Tebernüş bey hayırlı günler Rahmetli babamızdan kalan bir dairemiz var istanbulda,annem,kardesım ve benim üzerimde ev,hisseli yani.dairede ben ikamet ediyorum.kentsel dönüşüm söz konusu.devletten alacagımız kira yardımında bir kesinti söz konusumu acaba.varsa hangi oranda olur.tesekkürler.kolay gelsin.

Merhaba Hocam, bilgi ve görüşten öte, birikiminizi -bu işin mantığını- paylaştığınız için teşekkürler. Bugüne kadarki gözlemlerinize dayanarak, neredeyse tamamen bitirilmiş bir projede, iskan alınması ve kat mülkiyetine geçilmesinin konut değerine etkisi ne kadardır? Yüzdesel bir değer aralığı vermek mümkün müdür? İçinde yaşanan ve iskan için fazla işi kalmamış ama müteahhit ile davalık olunmuş bir projede, şimdi satış yaparsak, ne kadarlık bir değer kaybının (çevredeki benzer iskanlı projelere kıyasla) kabul edilebilir olduğunu çıkarmaya çalışıyorum. Selam ve teşekkürlerimle.

kiracımın olduğu evim kentsel dönüşüme girecek kira yardımını ben mi alacağım ev sahibi olarak kiracıya herhangi bir yardım varmı

kız kardeşimin kartal / yakacıkda eşinden boşanırken verilen tek 200 metreyi geçmeyen meskeni vardır işsiz ev hanımıdır boşandığında 2009 yılında muafiyet uygulattırmıştır. fakat zaruriyetten dolayı 2012 temmuz ayında vefat beden annemden köy vasfı taşıyan yerde kerpiç ev tespit edilmiştir.denerek 2015 aralık ayında 2012 yılından itibaren cezai işlem yapılmış yüklü bir meblağ tahakkuk etmiştir.köy yeri taşıyan emlak kanuna göre devamlı muafiyet varken .ve sırf kadostra geçerken arsa üzerindeki harabe yapı kerpiç ev olarak yazıldığı için tapu kayıtlarındada köy içi kerpiç ev gözükmektedir.belediyeye sorduk vergi değeri sıfırdır yoktur deniyor bu kerpiç ev mesken olarak değerlendirilebilirmi.birde 2012 yılında değilde niçin 2015 yılında bu tebliğat yapılmadı.yapılsaydı belki önlem alınırdı.şimdi kız kardeşimin oturduğu eve 2012 yılından itibaren ikinci eviniz olmasına rağmen beyanda bulunmadınız vede muafiyetten yararlandınız diye 2012 yılından itibaren cezalı -faizli bir yüklü miktar tahakkuk etmiştir. bu yapılan işlem doğrumudur. yasal yolları nasıldır itiraz hangi mahkemede yetkilidir.teşekkür eder cevabınızı acilen bekliyorum iyi çalışmalar.

Tebernüş bey,marhabalar.öncelikle halkımıza vermiş olduğunuz çok faydalı bilgiler ve gayrimenkul yatırımında insanlarımızı doğru ve tarafsız bilgilendirmenizden ötürü size teşekkürlerimizi sunuyoruz. Bahçeşehir ilk kurulduğu yıllardan beri bölgede yaşamaktayız,fakat malum son yıllarda istanbul ve özellikle bahçeşehirdeki,plansız,projesiz ve çirkin ,aşırı yüksek,yoğun yapılaşma yüzünden ve işten eve,evden işe yaşadığımız trafik sıkıntısı,yollarda kaybettiğim4-5 saat zaman,önce kendi hayatımda sonra aile hayatımda bizi mutsuz etmeye başladı.artık kendimize daha rahat,bahçesi olan ve yüksek yapılaşmanın olmadığı,istanbul içinde stresten,gürültüden uzak bir bölgede villa yaşamını düşünmeye başladık,işyerimiz hadımköy kıraç bölgesinde,işyerimize yakın bir çok villa kent projelerini gezdik,büyükçekmece gölü çevresinde halen devam eden ve bitmiş projeleri inceledik.fakat içlerinde en büyüğü olan ve bir kaç uygun alternatif seçeneği barındıran tepekentte karar kıldık gibi.çok büyük ve bildiğimiz kadarı ile türkiyenin en büyük villa kenti,içerisinde devlet ilköğretim okulundan,anadolu lisesine,özel arel üniversitesine kadar eğitim kurumları bulunan bir proje.1.700 m arsa ile 7.000 m arsaya sahip villa,ikiz villa ve malikhaneleri mevcut.sosyal tesisleri,tepekent ormanı,rekreasyon alanları(2.000.000 metrekare) ve yapılacak bir çok sosyal proje den bahsediliyor.projenin yüzde 70 i bitmiş.burda villa almış ve yaşayan pilot arkadaşımızın tavsiyesi üzerine bir arsa almaya karar verdik,2040m ve bir kuzenim ile ikiz villa yapıp 300 er metrekare,huzurlu ,sağlıklı bir yaşamı burda kurmaya karar verdik.arsa maliyeti 230.000 usd,havuzlu ikiz villalarımızın maliyeti 300.000 usd,toplamda 530.000 usd.yani adam başı 1.000m arsaya sahip havuzlu 300m bir ikiz villayı 265.000 usd ye maal edeceğiz. Sizce tepekent yapılacak böyle bir yatırım ve yaşam için uygun bir yermidi? Tepekent ve bölgenin geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz? Teşekkürler.

Uğur Ozbek Bey Emlak Konut projeleriyle alakalı soru sorarken Adım İstanbul projesinin 1.5 yıldır satısının tamamlanmadıgını soylemis fakat Adım İstanbul lansmana cıkalı henüz 1 ay bile olmadı. Ugur Bey Evvel İstanbulla karıstırıyor olabilir ki Evvel İstanbulda konutların %90 nının satıldıgını Emlak Konutun web sitesinden gorebiliyoruz

(Konu yok) neriman avcı 21:07 Kime: [email protected], [email protected] tebernüs bey bizim annemizden kalan bir ev vardı. 4 kardesindi iş tirakli tapu vardı.abimiz öldü kızı bizi mahkemeye verdi hakkımı vermiyorlar diye.mahkeme sürerken biz tapuda paylara böldük mahkeme düş tü .sonra tekrar mahkeme açtı hakkımı vermiyorlar eve serhde koydurmuş lar sonra yeğenim geldi mehkemeden vazgeceğini söyledi bizde gittik tapuda satısı yaptık mahkemeye henüz gidip bittiğini bildirmedi, bazı kişiler bizi korkuttular mahkemeyi iptal etmesse satış iptal olur diye . ben yarın tapunun fotokopisini çekip satış ı yaptığımı ve şerhin kaldırılması için dilekçe vereceğim .acaba satış iptal olurmu lutfen çok acil cevap verirseniz size minnettar olurum

Merhabalar efendim, mecidiyekoy de yatirim yapmayi dusundugum konutun fiyati 500bin tl. 360bin lira krediyi 120ayda 636 bin tl olarak geri odeniyor. Kira getirisi 2.500tl. Sizce yatirim icin uygunmudur ? Ilginiz icin tesekkur ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, tapu edinme kısmında satış ve ipotek isleminden yazıyor. Bu ifade ne anlama geliyor bulamadım. Önceden gördüğüm tapu larda sadece satış yazıyordu. Şimdiden cevabiniz için teşekkür ederim

Bankaya her ay 280 tl kira yatırılıyor.Bunun ilerde bir sorunu olurmu? Cevaplarsanız sevinirim iyi akşamlar...