seyrekte country plus projesinden yatırım amaçlı daire almak istiyorum. 99.000 tl den başlıyor 1+1 53 m,,2+1 76 m ,3+1 93 m seçenekleri mevcut mantıklı bir yatırım olur mu? teşekkürler,saygılar...

Merhaba Tebernüş bey. İstanbul'da çalışan yeğenime 1+1 daire almak istiyorum. İstanbul'u fazla bilmiyorum. Yeğenimin 60 bin telesi var. 60 bin TL kredi almak istiyor toplam 120 bin TL ile İstanbul'da 1+1 daire alınabilir mi? Hangi semtlerde aramamız daha mantıklı olur. Metro veya Metrobüse yakın olsa çok iyi olur. Bu konuda öneride bulunursanız çok sevinirim. Vereceğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkürler.

kadir bey iyi günler benim sorum şöyle olacak,benim büyük amcam rahmetlinin 1 oğlu ve bir kızı var.ikiside evli masraflarını kendisi karşılamak kaydıyla oğlu-gelini-torunlarıyla beraber yaşardı.ölmeden önce çocuklardan habersiz tarlasını satıp daire alır oğlunada güvenemediği için (satar yer diye) daireyi kendi rızası ile gelininin üzerine yapar.amcam bu olaydan çok geçmeden hasta olur yatağa düşer ve durumu açıklayamadan vefat eder.iş öldükten sonra anlaşılır ve çocukların mal kavgasını siz tahmin edersiniz.amcamoğlu eşine ev ikimizin üzerine yapalım diyor gelin yanaşmıyor ve şuan ayrı yaşıyorlar.bu konunun kanuni çözümü nedir,bu ortak mal edinimine girermi ,boşanırken ev gelinin mi sayılır. zamanım kısıtlıydı bu kadar aklıma geldi.cevaplarsanız sevnirim.

Bir yapı marketi sitenin eski yönetiminden alacağı olduğunu söyleyerek paranın ödenmesini talep ediyor.Konuya ilişkin hiçbir karar ve yapılan genel kurulda hiç bir bilgilendirilme yapılmadı.Yeni yönetim ne yapabilir.Borcu ödemek istemiyoruz..Saygılar.

Merhaba , İyi Çalışmalar. 100.000 TL' lik bir miktar ile İstanbul içinde yapılması gereken en uygun yatırım ne olmalıdır ? Teşekkür Ederim ..

Merhabalar, Benim Cekmekoy Mehmet Akif mahallesinde dublex 150 metrekare bir evim var.Orayi 330.000 TLye satip Sancaktepe civarinda site icinden bir daire almak istiyorum. Nedenine gelince cocuklar havuz istiyorlar, oturmasam bile kira getirisi daha yuksek olur diye dusunuyorum.sizce dogru mu dusunuyorum? Mevcut dairemi satayim mi? 330 bin TL az mi, cok mu bilemedim. Bu civarin evlerinin kira getirisi de pek yuksek degil. Ne dersiniz? Simdiden coook tesekkurler ??

