Güney kıyılarımızda orman arazisi sıfatında bir yer kiralayarak orman içinde küçük ölçekli ağaç ev dinlenme tesisi ve içerisinde yeryer kamp alanları kurmak istiyorum. Ayrıca elektrik konusunda ise tamamen hibrit olacak şekilde tasarıma ilave ettik. Bu amaçla arazi kiralayabilirmiyim ?

Yönetici, daireyi aldığım günden beri kirada olan dairem için, nüfuz cüzdan bilgilerimi vermek zorunda olduğumun yasal zorunluluk olduğunu iddia ediyor. Yöneticini bu iddiası acaba doğru mu ? Teşekkür ederim.

dükkan niteliğinde ve kat irtifakı olan 2 bağımsız bölüm fiilen tek bir konut olarak kullanılmaktadır. Bu fiili durum nasıl yasallaştırılır. Ayrıca depo niteliğindeki yerin konuta çevrilmesi de aynı prosedürle mi yapılır. Detaylı bilgi verebilirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler..

Merhabalar Tebernüş bey, Ben İstanbul Avrupa Yakasında Dikilitaş semtinde kirada oturan bir beyaz yakalı çalışanım. İşyerim Mecidiyeköyde, eşimin yüksek lisans yaptığı üniversite ise Göztepede. 2.200,00 TL aylık kira giderim var. Ev satın almak hususunda da bir süredir araştırmalar yapıyorum. Anadolu Yakasına yoğunlaşmış durumdayım. Elimizde yaklaşık 170.000,00 TL lik bir peşinatımız var. Max 300-350 binlere kadar kredi ile çıkabilir durumdayız. Aradığımız ev 85-90 m2 civarıdır. Sancaktepe Yenidoğan bölgesinde bazı sıfır daireler için 170-200 bin aralığında fiyatlar görmekteyim. Bölgenin kira getirisi 650-850TL arası. Buradan yatırımlık bir daire alıp(kiraya vererek) mevcut evimde kirada oturmak mı daha mantıklıdır yoksa Küçükyalı-İdealtepe bölgesinde benzer özelliklerdeki bir eve 280-300 bin civarı bir ücret ödeyerek(oturmak için) kira yükünden komple kurtulmakmı daha mantıklı bir seçimdir yatırım açısından. Aynı şekilde Çekmeköy bölgeside oturmak için bir diğer opsiyonumuz. fiyatlar Küçükyalı -İdealtepe bölgesindeki evlerle benzer düzeylerde. Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekküer ederim.

tebernüş bey merhabalar , Maxımoon evlerindeki sorun neden kaynaklanmaktadır? sorun devam ediyor mu? bir bilginizi var mı? 1+1 daireler 125 bin civarında alınabiliyor bu konuyla ilgili bilgilerinizi öğrenebilir miyiz?

Merhabalar Tebernüş Bey, nasılsınız? Sizi tüm vermiş oluğunuz samimi ve içten cevaplarınızdan dolayı teşekkür ediyorum. Bir fikir danışmak istiyorum. Gaziosmanpaşa nın duyulmuş bir sitesinde 1+1 (eşyasız) dairem var kirası 1.750TL bu daireyi 8 aydır satamıyorum 430.000TL ye veriyorum en son ama alıcı yok. İşin ilginç tarafı bizim mahallede normal sıfır binalarda satılık ilanları hemen kalkarken şimdilerde 6 aydan fazla duran ilanlar var. Bu sıkışıklık daha ne kadar devam edecek kim bilir? Benim evimin kredisi var kira dan 300TL artıyor istiyoruz ki borçsuz yatırım amaçlı evimiz olsun ama 5 yıl daha kaldı sizce Mecidiyeköy Mahmutbey metrosunuz (2019 ilk aylarını) mı beklesem? iyi günler

Tebernüş Bey merhaba, 200 bin birikmişimiz var. Bugün bu para İstanbul'dan bir yerden bir arsa alsak, 10 -15 yıl sonra aldığımıza değdi diyebileceğimiz yatırımı nereden yapmalıyız? Fikir verirseniz çok mutlu oluruz. Teşekkürler

