Merhaba Tebernüş Bey, Kartal e-5 yanı veya Maltepe (İdealtepe,Küçükyalı,Adatepe) tarafından 2+1 ev almak istiyorum. Kartal Kentplusda 2+1 ev 3.kat 440bin liraya , kira bedeli yaklaşık 1900 tl olan evi , veya maltepe bölgesinde kentsel dönüşüm sonrası yapılan 2+1 400bin tl civarı olan bir ev almayı düşünüyorum. Oturum için düşünüyorum .Bu durumda sizce kentplustaki fiyat uygun mu? Kentsel dönüşümde olan Maltepede kira çarpanı olarak ne kadarlık bir ev alınabilir. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

iyi gunler ben 6 ay once bır fırmada calısırken patronum benı bır arkadasına cek almak ıcın yolladı bnde cekı almaya gıttım ve cekı teslım aldıgıma daır cekı veren kısı ısım ve soyadım ıle ımza mı aldı ve ben o cekı patronuma ulastırdım sımdı patronum ıle o kısı alacak verecek yuzunden kavgalı benımde uzerımde bır evım var benım o gun attıgım ımzadan dolayı evıme veya bana bır sıkıntı olur

Merhaba Serdar Bey Seyrek stüdyo city projesi yatırım amaçlı nasıl görüyorsunuz? 1+1 net 38 m2 114.000, 2+1 plus çarşı bloğunda 90 m2 net 210.000 fiyatı. M2 fiyat o bölge için nasıl? Bölge prim yaparmı? Teşekkürler

Merhaba Serdar Bey Seyrek stüdyo city projesi yatırım amaçlı nasıl görüyorsunuz? 1+1 net 38 m2 114.000, 2+1 plus çarşı bloğunda 90 m2 net 210.000 fiyatı. M2 fiyat o bölge için nasıl? Bölge prim yaparmı? Teşekkürler

Merhaba, Dairemi Azeri bir kişi satın almak istiyor. Arada emlakçı da var. Süreçle ilgili bana söylenen şu; "Yaklaşık 1 ay gibi bir süreyi alacak bazı prosedürler var. Taşınmazın sahibinin tapudan çap bilgisi ve vb. bilgileri temin etmesi gerekiyor." Bu arada benim de almak istediğim bir daire olduğundan orayla el sıkışmak istiyorum. Ancak satışın gerçekleşebilmesi için beklememiz gerekiyor. Yine de alıcı, bize satış tutarının tamamını bankada buluşarak teslim edeceğini bildirdi. Karşılığında da bir satış protokolü imzalanacak. Bu durumda ben kendi almak istediğim daire için satışımı güvenceye almış oluyor muyum? Yabancı alıcı olduğu için ekstra vergi vs gibi durumlar çıkar mı? Dikkat etmem gereken hususlar konusunda yardımlarınızı rica ederim. Teşekkürler

Tebernüş bey merhabalar. 2012-2016 süresi içerisinde Kadıköy bölgesinde bir çok bina yık-yap modeli ile yenilendi. Bugünkü sonuca baktığımızda yapılanların tahmini 10 katı kadar yapılmayan bina yerinde duruyor. Apartmanın arsası, dairenin arsa payı gibi parametreleri ele alıp dönüşüme girme potansiyeli olan bazı daireleri satın alma amaçlı inceledim ve dönüşüm yaptırmamak için akla hayale gelmeyecek hukuki sıkıntılar ''çıkartılmış'' binalar ile karşılaştım. - sahte hacizli daireler en çok karşılaştığım daire tipi oldu. yöneticiler ile yaptığım görüşmelerde bir tanıdığın koyduğu 10.000 liralık haczin dönüşümü durduğunu öğrendim. 6306 sayılı kanunda haciz, ipotek vb. şerhler yeni tapuya devredilir dense de inşaat firmaları tamamen temiz daire istediğinden dönüşüm yapmak mümkün olmuyormuş. Şirketler toplantıya geldiği anda kat maliki e-devlet'ten çıkardığı hacizli tapusunu masaya koyuyor ve toplantı sona eriyor... 5 ayrı şirket yetkilisine bu durumun aşılabileceği anlatılsa da, şirketler hukuki problemi olan arsalarla görüşmek istemediklerini belirtip bahsi kapıyorlar. - %1'lik hissesi gaip kişilere verilmiş daireler de gördüm. inşaat şirketleri yine biz hukuk bürosu değiliz deyip konuyu kapıyorlar. Kasten Türkiye'de yaşamayan, dış işlerinde 30 yıl önceki yurt dışı adresi bulunan kişilere hisse satıyorlar. şirketler de gaiplik kararı alın gelin diyor. şahısa tebligat yapılamayınca dönüşüm süreci gene kitleniyor. Halkımız neden böyle davranıyor? Halka Kentsel Dönüşümü anlatamadık mı? Görüşleriniz nelerdir? Teşekkür Ederim.

merhaba , konut kredisi alimlarında belli bir mantık var mıdır.? sonuçta ev değerlense bile verdiğimiz faiz neticesinde kar marjı azalmakta, kredi kullanımlarında nasıl bir mantık yürütmek gerekir? diğer sorum ise yatırımlık evler için favori gördüğünüz İstanbul ilçeleri hangileridir?

Merhabalar Tebernüş Bey, Prof. Dr. Sadi Uzunoğlu' nun yazısında bahsetmiş oluğu şekilde sizcede Türkiye' deki konut fiyatları doyum noktasına ulaştı mı? Bir şey dikkatimi çekti emlak sitelerinde aynı ilçede 3-4 aydır aynı daireler satışta yanı için özü yaprak kımıldamıyor gibi geliyor belki bolan değil ama fiyatlarda %20-25 gibi bir marjda gerileme olur mu?

Merhaba, Kat mülkiyetinde eski aidat borçlarından yeni malikin sorumlu olmadığını biliyorum. Kat irtifaklı daire için de aynı şey mi geçerlidir? Teşekkürler

kolay gelsin yıllar önce akrabamızdan köyümüzde arsa içinde eski ev olan bir yer ev yeri aldık parasını ödedik akrabayız sorun olmaz diye devir yapmadık sonra öğrendik ki yer başkasının üzerine kayıtlıymış ve ölmüş mirascılarının (23 kişi) 1 dışında devir için vekalet verdi bu 1 kişi vermiyor sattığımız kişiden paramızı geri alamıyoruz bu 22 kişinin hissesini üzerimize alabilirmiyiz ne yapalım yardım lütfen