Merhaba. Icinde yasayacagimiz bir ev satin almak istiyoruz fakat lokasyon olarak karar vermekte zorlaniyoruz. Gokturk ya da Kuleli Evleri arasinda gidip geliyoruz. 5 sene icerisinde hangi lokasyonda daha fazla degerlenme olur bir ongorunuz var mi?

Merhabalar, 04 subatta ihale edilecek olan kayaşehir 876 ada 2 parsel için ihale ile ilgili hiç bir haber bulamadık. 876 ada 1 parsel in 28 ocak ihalesinde 1 gün sonra haber yapmistiniz. 876/2 parsel ihalesi ile ilgili bir bilginiz var mı? Tsk

Merabalar Benim sorum İstanbul giderek gelişen ve nüfüsu artan bir şehirdir her gün bilerce kişi evlenmektedir size göre İstanbulda Avrupa yakasında yatrım amaçlı yapılabilecek arsa veya al sat karı için kısa süreli yatırımcılar için hangi ilçeleri düşünürsünüz teşkekürler

Sorunuz: iyi günler; 10 katlı , 40 daireli, toplamda 7486 m2 olan binada oturmaktayım. binamız merkezi sistem olup, doğalgaz ısınmalarının dairelere ücretlendirmesi kalorimerte sayacı ile yapılmaktadır. örnek üzerinden gidecek olursak; aralık 2015 faturası 13879 tl gelmiş olup, sıcak su kullanım ücreti 379 tl dir, geriye kalan 13500 tl bina ısınmasındaki doğalgaz faturasıdır. faturalandırmayı yönetimin anlaşmış olduğu bir özel kuruluş yapmakta olup bize rücü etmektedir. faturalandırma genel olarak %30+%70 olarak yapılmaktadır. kasım 2015 ayında faturalandırma %30 herkez zorunlu, %70 dede dairelerin kalorimetre sayacından geçen kwh değerleri baz alınıp yapılmmıştır. aralık 2015 ayı faturalandırması %30 herkez zorunlu, %70 lik kısımda da 15 C şartı getirmişler belli bir kwh altındaki tutarlar düzeltilerek yukarı bir kwh değeri üzerinden faturalandırmışlardır. örneğin gelen fatura 13500 tl %30 luk kısmı 4050 tl, %70 lik kısmı 9450 tl dir. %30luk kısımda 101,25 her dairenin ödemesi gereken miktar, toplam bina tüketimi 34155 kwh olanda %70 lik ksımda her dairenin tüketimine göre faturalandırmalıdır. şöyleki benim 188 kwh tüketimime esas fatura (9450 tl / 34155 kwh=0,277 tl birim fiyat * 188=52,07 (%70 lik ödemem gereken tutar olacakken binada 853 kwh altında olan daireler 853 kwh dan faturalandırma yapılıp %30 luk kısımda 101,25, %70 lik kısımda 171,00 tl ücretlendirme çıkartarak yoplamda 272,25 tl fatura çıkartmışlar ve ocak 2016 ayındaki faturadada aynen devam etmişlerdir. yani 0 kwh tüketen dairede 272,25 ödemiştir, 853 kwh tüketen dairede aynı ücreti ödemişlerdir. bu kapsamda bu faturalandırmanın yanlış olduğunu düşünüyoruz. zaten %30 luk kısmı zorunlu diye herkes öderken, %70 lik kısımda da 15 C uygulaması var diye en az 171 tl almaları hukuka aykırı diye düşünüyorum. ayrıca binada ve dairelerde 15 C altına düştüğüne dair bir tespitte de bulunulmamıştır. bu konu hakkında yorumlarınızı ve yasal olarak faturalandırmanın kalorimetre kullanan merkezi sistem doğalgazlı binalarda nasıl uygulandığını ve hukuken yapmamız gerekenleri anlatırsanız sevinirim. saygılarımla.

