Geçen hafta size de sormuştum, arsa fiyatını ve durumunu... Bu konuda sona yaklaştım...kafamı kurcalayan hep alırken kazanın sözünüz oluyor... Bu konu da da 7-8 farklı emlakçıyı aradım...şu bölgede su parsel de şu mk de aksam var satmak istiyorum acil para lazım falan dedim.. Ne kadar tutar siz alırsanız ne kadara alırsınız gibi...Yerine bakalım döneriz diyip 5 tanesi döndü... 120 bin fiyat verdiler bu rakama verirsen hemen alabiliriz dediler ortalama fiyat olarak...benim alacağım Rakam da bundan 3 bin fazlası... Emlakçıların üzerine kar koyup sattıklarını düşününce dip fiyattan aldığım söylenebilir mi? Çünkü emlakçılar en az %15-20 koyup satıyorlar...şehrin gelişme aksında olan 232 mk %40 imarlı caddeye 3-4 parsel olan kapaklıda ki yeri 123 bin e anlaştım..hafta içi işlemleri bitireceğiz inş...Tek tapu

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Silivri Gümüşyaka da aileme tek katlı müstakil yazlik yaptirmak istiyorum. 300 metre %25 2.5 kat imarlı arsalar 110 binden başliyor. Benim o kadar nakitim yok 50 bin tl nakitim var. 110 ile 150 m2 arasi tapuda durumu dubleks mesken arsalar var 40 ila 60 bin arasidir. Ama tek tapu deği,l müstakil değil ama dubleks mesken yaziyor. Sizce bu yerlerden alinabilir mi ne diyorsunuz ?

Merhaba tekrar Tebernüş Bey. Aşağıda yazdıgım ve sizden cevaben aldıgım yazı üzre sorularınızı yanıtlamak isterim..Buna göre yanıtlarsanız çok sevineceğim. Merhabalar. Pendik sabiha gokcene yakın atlantiklife sitesi güveniilir midir ve lı 400 bin tl ye peşin alınacak bir ev karlımıdır? atlantik beton güvenilir bir firma mıdır ve prim yapma hızı taşdelendeki evlere göre nasıldır ? yani bu siteden bu şirketten daire alınırmı? iyi bir yatırım mıdır ? Yoksa taşdelenden bir munferit ev mi almak daha iyidir? Soruma ayrıntılı cevap verirseniz minnettar olacagım. Teşekkürler. Bu projede 400 bin tl pesinle alacagım daire brut 140 m2 ve etrafındaki m2 fiyatı 3000TL civarında. Pendik Gülbağlar da ve planlanan metroya yakınmış. Kira getirisi benzer yerlerde 1250- 1300 Tl imiş . Ve ilginç olanı sizden sormamız gerektiği söylendi tanıtım yapılırken:))) O nedenle size tekrar sormak istiyoruz. Bu proje 5 yıl sonrası için prim yaparmı acaba? Çok teşekkürler.

benden kiraladığı evi karısının üzerine maliyeye götürü deftere tabi yapmış benim bilgim yok.karısı bana ihtarnamme göndermis mühürlendik senn yüzünden şimdiye kadar 95.000 t harcadık paramızı 7 gün içinde vermezsen mahkemeye vereceğiz diyorlar.biz kira sözleşmesni feshediyoruz yaptığımız su brusu duvar tamiri paralarını istiyoruz diyrlar .kiraladıklarında hiç paraarı yoktu bir sene kiraayı ödeyemediler.gerekeni rica ederim saygılarımla

merhabalar benim annemin babasından kalan arsa ,tarla, bahçe gibi toprakların üzerinden havaalanı geçecek .eğer devlet istimlak yapacaksa bizim tek tek adreslerimize mi haber veriyor yoksa belirli bir yerin ilam tablosuna mı asıyor .

Tebernüş Bey Merhaba Şile Doğancılı, Sahilköy, Alacalı, Kurna v.b. köylerinde 1/5000 lik imar planında konut alanında kalan hisseli arsa yatırım amaçlı olarak alınır mı? Alınması halinde nelere dikkat edilmesi gerekir ? Hisseli arazilerde yer tespiti yapılabilir mi? Bu tip arazilerde 18 uygulaması yapılarak müstakil tapuya çevrilebilir mi? Diğer hissedarlardan muvafakatname alınmadan hisseli arazi alınır mı? Belediye ile yapılan şifahi görüşmede hisseli araziler üzerinde hissesi bulunan maliklerin arsaları üzerinde önceden yapılmış gayrimenkul bulunması halinde bu gayrimenkullerin kullanım alanları toplamı arazinin bir bütün olarak imarını geçmezse 1/1000 lik planlar çıktıktan sonra inşaat izni verilebileceği ifade edilmiştir. Bu konuda fikrinizi almak isterim. Yardımlarınız için teşekkür ederim. İyi Çalışmalar.

