iyi günler dilerim. Halkalı Atakentten net 78 m2 2+1 daireyi ağustos ayında 410.000 (bana maliyeti yaklaşık 435.000) olarak almıştım.Özel sebeplerle oturmaktan vazgeçtik.Almak için 455.000 öneren oldu. Bu miktarın aylık mevduat faiz getirisi net 4.000. Kiralanmak isterse aylık 1.600 gibi.Ancak kiralama fikri çok cazip gelmiyor, kira vergileri, kiracının yol açabileceği olası sorunlar gibi. Satıp faiz geliri almak veya daha fazla fiyata satılmasını beklemek mi daha mantıklı karar veremedim. .Bu konuda doğru karar vermek için nasıl bir yol izlemeliyiz. Daire boş ve 300 tl aylık aidatı mevcut.Teşekkür ederim.

Kadir Bey merhaba, Dedem ve babama ait olan 800 m2 hisseli arsanın Milli Emlak'tan tapu bedeli taksitlerinin (14 Taksit) ödenmesi ve yapılacak olan inşaatın %50'sini almak üzere babama ait olan 400 m2 alana müteahhit ile noterde sözleşme yaptık. Ancak müteahhit taksitlerden sadece 3 adedini ödedikten sonra 4. taksiti 3 ay geciktirdi ve halen yatırmadı. Bir ay öncede dedem vefat etti. Müteahhide gidip konuşmamıza rağmen bizi geçiştirip gönderdi. Kalan 400 m2 alan içinde sözleşme yaptıktan sonra ödeme yapacağını söyledi. Bizde sözleşmede yapılacak binanın bilgilerini, paylaşacağımız dairelerin yerlerini ve ölçülerini görmek istedik. Resmi olamayan projeleri gösterdi ancak inanamadık. Sonra bireysel araştırmalarımıza göre tapu taksitlerimizi yatırmadığımız da yerimizin başka kişilere satılabileceğini öğrendik. Müteahhide taksitleri ödeyemeyecek ise sözleşmeyi karşılıklı feshedip vermiş olduğu taksitleri ödeyeceğimizi söyledik. Ancak kendisinin fesih etmeyeceğini, biz edersek de noter sözleşmesinde bulunan 400.000 TL tazminatı ödeteceğini söylüyor. Arazimizin tehlikeye girmemesi için ne yapmalıyız? İyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş bey merhaba, sizi ilgi ile takip ediyorum. Bir ay kadar önce bir 3+1 daire satın almak için anlaştık, 5000 TL kapora verdim. Daire 1 yıllık olduğu için araştırma ihtiyacı hissetmemiştim, bir arkadaşımın yönlendirmesiyle belediyeye gidip tapuyu sordum. Aslında dairenin 2+1 olduğunu, kat bahçesi dahil edilerek 3+1 e çevrildiğini öğrendiğimden satın almaktn vazgeçtim. 1 ay geçti kapora iade etmiyorlar (inşaat firması) . Biz sana daire 3+1 demedik zaten diyorlar. ne tavsiye edersiniz, iyi çalışmalar

Öncelikle merhaba Tebernüş Bey. Bizim kısmet olursa 4 ay sonra düğünümüz var ev bakmaya başladık . Fiyat olarak uygunluğu ve metrobüse yakınlığı sebebiyle fi Tower evleri cazip geldi 1+1 70 metre bitmiş eve 125 bin istiyorlar 650 tl şuan kiraya verebilceğimizi sölediler. Kayyum geldikten sonra evlere kredi çıkmaya başlamış. Sizce buradan ev almak ne kadar mantıklı kredi faizleri şuan çok yüksek beklemelimiyiz . bundan 1-2 yıl sonra ev fiyatı artarmı. Teşekkür ederim.

Merhaba Hocam, öncelikle topluma faydalı işlerinizden ötürü herkes adına teşekkür ederim. Gelelim soruma çift daire üzerine kurulu binanın üçüncü ve son katı olan dairem tek daire olarak yapılmış. Binamız arsa tapulu ve benim iki daire kadar arsa payım var. Çok merkezi bir yerde ve olması gerektiği gibi evimi ortadan ikiye bölmek istiyorum. Bu minvalde arsa payımı ikiye bölebilir miyim? Bu işlem çok masraflı olur mu ayrı ayrı satıp veya kiraya verilebilir mi