Merhaba benim bir tanıdığım TOKİ kayaşehir 1+1 çekilişinde hak sahibi oldu fakat 60 bin peşinat ve aylık 1500 tl ödemeyi yapamayacağını ve hakkını devretmek istediğini söyledi bende aynı kuraya katıldım bana çıkmadı ben almak istiyorum kendisinden bunu bu mümkünmü eğer öyleyse ne yapmamız gerek aydınlatırsanız çok memnun olurum teşekkür ederim

Merhaba Kayseri Talas belediyesinde bulunan iki parça şeklinde toplam 3500 m² alanın tamamı yeni planda yeşil alan gösterilmiştir, eski planda da yeşil alandır. benim alanım dışındaki her yer konut alanına çevrilmiştir. Belediyede yeni plan askıya çıktığında zamanında itiraz etmeme rağmen meclis kararı değiştirmemiş 18 uygulamasına yanaşmamış ve yeşil alandan çıkarmamıştır. 3500 m² alanın sadece konut alanı olarak değil her hangi bir ücretli otoparka sosyal tesis alanına konuta ücretli mesire alanına yeşil alan dışında her hangi bir şeye çevrilmesini istediğimi de itiraz dilekçemde belirtmiştim.fakat belediye personeli açık bir şekilde bir şey yapılmayacağını söyledi ve meclis kararı da aynı şekilde olumsuz oldu, Şuan Dava açma sürecim ilerliyor. davaya girmeden yapabileceklerim nelerdir , arsayı yeşil alan dışında nelere çevirebilirim yada yeşil alanda ne tür faaliyetler yapabilirim. yeşil alanın korunmasını istiyoruz, konut alanı olması hedefimiz değil, Sadece yeşil alandan çıkartılıp ticari bir faaliyet gösterme imkanı olması bize yeterli olacaktır örneğin 3500 m² alan içinde 500 m² alanında ticari faliyet yapılabilrcekler nelerdir? Yapmamız gereken işlemler nelerdir ? Şimdiden tüm teşekkürlerimle

Merhaba tebernüş bey; Öncelikle sitenizdeki soru ve cevaplarınızı sık sık takib eden biri olarak,bilgi ve tecrübelerinizi bizimle paylaştığınız için teşekkür ederim.Size daha öncede bir kaç soru sormuş ve görüşlerinizi almıştım.Kanal istanbulun tarla sahiplerinin yakınlarından duymuş olduğum çatalcada arazilerin kamulaştırıldığı ve vergi alımını durdurdukları yönünde,lakin medyada özellikle arnavutköy,başakşehir,çekmece hattı yoğunlukta hangisi doğrudur bilinmez sağ gösterip sol vurabilirler. Otuz senedir Başakşehir Altınşehir mahallesinde ikamet eden biri olarak istikametin bu yönde olması durumunda bazı mahalle sakinleri ile projenin açıklanmasını bekliyoruz.Ve arsalarımız geçecek güzergaha 500-600 metre yaklaşık tapularımız tek ve şahsidir.Şuan imar var müthait ile anlaşma durumunda çift kat üzerinden bodrum ile dört kat yapı izni olup yarsını arsa sahibine veriyorlar.Şuan ki yapılarımızdan beyanname ile yıllık vergi alınıyor.Tebernüşbey sorularım şunlar 1.Projenin bu taraftan geçmesi durumunda istimlak veya yeni yapılacak projeler için anlaşma yoluna gidilir ise arsa sahibi olarak mı elimiz kuvvetli olur,yoksa mütahite veripde yeni bir kaç daire sahibi olarak mı? Tabi ikinci şıkda arsada daire sahipleride artık ortak olmuş oluyor.2. sorum rant yasası var mı bizi koruyan mesela 30 senedir buranın sıkıntısını çeken biri ile bu projeyi duyupda buradan arsa kapatan yatırımcı ile beni devlet aynı kefeye mi koyuyor?Kısacası devlet yada özel şirketlere karşı elimiz hangi şekilde güçlü olur bu konuda kafamız karışık fikir ve tecrübenizden faydalanmak isterim. Şimdiden teşekkürler..