merhabalar!ev kredisi çekerek,içinde kiracısı olan yeni bir daire satın aldım.kiracının eski ev sahibiyle yapmış olduğu bir kira sözleşmesi yok!ihtiyacım olduğu için evden çıkmalarını uygun bir dille rica ettim! evden çıkmayacaklarını belirttiler! bende bir avukat vasitası ile evde yaşayan karı-kocaya banka hesap numaramıda belirttiğim noterden birer ihtarname çektim! avukat 6 ay beklememiz gerektiğini söyledi! ve bu bekleme sürecinde çektiğim ihtarneye karsilik bir ihtarname geldi elime! cevaben;sizde biliyorsunuzki biz bu evin kira bedelini eski ev sahibine 1 yıılık peşin ödedik! kira süremiz dolmadığı için,süre dolana kadar kira ödemeyeğiz,evden çıkmayacagız! süre dolduğunda sizinle anlaşma sağlarsak oturmaya devam eder anlaşmazsak evi boşaltırız die cevap yazmışlar! fakat ellerinde belgeledikleri herhangi bir kira sözleşmeleri yok!bankaya yatırdııkları bir para bir dekont ve hiç bir kanıt yok! evi aldığım kisiyle görüstüm;zaten kira alamadığım için ve bu insanlarla baş edemeğim için evi sattıgını,herhangi bir kira sözleşmesi yapmadıklarını ve ödeme almadığını şifayen belirtti!6 ay ihtarname sürecinin üzerinden yaklasık 2 ay geçti!ve bana hiç kira ödemediler 8 aydan beri! şimdi ben bu kişleri evimden nasil çıkartabilirim?ne yapmam gerektiğini bilmiyorum? avukat tahliye davası açıcaz oda 6ay 1 sene sürer dedi! evi krediyle aldım ödemelerde çok zorluk çekiyorum! lne yapmaliyim,hangi yolu izlemeliyim?ütfen bana yol gösterin yardımcı olun.saygılarımla..

Selamlar, Tebernüş bey, maltepe evla, kiptaş ve föy inşaat tarafından nish adalar bölgesinde yapılan bir proje. 3+1 159 m2 kapanmaz deniz manzaralı daire için 200000 tl peşin 593000 36 ay sıfır faiz,,60 ay 0.41 faiz ya da 120 ay 0.65 faiz oranıyla tercih edilebilecek şekilde teklif aldık. Proje en geç ağustos 2017 tarihinde teslim edilecek diye taahhüt ediliyor. Aidatın 450 civarı olacağı söylendi. (Bence çok fazla) Eşim Kartal'da çalışıyor,ben ise Maltepe'de çalışıyorum. Çocuklarımız Kadıköy'de okuyor. Halen oturduğumuz ev Ünalan'da 20 senelik,içi tamamen yenilenmiş,3+1, 110m2 civarında 140 tl aidatlı, 2000 tl kira getirisi olan ve 520000 tl'ye satabileceğimiz bir lokasyonda. Maltepe'ye taşınırsak çocukların okulları mecburen değişecek.(Biri 5. sınıfta biri 2. sınıfta) . Hem birikim yapmak,hem daha büyük bir evde yaşamak,hem de yeni bir evde oturmak için çocukların okulunu değiştirmek,ulaşımı daha kötü olan,aidatı gereksiz yüksek olan bir yere taşınmak sizce ne kadar mantıklı? Değerli görüşlerinizi lütfen esirgemeyin. Teşekkürler.

merhaba,bebek semti ve eski villa ların kiralık,satılık piyasa değeri hakkında bilgi almak istiyorum.Semtte çok fazla uzun süre kalan kiralık,satılık var? Gürültü,trafik tek etken midir ?Bebek yokuşunun başında 3 katlı bir evin yaklaşık değeri nedir ?İmar durumu ,tadilata izin veriyor mu? 25 -30 yıllık bir alınmalı mı ,bebek yokuşunda hemen denize yakın eskki bahçeli üç katlı bir evin değeri,yatırım yapılmalı mı ? nasıl 0değerlendirilebileceği(kurumsal işyerleri için cazibesi olur mu ? Genel olarak emlak m2 fiyatları ve semt değerlendirmesi rica edebilir miyim ?

