2012 nisan ayın da almış olduğum 3+1 dairenin önden peşinat vererek geri kalan ödemeleri 60 ay senet karşılığı halen ödemekteyim. Yapmış olduğum sözleşme noter onaylı değildir ve tapu için abonelikler için de ekstra ödemeler yapmış olmama rağmen tapu üzerinde mahkeme sonucu beklendiğini öne sürerek halen 1 yılı aşkın süredir tapu veya kat ittifakı alamadım. Problem şu ki şu an konuyla ilgili hiç muhattap dahi bulamıyorum. Dairemin ikinci üçüncü şahıslara satılıp sayılmadığını Nasıl öğrenebilirim? Sözleşmemin noter onaylı olmaması ilerde mahkeme de olumsuz sonuçlar doğurur mu ? Şu süreçte maduriyetimin giderilmesi için ne öneride bulunabilirsiniz?

Merhaba Tebernüş Bey bizlere gerçekten çok yardımcı oluyorsunuz zaman ayırıp sorularımızla ilgileniyorsunuz bunun için çok teşekür ediyorum size. Ben sizden İzmir veya İstanbul'dan birkaç tane proje tavsiyesi almak istiyorum. Eğer dikkatinizi çeken bir veya birkaç proje varsa paylaşırmısınız? İnşaata devam ediyor olabilir hiç farketmez. 1-2 sene içinde satınca hatırı sayılır miktar olmasını isteriz. Fiyat aralığı 300bin-400bin arası. Saygılarımla.

Kadir Bey bir önceki sorumu cevaplandırdığınız için çok teşekkür ederim. Ancak bu krediyle pek işim olmadığı için tam olarak cevabınızı anlayamadım.Bahsettiğiniz kredi çekme olayında krediyi ben mi çekiyorum yoksa inşaat şirketi inşaatı bitirebilmek için mi çekiyor? Ben çekiyorsam eğer nasıl riske etmemiş olurum anlamadım. Onlar beni kandırsa da yine o para benden çıkmış olmayacak mı? Bunun hakkında biraz bilgi verirmisiniz? Saygılarımla

Tebernüş Bey merhaba, 3 blokluk bir sitenin kentsel dönüşüm ile yıkılıp yeniden yapılması ile ilgili teklif vereceğiz. Belediyeye gidip imar durumu sorduğumda 6 parselin tevhidiyle oluşan bu parseldeki blokların 5 kat 20 daire şeklinde işkendiğinden başka bir bilgi yok. Parselin toplam alanı 4585m2. 3 blokun taban alanı toplamı 1220m2. Ruhsat yılı 1979 olmakla birlikte ruhsattaki toplam inşaat alanı 7377m2. Diyelim ki burası afet riski taşıyan bir bölge ve yıkılıp yeniden yapılması gerekiyor. Ancak aynı koşullarda yıkılıp yeniden yapılması yüklenici firma açısından mümkün değil. Buradaki gerçek emsal değerini nasıl bulabiliriz acaba? Teşekkürler

Kırklareli Kofçaz İlçesi Ahmetler Köyünden Müstakil tapulu orman yanında niteliği tarla yazan toprak aldım. Acaba ilerde ormandan sorun çıkarmı. Kadastro geçip geçemediğini nasıl anlarız. Geçmemiş ise ne demek risk varmı? Çok Teşekkürler.

Merhaba Serkan Bey, 18. madde ile İzmir B.şehir Belediyesinde Encümen kararının alınma süreci 16 hafta,askı süreci de 4 hafta.Bu süreci hızlandırmanın bir yolu var mıdır? Tşk, Duygu

Kadir Bey merhaba.23 Aralık 2014 tarihinde icradan arsa aldım.ihaleye 7 gün içinde itiraz olmadı ve ihale kesinleşti.ihale bedelini ve ödemem gerken vergileri yatırdım.fakat aldığım arsa miras olduğu ve mirasçılardan bir tanesinin borcuna istinaden satışa çıktığı için arsa ortaklığın giderilmesi yolu ile satılmış.satış dosyasında bulunan veraset ilamını mahkeme hatalı çıkartmış.veraset ilamı hatalı olduğu için veraset ilamında ismi bulunmayan diğer mirasçılardan bir tanesi veraset ilamının düzeltilmesi davası açtı.Hatalı çıkartılan verset ilamında 3 mirasçı görülürken düzeltilen ilamda 16 mirasçı var.arsaya ihtiyati tedbir konuldu.veraset ilamının düzeltilmesi ve ihtiyati tedbirin kaldırılması şeklinde dava açıldı ve veraset ilamı düzeltildi,ihtiyati tedbir kaldırıldı.mahkemeye dilekçe yazarak ihtiyati tedbir kaldırıldığı için adıma tapuda tescil yapılmasını istedim.fakat hakim tasfiyeye yer olmadığına karar vermiş.yani şimdi mahkeme bana tapuyu vermiyor.ihalenin feshini isteyen kimse yok.ne borç alacaklısı ne ben nede yeni çıkarılan veraset ilamındaki mirasçılar hiç birimiz ihale fesih davası açmadık.bana kalırsa ihalenin feshini istemiyorum.ihale fesih davası açılmazsa bu dosya böyle askıdamı kalacak.benim yatırdığım ihale bedeli bankada yatıyor.ihalenin feshedilmemesini isteme hakkım varmı.ihale fesih davası açan olmayınca ihale nasıl fesholacak.ben arsanın adıma tescil edilmesi için nasıl bir yol izlemeliyim.teşekkürler.

Merhaba Serdar bey. 60 ay vadeli 100bin kredi cekip yatirim amaclı ev almak istiyorum. Bayraklı Smyrna meydanında 10 yıllık bir binada 2+1 zemin kat daire buldum. ici yapili kombili 205 bin lira istiyor. Kira getirisi 900 lira civari. Bölgenin izmirin yeni merkezi diye nitelendirdiklerini düşünürsek bu evi almak mantikli olur mu? Farklı bölgelerden daha yeni ev almak mi daha mantikli olur? Teşekkür ederim.

600.000 TL.m var. Sefaköy toya moda projesinden yatırım amaçlı daire almayı planlıyorum. fiyatlar aşağıdaki gibi. 1+1 61m2 323.100 TL 2+1 99m2 493.200 TL 2+1 123m2 549.900 TL Benim ön görüm proje maximum 1,5 yıl sonra bitince değerinin ikiye katlayacağı. sizce iyi bir yatırım olurmu?

Tebernüş bey merhaba, emlakçı aracılığı ile bir daire beğendik emlakçı kredi işlemleri için evraklarımızı istedi biz ise kendimiz bankalarla kredi işlemlerini yapmak istemiştik. Bizim çekmek istediğimiz kredi 125 bin lira fakat emlakçı arayıp -ev 0 satan kişi mütahit- bize çekecekleri krediyi 100 bin tl gösterip kalan 25 bin tl'sini ise tadilat gibi gösterceklerini bunu (fakat hepsi konut kredisi olacakmış) mütahitin bu şekilde istediğini söylediler. Bu kredi ayrı ayrı çekilirse konut kredisine girermi.Biz doğru şekilde tapuda gösterilmesini isteyince de mütahit aradaki farkı öderlerse olur demiş.Bu durum da ne yapmam gerek.Şu anda işlemleri durdurdum. Cevabınız için teşekkürler.