Biz 5 kardeşim kardeşlerimden biri bizden habersiz tarladaki hissesini bir başkasına sattı. biz 6 ay sonra öğrendik. Şufa davası açtık. mahkemeye tedbir koyulması için dilekçe verdik. Karşı taraf dava açtığımız öğrendi ve biz mahkemeye başvurumuzdan 25 gün sonra bir başka kiyiye tapuda çok yüksek fiyat gösterip sattılar. Sorum su; Bizim şufa davamız da mahkemeye verdiğimiz kişi yeri sattığı için bu davadan düşermi biz 2 ci alıcıyamı tekrar dava açacağı. Mahkeme sürecinde mahkeme bu satışı iptal edermi. Mahkemeye tedbir koyulması için vermiş olduğumuz dilekçe işleme konmadı ise ne yapabilirim. Birde mahkemeye vermiş olduğumuz kişi yeri tabuda 10000 tl göstermişler. Son satın alan kişide 90000 tl göstermiş mahkeme hangisi üzerinden karar verebilir bilgi verirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla

Merhaba Tebernus Bey, Oncelikle bu sayfada emegi gecen tum ekibinize ve size tesekkur ederim. Sorum Armutlu-Yalova hakkinda. Gecen sene tum birikimimle 2 donumluk bir yeri ortalama piyasa fiyatina satin aldim. Dusuncem insaati devam eden korfez koprusu ve mevcut bazi yol/tunel projelerinin bitimiyle bolgenin prim yapmasi. 2 sorum var kisa ve oz olarak; bolgenin projeler bitimiyle buyuk prim yapicaginda hemfikirmisiniz, yoksa suan %20 karla satip baska bolgelere yonelmemi tavsiye edermisiniz? 2. soru; Armutlu ve bolge koylerindeki tarla yatirimini orta vadeli olarak tavsiye edermisiniz? Imar degisikligi olmazsa, tarladan prim beklentisi en fazla ne kadar olabilir? Tekrar tesekkurler yardimlariniz icin, Allah razi olsun?

Tebernüş bey merhabalar, Atakent bölgesinde ikamet ediyorum, Bölgenin büyük beklentisi olan ve dev büyüklükteki arsa üzerine yapılacak olan karma konut,park,avm,otel,ofis, konusunda biz atakent sakinlerinin büyük beklentisi vardı, Ancak şuan dev büyüklükteki arsaya sadece konut yapıldı ve diğer durumlar için ise izlediğimiz kadarı ile öyle büyük bir yoğunluk bir çalışma yok, geçmiş yazılarınızdan okuduğum kadarı ile oradan konut olanlar da bu konuda büyük beklentileri var ancak konut alanların bile net bilgisi olmadığı bu konu da biz diğer Atakent sakinleri olarak durumu oldukça merak ediyor ve bu konuda daha doğru bilgileri olan sizlere danışmak istedik, bu konuda kendimize de bir yol haritası çizmek istiyoruz Atakent te oturduğumuz konut haricinde bölgede yeni yatırımlar yapmak veya başka bölgelere yönelme konusunda bu Atakent bölgesine çok değer kadacak diğer avm. park otel ofis konu merak ediyoruz, bilgi paylaşımınız için şimdiden teşşekkür ederim

Merhaba..Emlak Konut GYO genel müdürü Murat bey Kayaşehir Botanik Park ihalesinin yılbaşından önce yapılacağını belirtmişti. Bu konuda bir gelişme var mı? Kayabaşında yapılacak olan şehir meydanı inşaası ne zaman başlayacak,meydanda yapılması düşünülen kamu binalarının durumu hakkında belirsizlikler kalktı mı? Teşekkürler..

.Sayın Bilgiç, 18 üyeli bir kooperatifin üyesiyim.Kooperatifimiz 1991 yılında kurularak 1999 yılında da noter huzurunda kura çekilmiştir.Ben 2009 yılında devir alarak üye oldum.2011 yılında da kooperatif başkanı oldum.Ancak yönetimi aldıktan sonra bina m2 yoğunlukları ve çekme mesafelerinde fazlalıklar bulunduğunu fark ettim.Hatta kooperatif inşaat ruhsatının da alınmadığını öğrendim.Şu haliyle binalarımız kaçak durumda;bu kaçak yapılarda 8 üye elektrik,doğal gaz,su,telefona abone olmuş şekilde oturmaktadır.Kooperatifin çektiği kura ne olacak? Çekme mesafesinden dolayı bazı binaların küçülmesi gerekecek.Bu durumda ne yapılabilir?Binalarımız ikiz olarak triplesk 395 m2 olarak yapılmıştır.Bulunduğumuz yerde emsal % 40 olarak uygulanmaktadır.Ruhsatı olmayan yapılardaki oturan üyelerin küçülmeden kaynaklanan hakları nelerdir.Kooperatif bu haliyle inşaat faaliyetleriyle ilgili bütçe yapıp aidat toplayabilir mi?Bu haliyle inşaat çalışmaları yapılması durumunda çarpık yapılaşma sonucunda kayıplar ortaya çıkmakta eşitlik ilkesi bozulmaktadır.Genel kurul kararları ne kadar bağlayıcıdır.Teşekkürler.