Hiç bir vergiye tabi değilim inşaat işiyle uğraşıyorum elimde biraz param var hiçde evim yok tadilatli evleri alip tadilat yapıp satsam1 senede kaç ev alıp sayabilirim belli bir limiti varmi

Merhaba Terbernüş bey Mart 2016 yılında İzmit Başişkele bölgesinde satış vaadi sözleşmesi ile daha temel durumundayken bahçe dublex daire aldım.Fakat 1 ay önce öğrendim ki arsa sahibine vermiş olduğu daireyi bana satmış.mütehait yanlışlıkla olduğunu bana söylüyor ama bunu kendisinden değil arsa sahibinden öğrendim.Anlaşmayı yaptığımızda belli peşinat ödedim kalan parayı daire teslimatın da kredi kullanarak ödeyecektim.Fakat inşaat mayıs ayından beri durmuş durumda Mütehait üç aya bitireceğini söylüyor.ben verdiğim peşinat ücretini geri almak istedim ama şuanda parası olmadığını söyledi.Başka daire de anlaşalım dedi benim önceliğim parayı geri alabilmek ama evleneceğim için daire uzun süreceği kanısındayım ve mahkeme ise uzun sürecek yeni daire için anlaşma sağlamam halinde Nasıl bir yol izlemeliyim.veya peşinatımı geri Nasıl alabilirm.Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey . Benim Adana seyhan buyuksaat e 15 m2 ile 18 m2 olmak uzere bitisik 2 isyerim var. Yillik kira getisi 20 bintl . Isyerlerimin oldugu semtte Kentsel donusum plani sinirlari icinde . Isyerilermin tapudaki satis bedeli 10 bin tl civari ve rayici bedeli de cok dusuk. Ancak Su an 2 isyerinin toplam piyasa fiyati 350 bin tl civari. 2 Tapuda da tasinmaz niteligi Dukkan olarak geciyor. Kentsel donusum gerceklestigi takdirde . Toki bana Dukkan vermek zorunda degilmidir. Yoksa tapudaki satin alma bedeli veya rayici bedeli uzerindenmi odeme yapar. Magdur duruma dusmemek icin ne yapmam lazim lutfen yardimci olurmusunuz. Saygilarimla

Sn. Avukat Kadir Kurtuluş, Binamız 8 yıllık vede asansör var ama gecenlerde belediyeden geldiler binanızda asansör gözükmüyor diyorlar kaçak kullanmışlar diyorlar. vede bunun için ceza gelir diyorlar. şimdi ben ne yapmam gerekiyor bilmiyorum. yardımcı olursanız sevinirim

Tebernüş bey merhaba,müteahhitin merkezi ısı sistemiyle yapmış olduğu yeni sitede merkezi sistem kullanmak ve bağlantı sürecinin gaz dağıtım şirketince kabul edimesi amacıyla site toplantısı yapıldı.gereken %51 oy çokluğundan daha fazla oyla merkezi sistem kullanımı kararı aldık.sitede boş olan ve 2017 yazına kadar taşınmayacağını söyleyen daireler var biz bireysel doğalgaz kullanmak istiyoruz boş daireye yakıt parası vermeyeceğiz diyorlar.merkezi sistem calışmaya başladığında boş olan dairelere yasal olarak borç tahakkuk ettirebilirmiyiz.bu dairelerin durumunu nasıl çözeriz saygılar

Kadir Bey merhaba, Yaklaşık 4 ay kadar önce temmuz ayı içerisinde banka kredisi ile bir konut satın aldık. Evi bulmamıza aracılık eden emlakçı ile 4 temmuz da komisyon akdi sözleşmesi imzaladık. Evi 305,000 tl ye satın aldık. Emlakçı ile ise 5,000 tl komisyon ödenmesi hususunda anlaşıldı. Ancak tapu işlemleri bittikten sonra emlakçı aramızdaki sözlü anlaşmaya itiraz (sözlü diyorum çünkü komisyon sözleşmesine 5000 tl komisyon ödeneceğine dair bir ibare yok cari % 3 oran yazılı) ederek evi ucuz aldığımızı öne sürüp bu yüzden 1,000 tl daha komisyon vermemiz gerektiğini belirtti. Uzun süren anlaşmazlık tan sonra 500 tl daha emlakçıya verdik. Aradan 4 ay geçtikten sonra emlakçı 500 tl daha alacağı olduğunu belirterek babamın imzalamış olduğu komisyon akdi sözleşmesini avukatı aracılığı ile mahkemeye verdiğini belirtti. Bir de şöyle dezavantajlı oldugumuuz bir durum var komisyon sözleşmesi maktu ve imzalanırken de komisyon için 5,000 tl ye anlaşıldığına dair bir ibare yok. Evin satış bedeli 305,000 tl olarak yazılmış. ve en kötüsü emlakçıya vermiş olduğumuz 5,500 tl karşılığında elimizde herhangi bir fatura ya da ödeme makbuzu yok ya kaybettik ya da hiç almadık. Böyle bir durumda ne yapmamızı önerirsiniz. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

yaklaşık üç sene önce sahip olduğum dairelerden birini sattım.alan kişi yatırım için almıştı.banka kredisi de kullanmıştı.şimdi satıyor benim oğlum okulu bitirdi maaşa geçti. o daireyi almak istiyor.fakat bankalar muvazalı satış diye kredi vermezler diye duydum.gerçekten öylemi bu daireye kredi alamazmı.yoksa bankadan bankaya değişir mi.bilgi verirseniz sevinirim. saygılarımla.