merhaba.bizim 8 hissedar olduğumuz binamız var.her hissedarın eşit bi şekilde kat mülkiyetli tapusu mevcut. ben hariç diğer 7 hissedar kentsel dönüşümden yararlanarak bir müteahit arkadaşla hem fikir olumuşlar ve kendi aralarında çok teferruatlı ve 50000 tl .cayma bedelli sözleşme imzalamışlar.(noterde değil) hak paylaşımının adaletsiz şekilde yapıldıgına ve daire sahiplerinin bağzılarının nemalandıgına dair duyumlar aldım.alternatif araştırdım ve daha farklı bi müteahit bularak bütün mülk sahiplerinin lehine olacak şekilde daha iyi şartları kabul ettirdim fakat bazıları inada bindirdiği için ,bağzıları ise sözleşmeden dolayı tedirgin oldukları için sözleşmlerine 7 side sadık kalmayı tercih ediyorlar. bu şartlar altında 7 kişiyle anlaşan müteahite imza vermek istemiyorum.bu işin sonucunda nasıl ihtimaller oluşabilir ve yasal olarak bi hak talep edebilirmiyim?.diğer arkadaşlar vaz geçse herhangi bi mağduriyetleri olurmu sözleşmeden kaynaklanan.?ilginiz için şimdiden teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey, Kağıthane bölgesi hakkında çok bilgim yok internet den takip ettiğim kadarıyla rövanşta gözüküyor. Orada Artıbir kağıthane projesinde 1+1 daire için 250.000 TL ye anlaştık kapora verdim şuanda tereddüdlerim var acaba kiraya verilirmi yada satmak istediğimde alıcısını bulabılır miyim bölge hakkında sizden bilgi alabilirmiyim sizce mantıklı bir yatırım mı kapora verdiğim dairenin fiyatı iyimi . şimdiden cok tesekkür ederim

Tebernüş Bey, Özyurtlar Nşehir 1+0 evimi Temmuz'da teslim alacağım. 1) Kendi üzerime alıp satmak yerine sözleşmeyi birine doğrudan devredip parayı alabilir miyim? Böylece teslim masrafı olan 6200'ü de alıcı öder, zira şu an ödeyecek 6200 lira param yok. 2) Acil bir ödemem/borcum yok o yüzden bu evi 100bin liraya satmak mı mantıklı yoksa 3-5 eşya koyup 500 liraya kiraya vermek mi? Malum bu civarda 1+0'lar kötü niyetle kiralanabiliyor; ben 500'e kiralarım kiralayan da başkasına günlük kiralarsa başım derde girer mi? 3) Tapudaki fiyat 47bin lira ben 2011'de 44bin ödemiştim ama şimdi 100bine satarsam gelir vergisi ödeyecek miyim?

merhaba kadir bey ikinci kira döneminde oturan kiracımız sözleşmenin bitimine 8 ay kala iş değişikliği sebebiyle karşı yakaya taşınması gerektiğini bildirip 1 ay önce bize ihbarname yolladı.biz karşı ihbarname yollamadan oturmak isteyenlere göstermek için akşamları daireyi göstermesini defalarca istedik.ancak o karşıda olduğundan ve işlerinden gelemeyeceğini söyledi.1 ay sonra kira günü geldi kendisi anahtarı verip evden çıktı bu arada doğal gaz su elektriği kestiği için kombi elektrikleri kontrol edemediğimizden depozitoyu vermedik .yeni kiracıyla kontrol edip veririz dedik. henüz kiracı bulamadık kiracı bulana kadar çıkan kiracı kirayı ödemekle yükümlü mü ? yoksa karşı yakada işi olduğu ve ihtarname çektiği ve anahtar teslim ettiği için artık hiç kira ödemesi yapmaz mı ? depozitoyu elden almıştık.kiralar bankaya ödeniyordu. zarar varsa depozıtodan kesip yine elden kalan depozitoyu vermeli miyiz yoksa evin boş durduğu günlerin kirasını depozıtodan kesebilir miyiz? şimdiden teşekkürler

