iyi günler; 10 katlı , 40 daireli, toplamda 7486 m2 olan binada oturmaktayım. binamız merkezi sistem olup, doğalgaz ısınmalarının dairelere ücretlendirmesi kalorimerte sayacı ile yapılmaktadır. örnek üzerinden gidecek olursak; aralık 2015 faturası 13879 tl gelmiş olup, sıcak su kullanım ücreti 379 tl dir, geriye kalan 13500 tl bina ısınmasındaki doğalgaz faturasıdır. faturalandırmayı yönetimin anlaşmış olduğu bir özel kuruluş yapmakta olup bize rücü etmektedir. faturalandırma genel olarak %30+%70 olarak yapılmaktadır. kasım 2015 ayında faturalandırma %30 herkez zorunlu, %70 dede dairelerin kalorimetre sayacından geçen kwh değerleri baz alınıp yapılmmıştır. aralık 2015 ayı faturalandırması %30 herkez zorunlu, %70 lik kısımda da 15 C şartı getirmişler belli bir kwh altındaki tutarlar düzeltilerek yukarı bir kwh değeri üzerinden faturalandırmışlardır. örneğin gelen fatura 13500 tl %30 luk kısmı 4050 tl, %70 lik kısmı 9450 tl dir. %30luk kısımda 101,25 her dairenin ödemesi gereken miktar, toplam bina tüketimi 34155 kwh olanda %70 lik ksımda her dairenin tüketimine göre faturalandırmalıdır. şöyleki benim 188 kwh tüketimime esas fatura (9450 tl / 34155 kwh=0,277 tl birim fiyat * 188=52,07 (%70 lik ödemem gereken tutar olacakken binada 853 kwh altında olan daireler 853 kwh dan faturalandırma yapılıp %30 luk kısımda 101,25, %70 lik kısımda 171,00 tl ücretlendirme çıkartarak yoplamda 272,25 tl fatura çıkartmışlar ve ocak 2016 ayındaki faturadada aynen devam etmişlerdir. yani 0 kwh tüketen dairede 272,25 ödemiştir, 853 kwh tüketen dairede aynı ücreti ödemişlerdir. bu kapsamda bu faturalandırmanın yanlış olduğunu düşünüyoruz. zaten %30 luk kısmı zorunlu diye herkes öderken, %70 lik kısımda da 15 C uygulaması var diye en az 171 tl almaları hukuka aykırı diye düşünüyorum. ayrıca binada ve dairelerde 15 C altına düştüğüne dair bir tespitte de bulunulmamıştır. bu konu hakkında yorumlarınızı ve yasal olarak faturalandırmanın kalorimetre kullanan merkezi sistem doğalgazlı binalarda nasıl uygulandığını ve hukuken yapmamız gerekenleri anlatırsanız sevinirim. saygılarımla.

Yeni malik ve gerçek ihtiyaç nedeni ile kiracıma dava açmak istiyorum. Durum haklı ve hukuka uygun gerekçelerim var . Davanın en kısa sonuçlanma süresi ne olabilir . Karşı tarafın geciktirme taktikleri ne kadar sure olabilir. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim..

Merhaba lar, Silivri , ali bey , haracci yolu mevkiinde 11000 metre otobana cephe tarlam var şu anki sizin ongordugunuz değer nedir? O bölgenin imara açılması nekadar surecektir? Şimdiden teşekkür ederim. İyi günler.

Öncelikle kolay gelsin.Köyümüzde 5dönümlük bir tarlamız var ve bu tarlanın 1/2 si annemin adına kalan yarısı da teyzemin adına kayıtlı.teyzem yaşlı ve köydeki tarla ile ilgisiz olduğundan biz teyzemdeki yarısını annemin üzerine almak istiyoruz.Ama teyzem yaşlı ve zengin olduğu için o kadar tarla için noterle felan uğraşmaz.Bizde o yüzden bir sözleşme ile teyzemden imza almak istiyoruz.Bunun tapuda geçerliliği var mıdır?Yani o sözleşme ile tarlanın tamamını annemin üzerine aldığımız zaman(tapusunu almak) ilerde başka sorunlar çıkabilir mi?Birde sözleşmeyi kendimiz hazır layabilirmiyiz?şimdiden teşekürler.