Sayin Kirecci: Ben Ingilterede yasamaktayim. Burada kisa tatil donemlerinde 1-2 odali orman icinde agac ev tatil bolgelerine gidiyoruz. Ve bu uygulamayi turkiyede Balikesir ayvalik da gerceklestirmek arzusundayim. Su asamada 40-51 donum cam fistigi ile dolu bir arazi almak icin girisimde bulundum. Niyetim buraya ahsap ama dogaya zarar vermiyecek, kuyu suyu elektirigi gunes ve ruzgar turbununden temin etmek kosulu ile gerceklestirmek. arazi sinirlarini cevirip doga hayvanlarini da barindirmak ( karaca, ceylan, keklik, tavuz kusu vs) . Turkiyede bu konuda baraka seklinde tatil bolgeleri gordum ama oldukca daginik ve basit. ( http://www.kadirstreehouses.com ). Bu zevk icin yapacagim ve doga ile gelen misafirleri kaynastiracagim proje icin ruhsat almam gereklimidir. Saygilarimla Huseyin Baydar

Merhabalar. Pendik sabiha gokcene yakın atlantiklife sitesi güveniilir midir ve lı 400 bin tl ye peşin alınacak bir ev karlımıdır? atlantik beton güvenilir bir firma mıdır ve prim yapma hızı taşdelendeki evlere göre nasıldır ? yani bu siteden bu şirketten daire alınırmı? iyi bir yatırım mıdır ? Yoksa taşdelenden bir munferit ev mi almak daha iyidir? Soruma ayrıntılı cevap verirseniz minnettar olacagım. Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, nasip olursa Ekim ayında evleneceğim. 55 bin TL nakit ile Anadolu yakasında ev almak istiyorum. (Max 220 bin TL / 120 ay kredi ile). İş yerim Gayrettepe'de, ancak 1-1.5 yıl içerisinde Çekmeköy metrosu ya da Kadıköy-Kartal metrosu güzergahına geçiş yapma imkanım var. Alacağım ev 5-6 yıl içinde prim yapsın istiyorum. Ancak en önemlisi eşim öğretmen olduğu için çevre olarak güvenli bir yer olmasını istiyorum. Çekmeköy-Sancaktepe-Armağanevler taraflarına baktım ama Anadolu yakasına çok yabancıyım. Bu konuda bana önerileriniz nelerdir acaba? Vakit ayırdığınız için çok teşekkür ederim...

Merhabalar Tebernüş bey, karar aşamasında olduğum bir konu hakkında fikrinize danışmak istiyorum. Silivri Değermenköy Semerci Kaynağı Mevkisinde ön tarafında yolu olan sağında ve solunda iki büyük metrekareli tarla vasfında arazi olan sağ tarafındaki arsanın hemen yanında yine yolu olan bir 1940 m2 tarla için 80.000 TL olarak fiyatta anlaştık. Pazarlıkla biraz daha düşürebileceğimi düşünüyorum. Bugün tarlanın bulunduğu bölgeyi görmeye gittim, topraklı yolu takiben tarlanın önüne kadar gidilebiliyor, ama açıkçası tarlanın bulunduğu yer çok uzak İstanbul' un çok dışı gibi geldi bana gerçi adrese Küçükçekmece'den ulaşmam bir saat sürdü ancak bana bu kısımlara uzun süre yerleşim ve imar olarak gelişebileceğine dair inancım yok gibi, çünkü çok uzak ve buraya gelene kadar bir çok boş arazi vardı, belki yapımı 10 yılı bulacak kanal İstanbul projesi gelirse bir ihtimal bu süre kısalabilir. Bu yatırımı kısa vadeli olarak değil en az 5 veya 10 yıl olarak düşünüyorum, piyasayı araştırdım fiyatlar yolu ve konumuna göre bu aralıklarda büyük metrekareli tarlalar da var ancak konumu biraz daha kötü tarlayı satın aldığım kişi arkadaşım o da 2014 de 65 bine almış, biraz uzun oldu kusura bakmayın, 10 yıl veya 5 yıl sonra sizce Değirmenköyden alacağım bu tarla için keşke almasaydım, parayı mevduatta değerlendirseydim der miyim, yatırdığım paraya ihtiyacım yok, ayrıca aldığım tarlayı lokasyon olarak da değerlendirirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim.