merhabalar, halkalı atakent bölgesinde 2+1 99 m2 400000 tl, yatırımlık ev almak karlımıdır? 1400 tl kira getirisi var.

Selamlar Tebernüş Bey. in istanbul davutpaşa projesinden ev (1+1) almak istiyoruz 4 etaplı bir proje olup bizim düşüğndüğümüz proje konsep olan dır. fiyatı 440 bin , 100.000 peşin verilip geri kalan 60 ay vadeli fiyatıdır. sizce prim yapar mı? ama şu an herhangi bir yapı yok yanındaki etaplar inşaat aşamasında.kolay gelsin. yardımınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. İstanbul Fatih'te Şehremini mahallesinde 2+1 bahçe katı kombili, parkeli, güneş alan dairemizde 1200 tl ye kiracı oturmaktadır. Bina yaklaşık 40 yıllık bir bina. Evi satmak istediğimizde emlakçılar maksimum 180.000 tl ye satarsınız diyor. Ev krediye de uygun bir ev. Şehremini bölgesinde satılık piyasası ile kira piyasasının bu kadar dengesiz olmasının sebebi nedir acaba?

Tebernüş Abi Bilgilendirme Amaçlı bir anımı paylaşmak istiyorum Beylikdüzü Gürpınar içinde 15 yıl önce böyle bir söylenti vardı ancak imara açıldı güzel inşaatlar yapıldı hatta o dönem güzel bir arsa bulmuştum Gürpınar'da sırf zeminde kayma var diyorlar diye almadım geçenlerde gördüğümde 3 bloklu site yapmışlar alacağım araziye demem oki alıcı karayıcıyı dinlemesin sizin deyiminizle alırken kazanıyorlarsa alsınlar o dönem güzelceden aldım 15 yıldır aynı duruyor aşırı bir gelişim göstermedi Ancak bundan sonraki 5 yılda ciddi projeler güzelce ve Bahçelievler mahallelerine kayacak gibi çünkü Beylikdüzü doldu artık

Merhaba tebernus bey.izmir gumuldur ilcesinden arsa almayi dusunuyoruz fakat fiyati uygun olan yerlerde imar yok.referandum yaklasirken ya da secim zamani geldiginde imar gelebilir mi.bu konu hakkinda bilginiz varsa paylasirsaniz cok seviniriz.cevabiniz icin simdiden tesekkurler..

1-intifa hakkı olan bir şahıs , oturduğu bina kentsel dönüşüm ile yeniden bina yapılırsa bu esnada ortaya çıkan her türlü masraflardan muafmıdır? (müteahhitler ek para talep ettiklerinde) yani intifada olan (evi sadece kullanan kişi) değilde malın gerçek sahibimi ödemelidir? 2-bunun yanı sıra devletin verdiği kira parasından faydalanabilirmi? (hayatta olan ve intifayı kullanan kişi) 3- intifayı kullanan kişi, faizsiz borç alabilir deniyor doğrumudur? nereye başvurmak gerekir..? 4-apartmanın giriş kapısı yenilenecek bunu kimin ödemesi gerekir? oturan kişimi yoksa malın sahibimidir? aynı şekilde aidatlardan oturan kişimi sorumludur? 5-oturan kişinin apartmanın iskanı yok ve 1997 yılından beri bu durumda ayrıca alınmadığı için nereye şikayette bulunabilir. (sadece arsa tapusu üzerinden intifa verildiğinden)böyle bir konuda söz sahibimidir? 6-İskanı alınmadığından, (kaçak kat nedeniyle) yönetim planı yok henüz. bu durumda kooperatif halindeyken tasfiye edildikten sonra apartman yönetimine geçildi. 29 kişinin oyu ile 3 kişiye yetki verildi ve bu 3 kişinin yetkisi ile 2017 yılında 1 yönetici tüm ödemelerden (kooperatif genel kurul kararında böyle karar alındığından) ve olasılı her türlü masraftan , hatta ek ödemelerden muaf tutuldu bu doğrumudur? veya nereye itiraz edilebilir. 7-Kooperatif tasfiye oldu ancak olmadan önce genel kurul kararında gene oy birliği ile bir yöneticiye emlak vergisi tapu vergisi asansör yenileme vergisi vb. her tür ödemeden muaf tutuldu. Bu durum 1163 sayılı kooperatif kanununda madde 49 da genel kurul kararında yöneticiye huzur parası v yol masrafları dışında hiçbir şey ödenmez deniyor. Ancak buna İstanbul valiliği çevre ve imar bakanlığı il müdürlüğünden gelen yetkili kişi onayladı. Bunu onaylaması suç değimlidir? Bu durumda çevre ve şehircilik bakanlığına suç duyurusunda bulunmak gerekirmi? (mahkeme açmadan ne tür yaptırımlar olabilir? Çünkü sağlık sorunlarım nedeniyle mahkeme açma durumum yok.) Önceden teşekkür ederim, yüce rabbim (cc) sizleri korusun ve kollasın saygılarımla, mehtap kara

