İyi günler. Bir site içerisinde kat irtifak tapulu ve yapı kullanım izni mevcut bir dairem var. Tapuyu kat mülkiyetine çevirmek için bireysel başvuru yapabilir miyim yoksa site olarak mı başvurmamız gerekir? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. http://www.tebernuskirecci.com.tr/gebze-emlak-konut-1etap-31-125-m2-hakkinda/140734 cevabınıza istinaden şunu sorabilir miyim? İlgilendiğimiz daire için bu sene ödeme 120 bin, kira getirisi 600. Kira çarpanı 200. Sonraki sene ödemiş olduğumuz rakam 136 bin, kira getirisi 650. Kira çarpanı 209. Sonraki sene ödemiş olduğumuz rakam 152 bin, kira getirisi 700. Kira çarpanı 217. bu arada ev de prim yapar umarım. Bu şekilde baktığımızda, sosyal donatı olmayan apartman dairelerine göre tercih edilmez mi? Nitelikli konut alıp satmak isteriz. Bi sıkıntı olmaz ise 10 sene bekleyebiliriz.Bir de mal sahibinin dediğine göre olası arızalarla Emlak Konut ilgileniyor ve tamirat yapıyormuş. Bu gibi detaylar hoşumuza gitti açıkçası. Teşekkürler.

iki aydır kira ödemiyor kontrat 20 nisanda bitiyor.kirayı ödemesi için ihtar çekme süresi ne kadar .çıkarsam yapmış olduğum masrafları almalıyım diyor kontratta bina boş teslim edildi yaptığı kamelyalar v.s bizi ilgilendirmez denildi.gerekeni rica ederim saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey. 2012'deki yatirim_icin_arsa_mi_arazi_mi_konut_mu_isyeri_mi yazınızı tekrar okudum. Çerkezköy Narinpark prim yapmış:) Ben, Gebze Kirazpınar Emlak Konut 1.etap 3+1 125 m2 daire için 120 bin devir ücreti isteniyor. Kalan ödeme 86x1350 try. Kira getirisi biraz düşük 600 try gibi. Kalan borcun 2/3'sini kira getirisi karşılıyor gibi. Daire önden giriş kat, arkadan altta bir daire daha var. Odalar ve mutfak geniş ve ferah. Sosyal donatı ve peyzaj iyi. Sitenin kendisi çok güzel, yaşamak için ideal görünüyor. Lokasyon biraz uzak ve çevre bakir. Hazır çevre bakir iken bu yatırımı nasıl değerlendirirsiniz. Körfez geçişi ve 3.köprü bağlantılarından önce bu alım yapılır mı? Şu an Kartal'da kendi evimizde oturuyoruz. Arsa, tarla deneyimimiz bulunmuyor :))

slm.ben arkadaşımın birinden 3 hisseli olduğu söylenen tarlanın 1 hissesini almayı düşünüyorum.tarla toplamda 22 dönüm..arkadaşım daki tapu da 22 dönüm yazıyor........acaba diğer ikinci hissedar da ve üçüncü hissedardaki tapu da da 22 dönüm yazan iki ayrı tapu mu var.bu tarlanın 3 de 1 hissesini alırsam ne gibi sorunlarla karşılaşırım.?

Gebze Mollafeneri bölgesinde 1/1000 ölçekli imar plani yapılmış 0.8 kaks emsalli mevcut kat adedi 4 olan 20 dönüm?ü? bir arsadan 400 m2 hisseli tapu alinir mi? Çok hisseli büyük arsalar iyi bir yatırim araci olabilir mi? Teşekkür ederim.

Merbaha Tebernüş Bey ; Laleli'de Azimkar Sokak üzerinde 2. katta 78 metrekare daire tipi dükkanımız var,Rusya ile uçak krizi dolayısıyla kiralar 1500$dan 1000$a geriledi ,dükkanı satıp yatırımlık daireler almak istiyoruz,biz aldığımızda 230.000$ dı,şimdi fiyat belirleyemiyoruz,nasıl bir fiyata satmalıyız,bu bölgeyle ilgili herangi bir proje var mı?şimdi satmayıp tekrar değerlenince mi satalım,fikriniz nedir,saygılarımla...

Merhabalar , eniştemin 120 metrekare arsası var belediye 4 kat ve 1 dükkan yapımına izin veriyor fakat sorun şu bunu yapacak yeterli miktarda nakiti yok müteahhite vermek istemıyor . Sizden istedigim bu bina kaça mal olur kabası ve incesi olarak maliyet cıkartabılırsenız cok memnun oluruz iyi çalışmalar

Merhaba, aşağıdaki bağlantıda Fikirtepe'nin gelecekteki fiyat beklentilerine yer verilmiş.Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz, rakamlar gerçekçi mi? Teşekkür ederim

Merhaba tebernüş bey; Kağıthane bölgesinde yatırım yapmayı planlıyorum.Gazetelerin emlak sayfalarından görüp araştırdığım Mint kağıthane projesinden 1+1 daire almayı düşünüyorum.Mint kağıthane projesinin konum itibariyle açılıcak olan mecidiyeköy - mahmutbey metroya yakınlığı projeyi nekadar değerlendirir?Ayrıca almayı düşündüğüm daireyi kolay kiraya verebilirmiyim.Ona göre kiraya verip kredinin bi bölümünü kiradan ödemeyi düşünüyorum. Şimdiden teşekkür ederim...