Merhaba Tebernüş Bey; İstanbul İli Eyüp İlçesi Alibeyköy de bulunan 1 ada (Bu ada toplam 2300 m2 ) ve 7 parselden oluşan yerde bize ait olan 3 no'lu parsel 350 m2 tapu tahsisli bir arsamız var.(Diğer parsellerin tapusu yok) İmara açılan bu adada oturan parsel sahiplerin tapu alma ve inşaat yapma gücü olmadığı için gelen müteahhitler arasında en güzel teklifi veren müteahhit 7 parsel bir protokol sözleşmesi nebzinde herkes ile anlaşıldı .Birleştirme yapılmadan önce H:12,50 task 0,39 idi tüm birleştirmeler yapılarak 9. parsel oldu.Kentsel dönüşüm Projesi altında 1 site 2 blok her blok 10 kat blokların birinde 38 daire ve 2 dükkan diğer blokta 40 daire sitenin altında 2 büyük dükkan (toplam 750m2)ve bu dükkanları da istediği şekilde küçültüp istediği adet de dükkan yapmaya protokol ön sözleşmede yetkisi var .Protokol sözleşmesinde yüklenici firma her parselin tapu alım parasını hesaplarımıza aktararak tapularımızı aldık.Yüklenici firma yatırılan paraya karşılık bizlere ait olan her parselden tapuda bizden ¼ (%25)?ni yüklenici firmaya devrettik. Bizim parsele yüklenici firma 5 daire karşılığında ve 1 dükkanda bize satış yapacak şekilde anlaştık 1) Sizce arsadan devretmiş olduğumuz %25 pay bize ne tür dezavantajları olur? 2) Hocam %25 ?in tapu da hesaplanması örneğin bizim parsel için 87,5 m2 yüklenici firmaya geriye kalan 262,5 m2 si bize mi ait oluyor hesaplama doğru mudur? Doğru değilse hesaplama nasıl oluyor? Bu hesaplama tapuda ada bazında mı hesaplanıyor ve tapuya nasıl bir ibare ile gösteriliyor? 3) Bize düşen daire tapularında yüklenici firma her parselden almış olduğu %25 lik pay mı gösteriyor yoksa ada bazında ona düşen pay ne ise o pay mı gösteriyor bu işlem nasıl oluyor? 4) Yüklenici firmanın daire tapularını bize devrettiğinde %25 lik pay ilişkisi kesilerek herhangi bir hakkı olmuyor değil mi ? Ben istediğim dairemi satış yaptığımda yüklenici firmanın satıştan herhangi bir hak talep etmez doğru mudur? 5) Bu tür projelerde daire devirleri (tapu alırken) belediyenin belirlemiş olduğu rayiç bedeli üzerinden mi satış yapılır? 6) Proje ruhsatı yüklenici firma bizden pay aldığı için ruhsat kimin adına çıkıyor? Hem tapu da %25 verdik hem de kat irtifakı kurulunca yüklenici firmaya protokol sözleşmesi gereği bağımsız bölümleri tapu da 7 parsel sahiplerin imzası karşılığında mı devrediyoruz? Yüklenici firmanın tapusunda tüm parsel sahiplerin ismi olacak mı? Bu işlem nasıl oluyor ? Size göre bu durum da karışıklık var mı ? 7) Son olarak babam 71 yaşında ve 3 çocuğu olup 3 daireyi bizlere devretmek ister kat ittifakı kurulurken 3 daireyi bizlerin adına yazabiliyor mu? Yoksa tüm daireler babamın üzerine mi çıkıyor ? Eğer 3 daireyi bizlere devredebiliyorsa bize düşen (%25?in dışında) arsa payından yüklenici firma pay ister mi? Sizce tüm dairelerin tapuları babamın üzerine çıktıktan sonra mı devretsin yoksa kat irtifakı kurulduğunda mı devretsin ? hangisi daha hesaplı (iyi) olur? Hocam hayatımda ilk defa resmi işlere girişeceğimden dolayı herhangi bir hataya düşmemek için sizin engin görüşlerinizle bize rehber olmanızı önemle rica ediyorum Saygılarımla Orhan

İyigünler tebernüş bey.aydında değerli bir yerde 230 m2 5 metre cepheli arsamız var yanımızdaki arsa olmadan bizim arsamıza inşaat izni vermiyorlar o arsayada bizim arsamızı almadan inşaat izni vermiyorlar yan arsa sahibi anlaşmaya varmıyor buranın çözümü nasıl olabilir teşekkür ederim

Merhaba.Ankara Batıkentte müstakil dubleks almak istiyorum.Arsa payı 86 metrekare olan bu bu müstakil binanın oturumu 120 metrekaredir ve 22 yıllık binadır.60 dubleksten ve birbirine yapışık düzenden oluşan bu sitenin yakın zamanda mütahitler eliyle kentsel dönüşüme gireceği söyleniyor.Bu metrekarelerle alacağımız dublekse ileride bir daire düşer mi? yoksa zararlı mı çıkarız(sitenin tamamı 1300 metrekaredir) teşekkürler...

Mrb. Tebernüş Bey. Ispartakule evleri ALT GELİR GRUBU 616ADA 15 PARSEL C6-A BLOK Daire: 30 10.KAT 2+1 GB-GD 148,12 Net: 95,62 9,26 DEPO 5,98 4,55 Fiyat : 404.000,00 Yanda ayrıntılarını verdiğim daire bana çıktı. Cuma gününe kadar başvurmam gerekiyor ama dairenin fiyatının yüksek olması,prim yapar mı yapmaz mı kestirememem(çünkü oturamıyacağım kadar pahalı) , sabit faizliye mi yoksa tefe ile mi girmeliyim ; bu konularda karar veremediğim için başvuruyu yapamadım. Ne yapmam gerektiği konusunda bir fikir verirseniz çok memnun olurum. şimdiden çok teşekkür ederim.Bu saatte yazdığım için de özür dilerim.