Merhaba Tebernüş bey sizi 2007 yılından beridir aralıksız takip ediyorum.Yaklaşık 15 yıldır bahçeşehir bölgesinde oturuyorum.Nissa o2 residence ilk satışa çıktığı andan itibaren markajımda olan bir projeydi topraktan almak yerine oturum olduktan sonra bu projyle daire alma niyetindeyiz. proje konsepti kullanılan malzeme sosyal donatıları çok iyi.Evlerin m2 fiyatı bölgenin çok üzerinde. 1 yıl geçmesine rağmen oturum yüzde 35.ilgilendiğimiz daire 2+1 daire 165 m2 1.000.000 tl yakın. dolar bazında bakınca nerdeyse lansman fiyatının altında Sizin güzel bir sözünüz var '' beğeniyorsanız oturmak için alıyorsanız çok fazla fiyata bakmayın ''işte burda kafama karıştıran kısmı kira çarpanı çünkü 2+1 dairler 1400*1500 tl den kiralanıyor.Aidatta 845 tl. kira çarpanı 700-750 gibi.Birde yabancı yatırımcı çok fazla ve bazı evler işyeri ve ofis olarak kullanılmasıda kafamı karıştırdı.Sizce Burda fiyatlarda düzeltme mi olur yoksa Doluluk oranı %100 olunca dengeye mi gelir.

Elimizde 240 -250.000 tl gibi para var bununla ev almak istiyoruz ama beğendimiz yerler beyoğlu ve kurtuluş tarafları. Uygun fiyatlı arsa tapulu evler çıkıyor. Kat mülkiyetluler pahalı. İleride zararlı çıkacak bir durum ortaya çıkarmı ?

Merhaba tebernus beyfendi.Ben kocaeli/uzuntarladan 2000 m2'lik bir meyve bahcesi statusunde olan koyici bir tarlayi almak istiyorum.Bunanla ilgili yaklasik 170.000 tl'lik kredi cekmem gerekiyor.bu tür emlaklar icin uzun vadeli kredi secenekleri varmidir acaba.Kolay gelsin.

Tebernüş bey merhabalar, Sizin aracılığınız ile pınartepe mahallesi hakkında soru soran vatandaşlara bir nebze faydalı ve yardımcı olmak için bildiklerimi sizin platformunuz aracılığıyla paylaşmak istiyorum. Pınartepe mahallesi konum itibariyle beylikdüzüne cephe büyükçekmeceye bağlı bir mahalle etrafı dolu bir bölge yani anlıyacağınız çölün ortasında kalmış değerli bir vaha gibi... Birkaç senedir bölge ile araştırmalar yaptım sonuç olarak burada büyük bir rant dönüyor zeminde kayma var diyerek arazi toplanıyor bölgede konuştuğum emlakçılar buranın yakında imara açılacağını ve değerinin dahada artacağı yönünde konuşuyor yani burası paylaşılamayan bir bölge olduğu için zeminde kayma var söylentisi çıkarılıyor e peki insanın aklına birkaç soru geliyor bu mahallede 1-300 yataklı devlet hastanesi yapıldı 2-özyurtlar inşaat 15 katlı rezidans inşaatı yaptı 3-madem bu mahallede kayma var bölgedeki binalar neden boşaltılmıyor ? Burada beykent üniversitesi yerleşkesi var yani diyeceğim kayma olayı tamamen söylenti emlakçılardan öğrendiğim kadarıyla tübitak zemin çalışmasını bitirdi yakında imar açılışı bekleniyor Saygılarımla,herkese hayırlı günler dilerim