Merhaba,Tebernüş Bey İstanbul`da inşaat yapmayı planlıyorum.İstanbulun her noktası bir farklı degerde %50kat karşılıgı verenler çok bende istanbul`un güzel semtlerinden birinde inşaat sektörüne atılmayı planlıyorum.Sizede istanbul`da ortlama inşaat m2 fiyatlarını sormak istiyorum.ortalama 100m bir daire ne kadar`a mal edilir.

Merhaba Tebernüş Bey,Size bir sorum olucaktı.İstanbul Silivri bölgesinde ortalama 400m arsa 55.000TL`ye ve 80m konut imarı çıkıyor.Ama Ankara`da gelişen semtlerde 550m 1,5 emsal 825m satılabilir alanı olan 8 dairelik arsalar 50-60bine satılıyor.Sİzce hangi bölge daha iyi degerlenir.Ben arsayı aldımmı 5-10yıl beklemeyi düşünüyorum.Şimdiden Verceginiz cevap için teşekkürler..

Merhaba Tebernüş bey, geçmiş senelerde Fikirtepe'ye dair düşüncelerinizde çekimser olduğunuzu hatırlıyorum merak ettiğim bugüne kadar gelen süreçte düşüncelerinizde bir değişiklik oldu mu? Gözlemleyebildiğim kadarıyla algı biraz daha olumluya dönmeye başladı bölgede.Son habere göre geçen sene 1.2 gün ortalamayla en fazla konut satılan bölge olmuş bu sizce de çok önemli bir veri değil mi? Geleceğinin parlak olduğu anlamına gelir mi? Şu an ortalama m2 7.000 TL den satılıyor 3-4 yıl sonra yani bölgenin yarısından çoğunda yaşam başladığında ne kadarlık bir prim öngörebiliriz? Teşekkürler.

öncelikle merhabalar, 02.02.2016 tarihinde bir emlakçı ile ev almak konusunda bir sözleşme imzaladık bu sözleşme noter huzurunda yapılmadı bir geçerliliği hükmü varmdır? Kaparo vermeme rağmen talip olduğum kaporasını verdiğim evin ilanını emlakçı internet sitelerinden kaldırmadı ve çıkan müşterilerede evi göstermeye devam etti sözleşmedi bahsi bile geçmeyen evin bir vergi borcu çıktı benim ödemem söylendi dairenin tutarından düşeriz şeklinde bilgi verildi.Kaporamı nasıl alabilirim sözleşmeden tarafıma doğacak her hangi bir şey çıkarmı? Çok teşekkürler..

cevaplarınız için teşekur ederim , toki orhangazi ilçesınde 2 yıllık bina, yanında 75 yataklı devlet hastanesi inşaatı devam ediyor , 88 bın fıatı var , 400 tl kıra getirili , 60 bın tl kredili geri odemesı 36 ay 72 bın tl evın toplam malıyeti 100 bın , hastanenın yapılması konutlara olumlu olarak yansırmı , boyle bi daireye bu şartlarda yatırım yapılırmı ,

Selamlar Tebernüş Bey, iyi bir cadde üstündeki köşebaşı bir binanın altında asma katlı, depolu, caddeye bakan bir dükkana sahibim. Hemen yanımızda yine bir iş merkezi var, onun yanındada yine caddeye bakan büyük bir arsa var ve bu arsayı alan müteahhit, yanımızdaki iş merkezine ve bizim binanın ortaklarına teklif getiriyor. Yıkıp hepsini tekrar yeniden yapalım diye, yanımızdaki iş merkezi ve bizim binadaki benden başka diğer 3 ortakta durumu kabul ediyor. Fakat bana getirmiş oldukları teklif, diğer ortakların mülkleri değerlenirken benim şuan ki değerimin yarısına tekabül ediyor ve bende doğal olarak kabul etmiyorum. Binadaki diğer ortaklar beni mahkemeye verebilirler mi ? Yani diğer ortaklar istiyor diye bende mülkümü değerinin altında bi rakama vermek gibi bir zorunluluğum var mı? Dükkanım kat irtifaklıdır. Tapuda arsa 300 metrekare ve benim arsadaki payım 800/250 olarak gözükmektedir. Bu neye tekabül etmektedir ? Okuyup cevapladığınız için şimdiden teşekkürler. Sevgilerle..