğu bir projeye kayıt olduk.proje kooperatif değil yapsat usulü proje Sözleşmede alıcı şerefiye bedelini şirket hesabına yatırır diye bir madde var.Yalnız bunu herhangi bir kuruluşa değerlendirme yaptırmaksızın kafalarına göre talep ediyor.Ayrıca zemin daireler kuraya dahil olmadığı halde şerefiye alır diyorlar.Bu durum hakkına görüşünüz nedir.Yasal olarak ne yapmamız gerekir.saygılar

Merhaba Toki Aydınlı'da kirada 2+1 dairem var kirası 700TL . Daire fiyatı yaklaşık 270.000TL Toki Aydınlı'daki dairemi satıp Nef Çekmeköy'de yatırım yapmam sizce mantıklı olur mu? Hangi taraf daha fazla prim yapar? Teşekkürler

Merhaba Ahmet Bey, 2011 yılında almış olduğum 3+1 evim 2016 Kasım ayında müteahhit tarafından kentsel dönüşüm kapsamında 2+1 olarak yenilendi. Henüz iskan alınmadı ama evim küçük olduğu için satıp başka bir ev almak istiyorum. Tek evim var , araştırdığım kadarı ile kentsel dönüşümde tapu yenilendiği için 5 yıl kanunu sıfırlanmış oluyor ile bu durumda evimi başka bir satın almak için 4 sene daha satamam yada gelir vergisi ödeyip satabilirim değil mi?Gelir vergisi hesaplamasında 2011 yılındaki artış mı esas alınıyor yoksa 2016 daki rayiç bedel bedel mi , yardımcı olabilir misiniz?Teşekkürler

Merhaba, 14 parselden oluşan Ada bazlı Kentsel Dönüşüm yapılmak istenen alanda 7 parsel den oluşan binalar sokak içine(arka kısım denebilir) 7 parselden oluşan binalar da işlek bir caddeye bakmaktadır. Arka kısımda kalan binalarda bodrum kısımlarında düz zemin dükkanlardan bağımsız ayrı kapısı olan bodrum dükkanlar mevcuttur, Kentsel Dönüşüm de bodrum alanlarında herhangi bir oturuma (dükkan veya daire) izin verilmeyeceği belirtilmektedir. Dönüşüm gerçekleştiğinde 3 kat bodrum 2 kat zemin dükkan üzeri 13 kat daire olarak öngörülmektedir. Bu durumda bodrum dükkanlara nasıl bir hak verilmesi uygun olacaktır? Bazı binalarda da resmi imara göre maksimum 6 daire yapılacak bir binada 10 daire(kaçak kat yapılarak) yapılmıştır daire tapusu yok fakat arsa hisse paylı dağıtım yapılmıştır, bu durumda da nasıl bir hak verilmesi uygun olacaktır. Vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Öncelikle kolay gelsin. Yatırım yapmak için nakit olatak ev almayı düşünüyorum. Ancak İzmirde oturmama rağmen mali durumum buraya 2 saat masafede olan Nazilli'den sıfır 1+1 ev almaya uygun. Böyle bir yatırım sizce mantıklı olurmu. Ayrıca şimdimi almak mantıklı yoksa 2018 mart gibi almakta bir sakınca olurmu?