sayın Tebernus Kireççi,evimiz kentsel dönüşüm kapsamına girdim %40 kesintiye maruz kalıyoruz daire seçmek için kiptaş gittik daire seçerken neye dikkat etmeliyiz %40 kesinti için yargı yoluna basvurabilirmiyiz

Sorum çok ama önce bilinçlenmek (bilinçli yeterlilik ) istiyorum.Sizden kitaplarınızı rica ediyorum

2011yılımdaki depremden dolayı evleri yıkılan vatandaşlara 75 _90bintl ye evler yapıldı ben orda kiracı olarak kalıyorum fakat ev sahibi satmak istiyor satın alabilir miyim ziraat bankasına 20 yıllığına taksit ödemesi var ziraat bankasından borcu devir alabilirmiyim aldığımda toki ban a geçmiş olur mu

Tebernüş Bey, Öncelikle size değerli yorumlarınız için teşekkür ederim. 2015 yılı TÜİK konut satış verilerini (tapu verileri) incelediğimizde sanılanın aksine Nisan-Haziran döneminde 90-100 bin civarında iken, Aralık ayında 140-150 bin adete ulaşıyor. Ben bu konuda biraz kafa yordum, araştırdım, sordum, soruşturdum ve bir kaç nedeni olduğunu buldum ancak sizin farklı ve daha derin bir bakış açınız olabilir diye size de sormak istedim. Bence; 1. Aralık ayında arsa, arazi, iş yeri, konut yatırımı yapan şirket sayısı çok fazla. Vergi konusundan dolayı. 2. Bankaların yıl sonu kredi hedefleri 3. Bahar ve yaz aylarında aradığı fiyatı bulamayan satıcıların gevşemesi 4. Alıcıların Aralık ayını kelepir ay olarak görmesi ve uzun süredir takip ettikleri arsa, ev vs nin fiyatının düşmesini beklemesi 5. Yeni yılda artacak vergilerden kaçmak Sizce neden Aralık ayı bu kadar popüler?

Merhabalar. Dolar hızla tırmanıyor. Bunun konut kredisi faizlerine etkisi olur mu? Faizlerin artma beklentisi var mı?

Merhabalar, Nazilli'de kampüs karşısında bir daire satın alıp öğrencilere kiraya vermek istiyorum. 2+1 mi 1+1 daire mi daha hızlı kiraya verilir kararsız kaldım. Öğrenciler hangisini daha çok tercih eder? Yardımcı olursanız sevinirim teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, Geçtiğimiz 4-5 aylık dönemde Fikirtepe projelerinin hemen hemen tamamını alıcı olarak gezdim. Özellikle son 3 aydır gittiğim projelerin her birinde haftasonu 2-3 saat zaman geçirmeme rağmen bizim dışımızda hiç kimsenin alıcı olarak gelmediğini, satış temsilcisi kişilerin sıkıntı içinde saatlerce oturduğunu gözlemledim. Bunun nedeni sizce ne olabilir? Piyasa tamamen tıkanmış durumda mı? Yoksa insanlar korkuyor mu? Teşekkürler.

Hocam iyi günler, Bizin 5 dönüm 2B de olan bir arsamız var. Bunu almak istiyoruz. Arsanın 4 tane hissedarı var. 3 hissedarlar haklarını 1'ine devrederek almayı düşünüyoruz. 2B'den aldıktan sonra tapu kimin üstüne olur? Yine hisseli arsa olarak devam mı eder? Hisseli arsa satışı nasıl gerçekleşir 4 hisse sahibi de farklı illerden bir araya gelmesi çok zor. Bu arsa nasıl satılır?

Tebernüş bey merhaba, İşyerimiz için bir müstakil bina kiralamış bulunmaktayız. Fakat emlak danışmanı tarafımızdan yıllık kira bedelinin %12 si + kdv tutarında komisyon ücreti talep etmektedir.Yaptığım araştırmalarda sadece İto'nun %10+kdv lik tarifesine rastlayabildim,İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Esnaf Odasını aradığımda %12 KDV dahil cümlesini ancak sözlü iletebildiler.Destekleyeci bir döküman (Tarife) talep ettiğimde , tarife emlak danışmanının duvarında asılıdır , sizinle paylaşamayız cevabını aldım. İnternet ortamında da oldukça fazla sayıda bilgi kirliliği olduğundan dolayı, sizlerden bu konuda yardım talep etmekteyim. Saygılarımla Özkan Hatip

Merhabalar sancaktepe bölgesinde yeni yapılan siteden daire almak istiyoruz. emlakçı ile görüştük satış fiyatı 460 bin olan daireyi bize 350ye vereceğini söyledi elinde olan dairelerden.böyle bir şey olabilir mi emlakçı bizi ne şekilde kandırabilir, neye dikkat etmemiz gerekir acaba?bu arada site 2014te başlamış yapılmaya şimdi son aşamalarında,şubatta teslim edilcek