28 maddenin son cümlesinde ticaretle birlikte konut yapılması halinde bu hüküm uygulanmaz cümlesinden sadece zemin katlarda ticaretle birlikte konutla birlikte ticaretin yapılması halinde mi yoksa zemin katlarda ticaret üst katlarda konut yapılması halinde mi bu maddenin hükümsüz olacağı netlik arz etmemektedir.Bu konudaki düşüncelerinizi almak istiyorum. Saygılarımla arz ederim. İsmail Hakkı Özden

merhaba tebernüş bey arayı açmadan tekrar yazmak istedim :) sıfır nakitle yatırımda ısrar eden bir kişi sizce 2 yıl vadeli 40 bin tl kredi çekerek 10 yıl boyunca arsa toplamasımı daha mantıklı olur. yoksa tek seferde 10 yıl kredi kullanarak 160 bine bir tane 1 artı 1 daire alıp kiraya vermesimi daha mantıklı olur. bu kişinin kira gelirine ihtiyacı olmadığını varsayarsak. bu kişi arsada alsa evde alsa ikisi içinde al sat yapacak. bu kişi benim :)))

Merhaba Tebernus bey, Atasehir Bulvari uzerindeki Atasehir Afet Merkezi/Helikopter pisti ile Metropol Istanbul insaati arasinda kalan alanda yaklasik 2 aydir yeni bir insaat basladi, temeli kaziliyor. Bu alandan iski isale hatti gectiginden insaat yapilmayacagi sadece uzerinde yapi olmadan park haline getirelecegi belirtilmisti belediyece. Ne insaati olduguna dair herhangi bir tabela da konmadi ve bilgi de verilmiyor. Sizin bir bilginiz var mi, orada ne insaa ediliyor? Tesekkurler

Tebernüş Abi İyi Günler Benim Fikrim Bu Ya Sizinki Yalova Türkiye'nin en kıymetli bölgesi yatırım yapanı sevindiren bir ilimiz Osmangazi köprüsü (Körfez köprüsü) ile en hızlı atağa kalkan ildir istanbul ve dünyanın diğer metropollerinden ciddi gayrimenkul satışı olan bir ildir Yalova'nın en hızlı prim yapan yerleri kılıç köy,Sugören köyü ve Hacımehmet köyüdür emin olun Arnavutköy'den daha çok prim yapmış ve dahada çok prim yapacaktır özellikle Sugören köyü bacasız sanayi üst segment konut ile atağa kalkacak Hilton oteli Bursa yolu üzerine yapılıyor proje çed raporu onaylandı çevre bakanlığından kontrol ediniz bu ivme en az 15 yıl sürecek tıpkı İstanbul gibi her yıl yeni imar alanları oluşacaktır ancak yerel yönetimler gerekli tedbiri almaları gerekmektedir aksi taktirde başarısız yönetimle tıpkı İstanbul gibi bir karmaşa oluşması kaçınılmazsaygı ve selam ile sağlıcakla kalın

Merhabalar, Sahibi olduğum taşınmaz (%100 hisse bana ait) riskli bina olarak ilan edilmiş ve tapudan 27/05/2016 tarafıma tebliği edilmiştir.15 günlük itiraz süreside bitmiştir. 60 gün içersinde yıkım süreci aşamasına geçmiş bulunmaktayız.Mevcut kiracıma noter kanalı ile durumu bildirdim. yaklaşık 1 ay olmasına rağmen boşaltmadı ve bosaltmayada niyetli görünmüyor. Ne kadar bir süre daha beklemeliyim. Yoksa bulunduğumuz yerdeki çevre ve şehircilik md lerine başvurup tahliyesini isteyebilirmiyim. Syg

Merhaba Kırıkkale'de 75000ytl alınabilen aylık 500ytl net kira getiren uzun vadede mülkten fazla bir kar beklemeden kira getirisiyle avunulan bir apartdairesi veya ankara/ıstanbul gibi büyük sehirlerden 200000ytl ye alınabilen aylık 800ytl net kira getiren daire/ısyeri'den uzun vadede prim yapması beklenen yada yine Ankara /ıstanbul gibi büyük sehirlerden 200000ytl ye 125-150m2 arsa payı alıp uzun vadede bir daire (400000--600000) ytl getirmesi beklenen yatırımlardan en az vadede 5 yıl süren yatırımlardan benim ve çocuklarım icin hangisi mamtıklı onbir yatırım olur. Simdiden teşekkürler eymen aydın