kolay gelsin öncelikle biz mesudiye köyü datcada bir arsa aldik ilk önce yüzde 20 imar dediler sonra yüzde 5 cikti oranin ileride rant yaparmi ilk sorum bu yanimda ve arkamda bir sürü büyük villalar yapildi bir de marmaris deigirmenyaninda bir arsamiz var onu da bekliyellimli satmak icin simdiden cok tessekkür ederim cevabiniz icin saygilaimla bülent güler

kolay gelsin oncelikle mesela ben esenyurt ta daire tapularını üzerime alıp 1 2 ay içerisinde satmak istiyorum ve bunu yılda bazen 3 4 kez yapmak istiyorum kar amaçlı . yanı yılda 3 kez tapu alıp satsam . bu ilerde sorun olurmu mesela yada yılda kac kez tapu alıp satılabilir tsk ler

merhaba Tebernüş bey, sorum gümüşdere köyü hakkında olacak. 1/1000 imar planı onaylandı söylentileri dolaşıyor bu konuda yorumunuz nedir? Ayrıca bu imar villa imari mı yoksa normal siteler mi olacak?

Tebernüş Bey, merhaba, soru cevap bölümünüzü beğeniyle takip ediyorum, bu bölümde sizin uzmanlığınız kadar, okuyucularınızın sahadan verdikleri güncel ve doğru haberleri de keyifle okuyoruz. Bende çorbada tuzum olsun diyerek Kartal Cevizli Köprüsündeki Yılsan firmasının Adliye durağı yanıbaşındaki arazisinde geliştirilen Kartal İkea ve AVM-Ofis Projesi hakkında güncel bilgileri paylaşmak istiyorum. 25 dönüm kadar olan üçgen şeklindeki arazide 35 metre kadar derine inildi, projede 2.500 araçlık otopark, 40 katlı ofis binası, 150 mağaza, sinema salonları ve en önemlisi İkea olacak. Bende Uprise Projesinde oturduğum için bölgeye katma değer getirecek bu projeden çok hoşnut olmakla birlikte o kadarlık bir araziye bu kadar yoğun emsali nasıl aldıklarını, diğer pek çok miks projede nasıl aldıklarını merak ettiğim gibi merak ediyorum. Cevizli kavşağı enteresan bir hızla gelişiyor, Asker Dikimevinin yanından TEM'e çıkan bağlantı yolundaki kamulaştırmaları tamamlayarak TEM bağlantısını devreye soktular, Kuriş Kule'de teslimler başlamak üzere, Rönesans'ın miks ofis-konut-mini avm projesinde yoğun bir çalışma ile zemin üstü kaba inşaat devam ediyor, Dumankaya Miks yaza teslim edilecek gibi, tüm bunlar bölgeye Ataşehir benzeri bir ivme kazandırdı ama yoğun olan trafik daha da beter olacak. İkea'nın yanıbaşındaki Camsil ve Pakmaya'nın sahipleri Sultanlar A.Ş.'nin arazisinde 37 katlı stüdyo ofis ağırlıklı bir proje başlanacaktı, o projenin ÇED raporu alındıktan sonra rafa kaldırılması çok enteresan oldu. Sahadan şimdilik bu kadar :)

Belgin Hanım öncelikle verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler. kırk daireli kat irtifaklı binamızın kentsel dönüşüm ile mütahitle görüşmeler sürüyor.arsa ikibin m2.kaks 2.07 taks 0.35. şu anda 10 katlı binada her katta dört daire toplam kırk daire.zemin daireler 80 m2.katlardaki daireler 90 m2. mütahitin verdiği teklifte on dört kat elli altı daire.zemin katlar 63 diğer katlar 80 m2 oluyor.zemin daireler 17 m2 eksilirken diğer katların 10 m2 eksilmesi sizce nasıl yorumlanabilir.iyi çalışmalar.

Merhaba Serdar Bey, Bornovadaki 30 yıllık kooperatif yapısı dairemi satıp, kredi borcumu da kapatınca elime 200bin civarında geçiyor, bunu peşinat yapıp, yarısını da yeni bir 10 yıllık kredi çekip, Ulucakta site içersinde 500m2 7 yıllık bahçeli villa almayı düşünüyorum. Bornovaya yakın olmak ve bahçeli bir daire özlememiz var. Belkahve tüneli ile sanıyorum ulaşım da çok kolay olacak. Bölgenin de geleceğini hesaba katınca mantıklı olur mu sizce? Saygılarımla..